マンション等

J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西

下鴨神社境内×2駅2沿線利用可×オーナーチェンジ物件

価格

9,000 万円

     ローンシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

78.82m2

築年

2017年5月築

向き

-

所在階

2階

建物階数

地上3階

交通

京阪電気鉄道鴨東線出町柳」駅 徒歩9分
叡山電鉄出町柳」駅 徒歩9分

所在地

京都府京都市左京区下鴨泉川町   周辺地図

本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル

物件番号:MHF35818

※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

0120-988-264

受付時間 10:00AM~7:00PM
年中無休(年末年始除く)

※不動産業者の方は075-253-1856

J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 現地外観写真
【現地外観写真】建物外観
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 現地外観写真
【現地外観写真】エントランスアプローチ
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 エントランス
【エントランス】エントランス
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 エントランス
【エントランス】風除室
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 現地外観写真
【現地外観写真】建物外観
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 現地外観写真
【現地外観写真】建物外観
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西
下鴨神社社務所まで徒歩6分(470メートル)
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西
鴨川(御蔭橋)まで徒歩3分(240メートル)
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 その他共用部
【その他共用部】参道からの歩行者出入口
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 現地外観写真
【現地外観写真】建物外観
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西
京阪電気鉄道 鴨東線「出町柳」駅まで徒歩9分(720メートル)
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西
叡山電鉄 鞍馬線「出町柳」駅まで徒歩9分(720メートル)
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 間取図
間取り
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 間取図
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 現地外観写真
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 現地外観写真
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 エントランス
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 エントランス
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 現地外観写真
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 現地外観写真
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 その他共用部
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 現地外観写真
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 間取図

9,000万円

間取り 3LDK / 専有面積 78.82m2

2017年5月築

-向き / 所在階 2階 / 建物階数 地上3階

管理費/
修繕積立金
53,850円(月額)/14,150円(月額)
その他費用
地代 29,384円 (月額)
その他費用 4,250円 (月額)
(内訳) 解体準備金
間取り
3LDK
専有面積
78.82 m2
バルコニー面積
-
専用使用部分面積
アルコーブ2.41㎡/サービスバルコニー2.42㎡/室外機置場1.22㎡
築年
2017年5月築
構造
鉄筋コンクリート造
所在階/建物階数
2階/地上3階
向き
-
総戸数
99戸
管理方式
日勤
所在地
交通
京阪電気鉄道鴨東線出町柳」駅 徒歩9分
叡山電鉄出町柳」駅 徒歩9分
周辺環境
下鴨神社(賀茂御祖神社) 20m
リフォーム内容
-
現況
賃貸中
(年間賃料360万円 ,  利回4.0%)
土地権利
定期地上(借地権残存期間:2067年6月まで)
用途地域
第一種低層住居専用地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
仲介
備考
日勤管理

情報更新日 2021/01/26
次回更新予定日 2021/01/27

周辺地図

賃貸中情報

月額賃料

300,000円

年間賃料

360万円

利回

4.0%

月額賃料 300,000円 / 年間賃料 360万円 / 利回 4.0%

■賃貸状況
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。
月額賃料300,000円(共益費設定無し)、年間収入3,600,000円、表面利回り約4.0%
・予定利回り(年)…年間予定賃料収入/取得対価×100
・「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

※予定利回り(年)=(年間予定賃料収入÷取得対価)×100

※「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

売主さんコメント

下鴨神社境内の為静かな場所です。

営業スタッフコメント

・2駅2沿線利用可。京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9分(720m)・叡山電鉄鞍馬線「出町柳」駅徒歩9分(720m)
・2020年5月建築
・3階建ての2階部分
・南向き
・土地については、定期借地権(地上権準共有)。存続期間2067年6月29日まで(建物解体期間含む)。
・オーナーチェンジ物件。月額賃料300000円(共益費設定なし)。賃貸借契約の継承必要。
  • ペット相談

  • システムキッチン

  • エレベーター

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • TVモニタ付インターホン

  • 浴室乾燥機

設備・条件

バリアフリー/エレベーター/宅配ボックス/駐輪場/バイク置場/オートロック/防犯ガラス/システムキッチン/追焚機能浴室/浴室乾燥機/温水洗浄便座/床暖房/BS/CS/CATV/TVモニター付インターホン/ペット相談/閑静な住宅地/陽当り良好/2駅利用可/駅まで平坦/平坦地/1種低層/風致地区/耐震構造/風除室/築5年以内/平面駐車場/南向き/南面リビング/LDK18畳以上/和室/対面式キッチン/3口以上コンロ/洗面化粧台/クロゼット/玄関収納/全居室収納/押入/通風良好/オーナーチェンジ

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