中古マンション

朝日プラザ湊川公園パサージュ

オーナーチェンジ(収益物件) 表面利回り:約11.25%

価格

640 万円 (税込)

  ローンシミュレーション

間取り

1DK

専有面積

30.1m2

築年

1989年11月築

向き

北東

所在階

1階

建物階数

地上5階

交通

神戸市西神山手線湊川公園」駅 徒歩5分
神戸高速鉄道南北線湊川」駅 徒歩8分
神戸高速鉄道東西線高速神戸」駅 徒歩10分

所在地

兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目   周辺地図

本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル

物件番号:MHF66512

※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

0120-988-264

受付時間 10:00AM~6:30PM
年中無休(年末年始除く)

※不動産業者の方は0798-69-2731

朝日プラザ湊川公園パサージュ 現地外観写真
【現地外観写真】地上5階建、外壁タイル貼りの建物外観です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ エントランス
【エントランス】エントランスの様子です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ エントランス
【エントランス】エントランスはオートロックです。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 玄関
【玄関】室内の玄関の様子です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ その他内観
【その他内観】玄関から廊下の様子です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ ダイニング
【ダイニング】ダイニングの様子です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ キッチン
【キッチン】キッチンの様子です。2019年4月にキッチンの2口ガスコンロを交換しました。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 洗面台・洗面所
【洗面台・洗面所】洗面化粧台の様子です。2019年4月に洗面化粧台も交換しました。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 浴室
【浴室】浴室の様子です。バス・トイレ別です。2019年4月に浴槽の水栓を交換しました。
朝日プラザ湊川公園パサージュ トイレ
【トイレ】トイレの様子です。2019年4月に温水洗浄便座を交換しました。
朝日プラザ湊川公園パサージュ
室内には洗濯機置場もあります。2019年4月に洗濯用防水パンを交換しました。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 居室
【居室】洋室の様子です。2019年4月に床カーペットを貼替え、エアコンを設置しました。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 収納
【収納】洋室の物入の様子です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ その他内観
【その他内観】来訪者の確認ができるTVモニター付インターホンがあります。
朝日プラザ湊川公園パサージュ バルコニー
【バルコニー】バルコニーの様子です。エアコンの室外機も販売価格に含まれます。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 庭
【庭】専用庭の様子です。ウッドフェンスも販売価格に含まれます。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 庭
【庭】別角度からの専用庭の様子です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 公園
【公園】荒田公園(200m)四季折々の花々が美しい花壇や季節ごとに表情を変える公園の木々などに囲まれて散策できます。春には桜のお花見も楽しめる荒田公園です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 病院
【病院】小原病院(200m)神戸市兵庫区荒田町に所在する小原病院です。診療科目は、内科・外科・整形外科です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ スーパー
【スーパー】サンディ 湊川店(310m)神戸市兵庫区荒田町に所在するスーパーマーケット サンディ湊川店です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ スーパー
【スーパー】ダイエー 湊川店(340m)神戸市兵庫区荒田町に所在するスーパーマーケット ダイエー湊川店です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 周辺の街並み
【周辺の街並み】神戸大学 楠キャンパス(370m)神戸市中央区楠町に所在する神戸大学 楠キャンパスです。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 周辺の街並み
【周辺の街並み】神戸大学 医学部(420m)豊かな人間性、高い倫理観、高度な専門知識、技能を育み、グローバルな視野で活躍する医学研究者を養成している神戸大学 医学部です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 役所
【役所】神戸市兵庫区役所(430m)神戸市兵庫区荒田町に所在する神戸市兵庫区役所です。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 公園
【公園】湊川公園(430m)神戸市兵庫区荒田町に所在する湊川公園です。2021年には新しい遊具が出来あがりました。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 公園
【公園】湊川公園 ふわふわドーム(440m)湊川公園内にあるトランポリン型の遊具 ふわふわドームです。ふわふわドームの下は砂場になっています。
朝日プラザ湊川公園パサージュ 間取図
間取り
朝日プラザ湊川公園パサージュ 間取図
朝日プラザ湊川公園パサージュ 現地外観写真
朝日プラザ湊川公園パサージュ エントランス
朝日プラザ湊川公園パサージュ エントランス
朝日プラザ湊川公園パサージュ 玄関
朝日プラザ湊川公園パサージュ その他内観
朝日プラザ湊川公園パサージュ ダイニング
朝日プラザ湊川公園パサージュ キッチン
朝日プラザ湊川公園パサージュ 洗面台・洗面所
朝日プラザ湊川公園パサージュ 浴室
朝日プラザ湊川公園パサージュ トイレ
朝日プラザ湊川公園パサージュ
朝日プラザ湊川公園パサージュ 居室
朝日プラザ湊川公園パサージュ 収納
朝日プラザ湊川公園パサージュ その他内観
朝日プラザ湊川公園パサージュ バルコニー
朝日プラザ湊川公園パサージュ 庭
朝日プラザ湊川公園パサージュ 庭
朝日プラザ湊川公園パサージュ 公園
朝日プラザ湊川公園パサージュ 病院
朝日プラザ湊川公園パサージュ スーパー
朝日プラザ湊川公園パサージュ スーパー
朝日プラザ湊川公園パサージュ 周辺の街並み
朝日プラザ湊川公園パサージュ 周辺の街並み
朝日プラザ湊川公園パサージュ 役所
朝日プラザ湊川公園パサージュ 公園
朝日プラザ湊川公園パサージュ 公園
朝日プラザ湊川公園パサージュ 間取図

640万円 (税込)

間取り 1DK / 専有面積 30.1m2

1989年11月築

北東向き / 所在階 1階 / 建物階数 地上5階

価格

640万円  (税込) 

管理費/
修繕積立金
9,630円(月額)/8,480円(月額)
その他費用
420円 (月額)
(内訳) 専用庭
間取り
1DK
専有面積
30.1 m2
バルコニー面積
2.46 m2
専用使用部分面積
専用庭面積15.3㎡
築年
1989年11月築
構造
鉄筋コンクリート造
所在階/建物階数
1階/地上5階
向き
北東
総戸数
23戸
管理形態/管理方式
全部委託/巡回
所在地

兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目

交通
周辺環境
荒田公園 200m/小原病院 200m/サンディ 湊川店 310m/ダイエー 湊川店 340m/神戸大学 楠キャンパス 370m/神戸大学 医学部 420m/神戸市兵庫区役所 430m/湊川公園 430m/湊川公園 ふわふわドーム 440m
リフォーム内容
-
現況
賃貸中
(年間賃料72万円 ,  利回11.2%)
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
仲介
備考
掲載中の室内写真は2019年4月に撮影したものです。

情報更新日 2024/02/20
次回更新予定日 2024/02/21

周辺地図

賃貸中情報

月額賃料

60,000円

年間賃料

72万円

利回

11.2%

月額賃料 60,000円 / 年間賃料 72万円 / 利回 11.2%

年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
年間利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。

※予定利回り(年)=(年間予定賃料収入÷取得対価)×100

※「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

・現在、賃貸中のお部屋です。(賃借人様の退去予定等はございません。)
・オーナーチェンジ物件となります。投資用としてご検討ください。

・月額賃料:55000円
・月額共益費:5000円
・月額合計:60000円
・年間予定賃料収入:720000円
・予定利回り:約11.25%
・敷金(保証金):無し
・賃借人:法人契約
・保証会社の有無:有(ジェイリース株式会社)
 (保証会社の引継ぎは可能です ・・・続きを読む

売主さんコメント

朝日プラザ湊川公園パサージュのここがおススメです。

マンションの立地の良さが魅力です。
・徒歩10分圏内で、西神山手線「湊川公園」駅、神戸南北線「湊川」駅、
 神戸東西線「高速神戸」駅の利用が可能です。
・公園やスーパーマーケット、大学、役所もマンションの近くにあり、
 生活がしやすい環境です。
 ・荒田公園まで約200m
 ・湊川公園まで約430m
 ・サンディ湊川店まで約310m
 ・ダイエ・・・続きを読む

おすすめポイント

  • オートロック

  • TVモニター付
    インターホン

設備・条件

専用庭/オートロック/温水洗浄便座/TVモニター付インターホン/3駅以上利用可/3沿線以上利用可/オーナーチェンジ

朝日プラザ湊川公園パサージュに関するよくあるご質問

朝日プラザ湊川公園パサージュを購入した際の毎月の住宅ローン返済額や総返済額が知りたい

返済額シミュレーションのページより、頭金や住宅ローン金利、返済期間、ボーナス時支払い額を入力することで、簡単に試算が可能です。ぜひご利用ください。

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。

その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

お問い合わせ先

物件番号:MHF66512
※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル

0120-988-264

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売買専用ダイヤル

受付時間 10:00AM~6:30PM / 年中無休(年末年始除く)

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