朝日プラザ湊川公園パサージュ 1階1DK｜神戸市兵庫区の中古マンション購入【MHF66512】

中古マンション

朝日プラザ湊川公園パサージュ

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オーナーチェンジ（収益物件）　表面利回り：約11.25％

価格

640 万円 (税込)

　ローンシミュレーション

間取り

1DK

専有面積

30.1m²

築年

1989年11月築

向き

北東

所在階

1階

建物階数

地上5階

交通

神戸市西神山手線「湊川公園」駅徒歩5分
神戸高速鉄道南北線「湊川」駅徒歩8分
東海道本線「神戸」駅徒歩14分

所在地

兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目周辺地図

朝日プラザ湊川公園パサージュエントランス — 【エントランス】エントランスの様子です。

朝日プラザ湊川公園パサージュその他内観 — 【その他内観】玄関から廊下の様子です。

朝日プラザ湊川公園パサージュダイニング — 【ダイニング】ダイニングの様子です。

朝日プラザ湊川公園パサージュキッチン — 【キッチン】キッチンの様子です。2019年4月にキッチンの2口ガスコンロを交換しました。

朝日プラザ湊川公園パサージュ洗面台・洗面所 — 【洗面台・洗面所】洗面化粧台の様子です。2019年4月に洗面化粧台も交換しました。

朝日プラザ湊川公園パサージュ浴室 — 【浴室】浴室の様子です。バス・トイレ別です。2019年4月に浴槽の水栓を交換しました。

朝日プラザ湊川公園パサージュトイレ — 【トイレ】トイレの様子です。2019年4月に温水洗浄便座を交換しました。

朝日プラザ湊川公園パサージュ居室 — 【居室】洋室の様子です。2019年4月に床カーペットを貼替え、エアコンを設置しました。

朝日プラザ湊川公園パサージュバルコニー — 【バルコニー】バルコニーの様子です。エアコンの室外機も販売価格に含まれます。

朝日プラザ湊川公園パサージュ庭 — 【庭】専用庭の様子です。ウッドフェンスも販売価格に含まれます。

朝日プラザ湊川公園パサージュ公園 — 【公園】荒田公園(200m)四季折々の花々が美しい花壇や季節ごとに表情を変える公園の木々などに囲まれて散策できます。春には桜のお花見も楽しめる荒田公園です。

朝日プラザ湊川公園パサージュ病院 — 【病院】小原病院(200m)神戸市兵庫区荒田町に所在する小原病院です。診療科目は、内科・外科・整形外科です。

朝日プラザ湊川公園パサージュスーパー — 【スーパー】サンディ　湊川店(310m)神戸市兵庫区荒田町に所在するスーパーマーケットサンディ湊川店です。

朝日プラザ湊川公園パサージュ周辺の街並み — 【周辺の街並み】神戸大学　楠キャンパス(370m)神戸市中央区楠町に所在する神戸大学楠キャンパスです。

朝日プラザ湊川公園パサージュ役所 — 【役所】神戸市兵庫区役所(430m)神戸市兵庫区荒田町に所在する神戸市兵庫区役所です。

間取り物件概要周辺地図

640万円 (税込)

間取り 1DK / 専有面積 30.1m²

1989年11月築

北東向き / 所在階 1階 / 建物階数地上5階

0120-988-264
本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル物件番号：MHF66512
※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

受付時間　10：00AM〜6：30PM　年中無休（年末年始除く）

お問い合わせ

※不動産業者の方は0798-69-2731

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価格

640万円（税込）

ローンシミュレーション

管理費/
修繕積立金

9,630円（月額）/8,480円（月額）

その他費用

420円 (月額)
(内訳) 専用庭

間取り

1DK

専有面積

30.1 m²

バルコニー面積

2.46 m²

専用使用部分面積

専用庭面積15.3㎡

築年

1989年11月築

構造

鉄筋コンクリート造

所在階/建物階数

1階/地上5階

向き

北東

総戸数

23戸

管理形態／管理方式

全部委託／巡回

所在地

兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目

交通

神戸市西神山手線「湊川公園」駅徒歩5分
神戸高速鉄道南北線「湊川」駅徒歩8分
東海道本線「神戸」駅徒歩14分

周辺環境

荒田公園 200m／小原病院 200m／サンディ　湊川店 310m／ダイエー　湊川店 340m／神戸大学　楠キャンパス 370m／神戸大学　医学部 420m／神戸市兵庫区役所 430m／湊川公園 430m／湊川公園　ふわふわドーム 440m

リフォーム内容

現況

賃貸中
(年間賃料72万円 , 利回11.2%)

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

駐車場

引渡

相談

取引態様

仲介

備考

掲載中の室内写真は2019年4月に撮影したものです。

情報更新日 2024/09/20
次回更新予定日 2024/09/21

周辺地図

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賃貸中情報

月額賃料

60,000円

年間賃料

72万円

利回

11.2%

月額賃料 60,000円 / 年間賃料 72万円 / 利回 11.2%

年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
年間利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。

※予定利回り（年）＝（年間予定賃料収入÷取得対価）×１００

※「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

・現在、賃貸中のお部屋です。（賃借人様の退去予定等はございません。）
・オーナーチェンジ物件となります。投資用としてご検討ください。

・月額賃料：55000円
・月額共益費：5000円
・月額合計：60000円
・年間予定賃料収入：720000円
・予定利回り：約11.25％
・敷金（保証金）：無し
・賃借人：法人契約
・保証会社の有無：有（ジェイリース株式会社）
　（保証会社の引継ぎは可能です・・・続きを読む

売主さんコメント

朝日プラザ湊川公園パサージュのここがおススメです。

マンションの立地の良さが魅力です。
・徒歩10分圏内で、西神山手線「湊川公園」駅、神戸南北線「湊川」駅の
　利用が可能です。
・公園やスーパーマーケット、大学、役所もマンションの近くにあり、
　生活がしやすい環境です。
　・荒田公園まで約200m
　・湊川公園まで約430ｍ
　・サンディ湊川店まで約310ｍ
　・ダイエー湊川店まで約340ｍ
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