レクセルガーデン愛甲石田 1階2LDK＋S（納戸）【MHF03464】

マンション等

レクセルガーデン愛甲石田

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～利回り７．３％（表面）の投資用物件～

価格

1,550 万円

　　　　ローンシミュレーション

間取り

2LDK＋S（納戸）

専有面積

76.67m²

築年

1997年8月築

向き

南

所在階

1階

建物階数

地上6階地下1階

交通

小田急小田原線「愛甲石田」駅徒歩14分

所在地

神奈川県伊勢原市高森６丁目周辺地図

レクセルガーデン愛甲石田現地外観写真 — 【現地外観写真】平成９年築、マンション内には中庭もございます

レクセルガーデン愛甲石田ロビー — 【ロビー】防犯面に配慮されたオートロックシステム採用

レクセルガーデン愛甲石田その他共用部 — 【その他共用部】不在時に便利な宅配ボックス

レクセルガーデン愛甲石田 — ローソン伊勢原高森７丁目店・・・徒歩６分（約４５０ｍ）

間取り物件概要周辺地図

1,550万円

間取り 2LDK＋S（納戸） / 専有面積 76.67m²

1997年8月築

南向き / 所在階 1階 / 建物階数地上6階地下1階

0120-988-264
本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル物件番号：MHF03464
※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

受付時間　10：00AM〜7：00PM　年中無休（年末年始除く）

お問い合わせ

※不動産業者の方は042-723-6651

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価格

1,550万円

ローンシミュレーション

管理費/
修繕積立金

11,120円（月額）/15,790円（月額）

その他費用

間取り

2LDK＋S（納戸）

専有面積

76.67 m²

バルコニー面積

11.43 m²

専用使用部分面積

築年

1997年8月築

構造

鉄筋コンクリート造

所在階/建物階数

1階/地上6階地下1階

向き

南

総戸数

46戸

管理方式

巡回

所在地

神奈川県伊勢原市高森６丁目

交通

小田急小田原線「愛甲石田」駅徒歩14分

周辺環境

エーコープ伊勢原高森店 50m／ローソン伊勢原高森７丁目店 450m／クリエイトＳ．Ｄ伊勢原石田店 510m／ＲＯＲＵＭ２４６ 780m／割地公園 110m／ＱＢハウス愛甲石田店 1100m／ローソン愛甲石田駅前店 1030m／小田急線「愛甲石田」駅 1100m

リフォーム内容

現況

賃貸中
(年間賃料114万円 , 利回7.3%)

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

駐車場

引渡

相談

取引態様

仲介

備考

周辺地図

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賃貸中情報

月額賃料

95,000円

年間賃料

114万円

利回

7.3%

月額賃料 95,000円 / 年間賃料 114万円 / 利回 7.3%

■賃貸状況
賃貸状況
賃料：95，000円／月
賃貸借契約期間：２０２０年１２月１４日～２０２２年１２月１３日までの２年間

・年間予定賃料収入：１，１４０，０００円／年
・予定利回り：7.35%（表面）
1.年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です
2.予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です
3.当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証する・・・続きを読む

※予定利回り（年）＝（年間予定賃料収入÷取得対価）×１００

※「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

売主さんコメント

現在賃貸中（家賃月額９５，０００円）です。
近くには公園が多くのあるのでお子さまを育てやすい環境です。
周辺にはローソン伊勢原高森７丁目店（約４５０ｍ）やクリエイトＳ．D伊勢原石田店（約５１０ｍ）がありますので生活に便利です。
収益用不動産として是非ご検討ください。

営業スタッフコメント

町田店
安部　瑞穂

・１階部分、南向き角住戸のため日当たり・通風良好です
・キッチンにはバルコニー付きのためお部屋内にお料理臭が広がらず空気を清潔に保てます
・お料理を運ぶのに便利な対面式カウンターキッチン
・プライバシーに配慮されたサイドイン玄関
・ゆとりある約１６．８帖のリビングダイニングキッチン
・全居室５．０帖以上ございます
・浴室は１４１８ユニットバス
・雨の日や花粉の多い日にも洗濯物が干せる換気乾燥機能付・・・続きを読む

外壁タイル張り
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス
オートロック
ＴＶモニタ付インターホン
浴室乾燥機

設備・条件

外壁タイル張り／制震構造／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／角住戸／出窓／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／追焚機能浴室／浴室乾燥機／３面バルコニー／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／陽当り良好／耐火構造／風除室／ＡＥＤ付／南向き／２面採光／中庭／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／洗面所独立／洗面化粧台／一部フローリング／じゅうたん張／クロゼット３カ所／シューズボックス／納戸／通風良好／オーナーチェンジ／北・東角住戸

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