不動産賃貸営業（賃貸管理業） | 大京穴吹不動産キャリア採用サイト

JOBS 不動産賃貸営業
（賃貸管理業）

お客さまは、不動産を貸したい方（オーナーさま）と、当社管理物件の入居者さまの双方です。賃貸経営のご相談対応から、賃貸募集条件の提案、賃貸借契約、入居後のオーナーさまと入居者さま双方のサポートを行います。

具体的な業務内容: 賃貸経営のご相談対応ポータルサイトやホームページから入る、不動産を貸したいというお問い合わせに対応し、物件の現地確認や査定をします。お客さまのニーズにあったプラン提案を行い、賃貸管理をご依頼いただきます。100％反響営業であり、原則お問い合わせに対して対応してもらいます。

入居者募集ポータルサイトやホームページに物件情報を掲載し、物件をPRします。オーナーさまに代わり入居者募集をするほか、入居希望者さまからお問い合わせが入った際には、物件のご案内やご見学などの対応を行うこともあります。

賃貸借契約の締結入居希望をいただいたら、入居審査を進めます。審査を通過したのち、入居希望者さまと賃貸借契約を締結します。

入居後管理・対応入居者さまからのご要望・ご相談の受付など、さまざまな業務をオーナーさまに代わり運営・管理します。

更新、解約、原状回復入居者さまとの契約更新手続や、解約受付・精算業務などをオーナーさまに代わり行います。原状回復工事の調整・手配も行うほか、室内の修繕工事や新たな設備の導入をご提案し、オーナーさまの物件価値の最大化の向上をサポートします。

この仕事の魅力: オーナーさまや入居者さまからいただく「入居者が見つかって良かった、ありがとう」「不具合が解消して安心しました」―こうしたお言葉に喜びを感じます。また、賃貸管理の仕事は、自らのアドバイスや提案が、オーナーさまの利益に直結します。オーナーさまの賃貸経営、収益向上のために、さまざまな戦略を立てるやりがいも感じられます。

この仕事で得られるもの: オーナーさま、入居者さまのどちらに対しても、いかに寄り添うことができるかが重要となるため、ヒアリング力・コミュニケーション力の向上が期待できます。また、プロパティ・マネジメントでは、収益向上のための課題点を見つけ、解決策を検討します。業務を通じて課題解決能力を身に付ける機会があります。