物件情報の見方(買う)

各項目の説明

所在地 物件の所在地が表示されます。(地番は省略しています)
交通 物件の最寄りの沿線・駅および最寄駅からの徒歩所要時間が表示されます。
なお、徒歩による所要時間は道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しております。
バス利用の場合はバスの所要時間(日中平常時の時間帯のダイヤ)と、バス停からの徒歩分数を表示しています。
価格 物件の代金総額で消費税等が課税される場合は、消費税を含んだ額が表示されます。
管理費 管理費の月額が表示されます。
間取り 間取タイプが表示されます。
居室が1部屋の間取タイプ(1LDK等)の場合は、LDK[8帖(畳)以上]、LD[6帖(畳)以上]、DK[4.5帖(畳)以上]、居室が2部屋以上の間取タイプ(2LDK等)の場合は、LDK[10帖(畳)以上]、LD[8帖(畳)以上]、DK[6帖(畳)以上]を基準として表示しております。
間取図・区画図等は分譲時または、リフォーム時の図面を基に書き起こしたもので現況を優先し、実際と異なる場合があります。また施工上の理由等により若干変更になる場合があります。
間取略語凡例 数字 - - - リビングルーム、ダイニングルーム等を除く居室の数
L - - - リビングルーム
D - - - ダイニングルーム
K - - - キッチン
S - - - サービスルーム(納戸)
N - - - 納戸
DEN(書斎)等 - - - 居室としてみとめられない納戸等
TR- - - トランクルーム
PS - - - パイプスペース
MB- - - メーターボックス
WIC - - - ウォークインクロゼット
専有面積 物件の総床面積が表示され、壁芯面積(壁の中心線で求められた面積)または登記簿面積(壁の厚みを除いた面積)のいずれかが表示されます。
建物面積 建物の総床面積が表示されます。
土地面積 建物が建っている土地の面積で、原則登記簿面積を表示し、実測面積の場合は別途表記しています。
バルコニー面積 バルコニー面積の合計を表示します。
専用使用部分面積 専用庭やテラスなど、専用使用部分の面積の合計を表示します。
築年 完成物件は建物の建築年月または竣工年月、未完成物件は竣工予定年月を表示しております。 (西暦)
構造 建物の主たる構造とマンションの場合は階数(物件の所在階数と建物の総階数)が表示されます。
向き 主たるバルコニーが対する方位または主要開口部の方位が表示されます。
現況 物件の現況(居住中、空家、賃貸中、未完成のいずれか)が表示されます。
修繕積立金 修繕積立金の月額が表示されます。
その他費用 専用庭使用料、トランクルーム利用料等、管理費、修繕積立金以外に発生する費用がある場合、その月額が表示されます。
総戸数 マンションの総戸数を表示しています。店舗や管理員室などの戸数が含まれる場合と、含まれない場合があります。
管理方式 管理員の勤務形態を表示します。
自主管理の場合は管理を管理会社に委託せず管理組合によっておこなっています。
土地権利 土地の権利が表示されます。借地権の場合は当該借地権の種類、内容・借地期間および費用が表示されます。
用途地域 都市計画に定められている土地利用規制が表示されます。2以上の用途地域にかかる場合は、適用面積が大きい方の用途地域が表示されます。
容積率 土地面積に対する建物延べ床面積の割合で、その地域に指定されている上限が表示されます。なお、2以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による制限等、物件ごとの具体的な数値が表示される場合があります。
建ぺい率 土地面積に対する建築面積の割合で、その地域に指定されている上限が表示されます。なお、2以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による制限等、物件ごとの具体的な数値が表示される場合があります。
接道 土地に接する道路(通路含む)の方位・幅員が表示されます。
地目 登記簿に記載されている種類が表示されます。
私道面積 道路として供されている部分の面積のことです。
駐車場 竣工済マンションの駐車場の空き状況については、営業担当者にご確認ください。
引渡 即時、相談、期日指定が表示されます。
取引態様 不動産会社が、不動産取引において売主・買主の間で行う取引の種類が表示されます。
仲介・・・売主と買主の間に立って、取引成立に向けて活動すること。
代理・・・売主から代理権を得た不動産会社等が売主に代わって販売すること。
売主・・・不動産会社が、自ら所有する物件を自ら販売すること。
周辺環境 物件周辺の主な施設(小中学校や幼稚園、保育園等教育施設、スーパーなど商業施設、役所や公園など公共施設)の名称、距離が表示されます。
設備 主な設備を表示します。
BS・CSについて 別途使用料がかかる場合があります。
共用施設について 別途使用料がかかる場合があります。
「建設住宅性能評価書」について 新築(完成)時に「建設住宅性能評価書」を取得した物件を中古で購入した場合、
・住宅の品質確保の促進に関する法律(品格法)の定める「新築住宅」に該当しないため、
登録住宅性能評価機関による評価内容の保証はありません。また品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。
・「指定住宅紛争処理機関」の利用はできません。
リフォーム内容 リフォーム施工している場合、リフォームの内容と時期を表示します。
備考 その他の条件、法律上の制限、特記事項や現況、設備の状況などが表示されます。
次回更新予定日 ホームページに表示されている情報の次回更新予定日を表示します。ホームページの情報は毎日更新されますので、基本的には翌日の日にちが表示されます。
情報更新日 ホームページに表示されている情報の更新日を表示します。ホームページの情報は毎日更新されますので、基本的には当日の日にちが表示されます。

中古マンション、一戸建て、土地などの売買物件

現況優先 図面と現況が異なる場合は、 現況を優先いたします。
現地周辺地図の表示 物件が所在する番地の代表地点を表示しているもので、物件の位置を示しているものではありません。(飛び地の場合、物件の位置とずれて表示されることがあります。)
方位 方位記号は若干の誤差がある場合があります。原則としては、現況を優先いたします。
日照 日照は永続的に保証されるものではありません。
ペット飼育 ペット飼育が可能なマンションにおいては、種類、その大きさ、飼育法などについて管理規約などの規定にしたがっていただきます。
眺望・写真など 写真の周辺環境は撮影後に変わる場合があります。眺望に関しては永続的に保証されるものではありません。また複数の住戸を同時に募集しているマンションの眺望写真については住戸により眺望などが異なります。
花火大会等の表示について 眺望および花火大会等の開催に関しては、永続的に保証されるものではありません。また、気象条件等によって変わる場合があります。
新築(完成)時に「建設住宅性能評価書」を取得している物件について 中古物件は「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」の定める【新築住宅】に該当しないため、登録住宅性能評価機関による評価内容の保証はありません。また、品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。「指定住宅紛争処理機関」の利用はできません。
オープンルーム・予約制内覧会について オープンルーム・予約制内覧会に関しては、開催中止や延期となる場合がありますのでインフォメーションデスクへご確認ください。
販売状況 物件は成約済あるいは販売中止になる場合があります。物件の販売状況については、インフォメーションデスクにご確認ください。
仲介手数料 仲介物件については、成約の際に当社規定の仲介手数料を申し受けます。(仲介手数料その他費用について消費税が課税されます。)
利回り・賃料収入について ・予定利回り(年)=年間予定賃料収入÷取得対価×100
・「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。