お客さまのご所有マンションを弊社が買い取り、売却(買い取り)後も賃料をお支払いいただくことで、そのまま住み続けていただけます。

買い取り賃貸居住サービスのポイント!

  • 売却後もしばらく住みつづけられます。

  • 資金を確保してから次の住居を探す事も可能。

  • お子さまの学校の事ですぐに引っ越せない場合などに便利。

  • 事業資金の調達なども可能。

買い取り賃貸居住サービスの流れ

STEP 1

訪問査定

STEP 2

買い取り金額提示

STEP 3

弊社が買い取り(売却代金お支払い)

STEP 4

賃貸居住

STEP 5

最長5年住み替え無し※2

買い取り賃貸居住サービスのメリット

即現金化 ※3
弊社が直接買い取るため、スピーディかつ確実に現金化できるので、その後の計画がたてやすくなります。

賃貸居住最長5年 ※2
弊社がご所有マンションを買い取らせていただいた後も、賃貸借契約を締結し賃料をお支払いいただくことで、最長5年間「そのままお住まい」いただけます。なお、賃貸期間は1年、2年、5年から選択できます。

仲介手数料無料
大京穴吹不動産が直接買い取るため、仲介手数料がかかりません。

賃料のお支払いは一括払いまたは毎月払いの2パターン
一括払いで途中解約された場合は、解約日の翌日以降の未経過分賃料を返金いたします。

入居中の設備を保証します。

  • 給湯器(ガス、電気、石油)

  • IHクッキングヒーター

  • ビルトインオーブン

  • ガスコンロ

  • ビルトイングリル

  • 換気扇(レンジフード含む)

  • 追い焚き機能

  • 便器

  • インターフォン

  • 浴室乾燥機(24時間換気機能付き含む)

※大京穴吹不動産が指定した設備が対象となります。設備の状態によっては対象外となる可能性があります。その他規定があります。

例えば、こんなお悩みを解消します。

  • 転居先が決まっているけど、早めに手元に現金がほしい

  • 戸建に住みたいが、土地を買う資金と建てる間の住居が必要

  • 老後の生活資金に不安がある

  • 事業資金のための現金が必要

  • 借入返済のために売却せざるをえないが子ども達の卒業までは引越したくない

  • 新居に住み替えしたいが、仮住まいで一時的な引越しが面倒

など

買い取り賃貸居住サービスQ&A

賃貸借契約の内容はどのようなものですか?

お引渡しと同時に定期建物賃貸借契約を締結いただきます。賃貸期間は、お客さまのご都合に合わせて1年、2年、5年から選択が可能です。家賃は、弊社独自の基準で賃貸期間に合わせて変動します。買い取り査定金額が、2,500万円(税込)で管理費10,000円/月、修繕積立金6,000円/月、固定資産税・都市計画税が96,000円/年の場合、期間が1年の場合66,000円、2年の場合108,000円、5年の場合129,000円となります。賃貸期間が短いほど安価に、長いほど周辺の賃貸相場になります。定期建物賃貸借契約は延長・更新ができない契約となっています。また、契約期間満了前の解約も可能となっていますので、自分のライフスタイルに合わせた賃貸期間を設定ください。

賃貸借契約の際、連帯保証人は必要ですか?

連帯保証人は不要です。賃貸借契約では、原則「連帯保証(人的な連帯保証人または連帯保証を業とされている賃貸保証会社の利用)」をお願いしておりますが、買い取り賃貸居住サービスを利用する契約については、一律「賃貸保証会社の利用」をお願いする条件となります。

買い取り賃貸居住サービスとリバースモーゲージは同じことですか?

「買い取り賃貸居住サービス」は、お客さまの所有されるご自宅を大京穴吹不動産に売却いただくことで売却資金を受け取り、その後賃料をお支払いただいてそのまま住み続けていただける(最長5年)サービスです。対して「リバースモーゲージ」は、一般的に持ち家を担保に銀行などの金融機関等から特定の使途(住み替え資金や生活資金)の融資を受けるローンの一種。所有権は移転されないため、そのローン金利分を支払いとあわせて、引き続き管理費、修繕積立金や各種税金はそのまま払い続けます。借入者が亡くなられるなどでローンの満期となり、その債権者が売却して借入金と相殺します。

※1 買い取り賃貸居住サービスは弊社営業エリアの居住用マンションのみ対象です。買い取り・入居審査の結果、買い取り及び賃貸入居ができない場合があります。

※2 空室で明渡ししてください。(事前に残置することを条件に契約した場合を除く。)

※3 弊社買い取り実績による。諸手続き完了後の買い取り決済となります。期間については、ご所有不動産の抵当権の有無等、諸条件により異なります。詳しくはお問い合わせ下さい。

本社インフォメーションデスク

0120-988-264(本社インフォメーションデスク)

受付時間 10:00AM ~ 7:00PM 年中無休(年末年始除く)

お問い合わせ

本社インフォメーションデスク

0120-988-264

受付時間 10:00AM〜7:00PM
年中無休(年末年始除く)

キャンペーン・サービス

リノベーション物件

関連サイト