マンション等

木場サンハイツ

南向き陽当たり良好 内装リフォーム履歴有(2016年10月)

価格

2,780 万円

     ローンシミュレーション

間取り

2LDK

専有面積

59.4m2

築年

1979年1月築

向き

所在階

3階

建物階数

地上11階

交通

東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線木場」駅 徒歩15分
京葉線潮見」駅 徒歩15分

所在地

東京都江東区枝川2丁目   周辺地図

本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル

物件番号:MHF11939

※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

0120-988-264

受付時間 10:00AM~7:00PM
年中無休(年末年始除く)

※不動産業者の方は03-5620-4401

リフォーム後の室内をCGでご覧いただけます

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バーチャルリフォームルーム

リフォーム後のイメージ(CG)を動かせるパノラマ動画で確認できます。VRゴーグルをお持ちの方は3Dでの確認できます。

バーチャルリフォームルームVRのサービス概要・注意事項

リフォームプランA概算金額(税込):290万円

  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.4m2
  • 築年月:1979年1月築

▼リフォームと購入価格をあわせたお支払い金額シミュレーション

リフォーム 物件価格 リフォームプランA
概算価格(税込)
頭金 紹介ローン借入額
(リフォーム費用込)
住宅金利
(変動金利)
返済期間 毎月の返済額
リフォーム込み 2,780万円 290万円 - 3,070万円 0.675% 35年 0
リフォームなし 2,780万円 - - 2,780万円 0.675% 35年 0

その差 0万円で理想の住まいへ!

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【ローン概要】
■頭金/0万円 紹介ローン借入額/3,070万円(リフォーム費用込) ■変動金利(年利)0.675%(店頭表示金利・年2.475%より-1.8%の場合) 返済期間35年/元利均等返済/ボーナス払い無し(平成29年3月1日現在)■金融機関/りそな銀行■融資限度額/購入物件価格(消費税等込み)の最大 130%以内かつ最高10,000万円■リフォーム込みの場合の住宅金利・返済期間・毎月の返済額は物件価格とリフォームの一体型ローンを利用した例となります■このシミュレーションは返済額の目安を表示するもので金利や借入額等の条件を保証するものではありません。実際の支払とは計算方法・融資実行時期等により差が生じます。■金利や条件等は案件や金融機関によって異なります。詳しくはお問い合わせください。※頭金が0円でも売買契約時には手付金が必要となります。■ローンの申込みに際しては、各金融機関の所定の審査があります。審査結果においてはご希望にそいかねる場合があります。
(平成29年3月1日現在)
※リフォーム概算価格は、リフォームプランAの画像に表示されている部分のみの金額です。表示されていない部分のリフォームを実施する場合は別途費用が必要となります。また、実際の工事実施内容により変更となる場合があります。

【注意事項】
■表示されている間取図は現況のものです。リフォームプランの間取は現況と異なる場合があります。■現況写真及びバーチャルリフォームプラン画像に設置されている家具・備品等は価格に含まれておりません。■リフォーム工事を実施するには、お客様自身で当該マンションの管理組合に対し事前承認が必要となる場合があり、管理組合の判断その他事由によりリフォーム工事を行うことができない場合があります。詳しくは、営業担当者にお問合せください。

リフォームポイント

プランナー
佐藤 祐樹
所有資格
二級建築士

■KIBA-SOUTH Cafe
L型の間取りを活かして、大きなラウンジカフェを作りました。
天然木を貼り込んだ壁は杉材で夏の湿度をすっきりと調整してくれます。
明るいお部屋ですが、さらに気を利かせて窓の内側に二重サッシをセット。
暑さはシャットアウト、でも明るは取り入れる。お日様のいいところだけ
をいただいてます。

現在のお部屋

明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【リビング】明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【キッチン】食洗機付のシステムキッチン (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【浴室】追い焚き機能付のお風呂です (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【洗面台・洗面所】シャワー付きの洗面化粧台 (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【トイレ】洗浄機能付のトイレ (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【居室】南側の洋室 (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【居室】北側の洋室には大型のクロゼットがついています (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【玄関】トールタイプの玄関収納を備えます (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【現地外観写真】総戸数147戸のマンションです
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【エントランス】エントランスにはスロープもついています
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【リビング】バルコニー側から見たリビング (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【リビング】リビングと南側洋室は2重サッシです (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【リビング】リビングキッチンは開放感があり使い勝手も良いです (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【キッチン】食洗機 (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【キッチン】手元で切り替えができる水栓がついています (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【洗面台・洗面所】洗面室にも収納がついています (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【その他内観】TVモニタ付インターフォン (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【リビング】明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
マンション周辺の街並み
明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
【現地外観写真】マンション裏手より望む外観
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間取り
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明るいリビングルーム (写真掲載の家具調度品等は販売価格に含まれません。)
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2,780万円

間取り 2LDK / 専有面積 59.4m2

1979年1月築

南向き / 所在階 3階 / 建物階数 地上11階

管理費/
修繕積立金
8,200円(月額)/10,400円(月額)
その他費用
-
間取り
2LDK
専有面積
59.4 m2
バルコニー面積
6.66 m2
専用使用部分面積
-
築年
1979年1月築
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階/建物階数
3階/地上11階
向き
総戸数
148戸
管理方式
日勤
交通
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線木場」駅 徒歩15分
京葉線潮見」駅 徒歩15分
周辺環境
枝川小学校 250m/深川第八中学校 1050m/スーパービバホーム豊洲店 840m/ららぽーと豊洲 1450m/赤札堂塩浜店 740m/セブンイレブン江東枝川2丁目店 160m/ローソン枝川1丁目店 340m/深川ギャザリア 940m/イトーヨーカドー木場店 800m/潮見運動公園 600m
リフォーム内容
浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器・防水パン・建具交換 他 (2016年10月完了)
現況
空家
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
駐車場
空有(10台) 20,000円~23,000円(月額)
※確認日:2019年1月17日
引渡
相談
取引態様
仲介
備考
日勤管理

情報更新日 2019/09/20
次回更新予定日 2019/09/21

売主さんコメント

気に入って購入し、大掛かりなリフォームも実施しましたが、転勤になってしまい、泣く泣く手放すことにしました。
マンションで気に入っている点は、管理体制が良く、日々の清掃も行き届いていることと、利便性の良さです。
お部屋は3階部分ですが、南向きで明るく陽当たり良好です。
お部屋はリフォームを実施して数年ということもありますが、きれいに使用していたつもりです。

営業スタッフコメント

総戸数147戸、枝川地域を代表するマンションの1つです。
3路線3駅が徒歩圏の立地です。また、現地より徒歩3分のバス停「枝川二丁目」より、新橋駅・勝どき駅・豊洲駅・辰巳駅・東雲駅・木場駅・住吉駅・菊川駅・錦糸町駅・とうきょうスカイツリー駅など、複数の駅や路線へダイレクトアクセスができ便利です。
お部屋は南向きで、明るく陽当たり良好です。また、マンション前面には首都高速木場出口が通っていますが、お部 ・・・続きを読む

おすすめポイント

  • 以下の項目をチェックして評価しています。
    総合評価
  • インスペクション(建物状況調査)
  • ペット相談

  • システムキッチン

  • エレベーター

  • 宅配ボックス

  • TVモニタ付インターホン

設備・条件

エレベーター/宅配ボックス/駐輪場/防犯ガラス/システムキッチン/食器洗乾燥機/追焚機能浴室/オートバス/温水洗浄便座/BS/CS/CATV/TVモニター付インターホン/ペット相談/陽当り良好/3駅以上利用可/3沿線以上利用可/平坦地/エレベーター2基/敷地内遊び場/南向き/LDK12畳以上/全居室洋室/洗面化粧台/バルコニー/全居室フローリング/クロゼット/オートライト/ダウンライト/内装リフォーム済/5年以内に水回り設備交換/5年以内に内装リフォーム/インスペクション実施済

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