グラン・パレ夙川香櫨園 5階2LDK＋S（納戸）｜西宮市の中古マンション購入【MHF76172】

中古マンション

グラン・パレ夙川香櫨園

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オーナーチェンジ（収益物件）　表面利回り：約5.03％

価格

3,290 万円

　　　　ローンシミュレーション

間取り

2LDK＋S（納戸）

専有面積

65.96m²

築年

2008年4月築

向き

南東

所在階

5階

建物階数

地上10階

交通

阪神電鉄本線「香櫨園」駅徒歩9分
阪神電鉄本線「打出」駅徒歩9分
東海道本線「さくら夙川」駅徒歩18分

所在地

兵庫県西宮市中浜町周辺地図

グラン・パレ夙川香櫨園現地外観写真 — 【現地外観写真】地上10階建、外壁タイル貼りの建物外観です。

グラン・パレ夙川香櫨園エントランス — 【エントランス】エントランスの様子です。

グラン・パレ夙川香櫨園玄関 — 【玄関】玄関の写真です。（現在の賃借人様の入居前の室内写真です。）

グラン・パレ夙川香櫨園リビング — 【リビング】リビングダイニングの写真です。（現在の賃借人様の入居前の室内写真です。）

グラン・パレ夙川香櫨園ダイニング — 【ダイニング】ダイニングの写真です。（現在の賃借人様の入居前の室内写真です。）

グラン・パレ夙川香櫨園キッチン — 【キッチン】キッチンの写真です。（現在の賃借人様の入居前の室内写真です。）

グラン・パレ夙川香櫨園浴室 — 【浴室】1418サイズの浴室の写真です。（現在の賃借人様の入居前の室内写真です。）

グラン・パレ夙川香櫨園洗面台・洗面所 — 【洗面台・洗面所】洗面化粧台の写真です。（現在の賃借人様の入居前の室内写真です。）

グラン・パレ夙川香櫨園トイレ — 【トイレ】トイレの写真です。（現在の賃借人様の入居前の室内写真です。）

グラン・パレ夙川香櫨園バルコニー — 【バルコニー】バルコニー南面から南側の眺望写真です。（撮影年月は現在の賃借人様の入居前です。）

グラン・パレ夙川香櫨園居室 — 【居室】和室の写真です。（現在の賃借人様の入居前の室内写真です。）

グラン・パレ夙川香櫨園その他内観 — 【その他内観】約5.4帖のサービスルーム（納戸）の写真です。（現在の賃借人様の入居前の室内写真です。）

グラン・パレ夙川香櫨園その他共用部 — 【その他共用部】マンション1階には不在時でも荷物の受取りができる宅配ボックスがあります。

グラン・パレ夙川香櫨園公園 — 【公園】堀切さくら公園(170m)堀切さくら公園には、広場、滑り台、ベンチがあります。

グラン・パレ夙川香櫨園小学校 — 【小学校】市立香櫨園小学校(280m)西宮市中浜町に所在する西宮市立香櫨園小学校です。

グラン・パレ夙川香櫨園スーパー — 【スーパー】コープ打出浜(390m)芦屋市大東町に所在するコープ打出浜です。営業時間は10時AM～8時PMです。

グラン・パレ夙川香櫨園周辺の街並み — 【周辺の街並み】雑貨屋Ｍｕｔｔｉ(400m)Ｍｕｔｔｉとは、ドイツ語で「お母さん」という意味ががあるそうです。珍しい布や手づくりキットなども充実しているかわいい雑貨屋さんです。

グラン・パレ夙川香櫨園コンビニ — 【コンビニ】セブンイレブン西宮川西町店(550m)「近くて便利」　セブンイレブン西宮川西町店です。

グラン・パレ夙川香櫨園駅 — 【駅】阪神本線「香櫨園」駅(680m)阪神本線「香櫨園」駅まで約9分です。

グラン・パレ夙川香櫨園中学校 — 【中学校】私立甲陽学院中学校(690m)西宮市中葭原町に所在する私立甲陽学院中学校です。

間取り物件概要周辺地図

3,290万円

間取り 2LDK＋S（納戸） / 専有面積 65.96m²

2008年4月築

南東向き / 所在階 5階 / 建物階数地上10階

0120-988-264
本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル物件番号：MHF76172
※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

受付時間　10：00AM〜6：30PM　年中無休（年末年始除く）

お問い合わせ

※不動産業者の方は0798-69-2731

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価格

3,290万円

ローンシミュレーション

管理費/
修繕積立金

14,510円（月額）/15,170円（月額）

その他費用

870円 (月額)
(内訳) ホームセキュリティ費、自治会費

間取り

2LDK＋S（納戸）

専有面積

65.96 m²

バルコニー面積

36.24 m²

専用使用部分面積

築年

2008年4月築

構造

鉄筋コンクリート造

所在階/建物階数

5階/地上10階

向き

南東

総戸数

17戸

管理形態／管理方式

全部委託／管理人なし

所在地

兵庫県西宮市中浜町

交通

阪神電鉄本線「香櫨園」駅徒歩9分
阪神電鉄本線「打出」駅徒歩9分
東海道本線「さくら夙川」駅徒歩18分

周辺環境

堀切さくら公園 170m／大谷記念美術館 180m／市立香櫨園小学校 280m／コープ打出浜 390m／雑貨屋Ｍｕｔｔｉ 400m／セブンイレブン西宮川西町店 550m／阪神本線「香櫨園」駅 680m／私立甲陽学院中学校 690m／市立浜脇中学校 1190m

リフォーム内容

現況

賃貸中

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

駐車場

引渡

相談

取引態様

仲介

備考

・眺望等は永続的に保証されるものではありません。

周辺地図

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賃貸中情報

※賃料・利回などの賃貸中情報は営業担当者までお問い合わせください。

セールスポイント

・現在、賃貸中のお部屋です。（賃借人様の退去予定等はございません。）
・オーナーチェンジ物件です。投資用としてご検討ください。
・月額賃料：138000円
・年間予定賃料収入：1656000円
・予定利回り：約5.03％
・敷金：138000円（移行）
・賃借人：法人
・予定利回り（年）=（年間予定賃料収入／取得対価）×100
・「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な
　費・・・続きを読む

売主さんコメント

グラン・パレ夙川香櫨園のここがおススメです。
・3方（南・東・西）角住戸につき、陽当り・眺望・通風良好のお部屋です。
・上階に住戸はございません（阪神高速とは反対側のお部屋位置です）。
・ペット飼育可能な物件です（規約による細則有り）。
・2023年4月に外壁等の大規模修繕工事を実施しています。
・不在時でも荷物の受取りができる宅配ボックスもあります。
・公園や教育施設やスーパーマーケットも比較的・・・続きを読む

設備・条件

外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／出窓／オートロック／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗乾燥機／温水洗浄便座／２４時間換気システム／オール電化／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／陽当り良好／駅徒歩１０分以内／上階無し／南東向き／３方角住戸／ＬＤＫ１２畳以上／リビングの隣和室／和室／対面式キッチン／３口以上コンロ／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／全居室収納／納戸／眺望良好／通風良好

◆眺望は永続的に保証されるものではありません。