～オーナーチェンジ物件～
21,800万円
間取り - / 専有面積 508.41m2
1996年4月築
-向き / 所在階 - / 建物階数 地上7階
受付時間 10：00AM〜7：00PM 年中無休（年末年始除く）
※不動産業者の方は048-829-8388
価格
21,800万円
管理費/
修繕積立金
修繕積立金
-/-
その他費用
-
間取り
-
専有面積
508.41 m2
バルコニー面積
-
専用使用部分面積
-
築年
1996年4月築
構造
鉄筋コンクリート造
所在階/建物階数
-/地上7階
向き
-
総戸数
-
管理方式
-
周辺環境
-
リフォーム内容
-
現況
居住中
(年間賃料987万円 , 利回4.5%)
(年間賃料987万円 , 利回4.5%)
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
仲介
備考
-
情報更新日 2020/07/09
次回更新予定日 2020/07/10
賃貸中情報
月額賃料
822,500円
年間賃料
987万円
利回
4.5%
月額賃料 822,500円 / 年間賃料 987万円 / 利回 4.5%
※予定利回り（年）＝（年間予定賃料収入÷取得対価）×１００
※「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
売主さんコメント
・１階２店舗
・２階～５階１Ｋ８室
・６、７階メゾネット３ＳＬＤＫ
・２階～５階１Ｋ８室
・６、７階メゾネット３ＳＬＤＫ
営業スタッフコメント
・オーナーチェンジ物件
・表面利回り：４．５２％公租公課その他該当物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。
・年間賃料収入：９，８７０，０００円
（賃料収入に共益費は含んでおりますが、店舗部分の賃料に対する消費税は含んでおりません。）
・平成８年４月完成物件
・店舗付住宅
・JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩８分
・南、東角地・全面棟なく採光通風良好
・１９９６年４月築
・表面利回り：４．５２％公租公課その他該当物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。
・年間賃料収入：９，８７０，０００円
（賃料収入に共益費は含んでおりますが、店舗部分の賃料に対する消費税は含んでおりません。）
・平成８年４月完成物件
・店舗付住宅
・JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩８分
・南、東角地・全面棟なく採光通風良好
・１９９６年４月築
-
外壁タイル張り
設備・条件
外壁タイル張り／ＢＳ／ＣＡＴＶ／陽当り良好／駅まで平坦／角地／平坦地／整形地／南・東角地／前面棟無／耐火構造／接道幅１０ｍ以上／南側道路面す／前面道路との高低差無し／南向き／南面バルコニー／通風良好／オーナーチェンジ
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２店舗中２店舗賃貸中、２階から５階８室中８室賃貸中
現行年間賃料： ９，８７０，０００円
現行利回り ： ４．５２％
現行年間賃料収入は、確認時現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。
現行利回りは、現行年間賃料収入/物件価格×100にて算出しております。購入時の費用や不動産取得税、固定資産税等、管理費等を控除する前の収入で算出しております。 （賃料収入に共益費は含んでおり ・・・続きを読む