ライオンズマンション・サーパスマンションの売却査定なら|大京穴吹不動産

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大京穴吹不動産は、ライオンズマンション・サーパスマンションを安心して売りたい方に、お選びいただいています。

大京穴吹不動産が“選ばれる4つの理由”

理由1 状況に合わせた売却戦略をご提案

全国の物件をよく知る大京穴吹不動産だからこそ、さまざまな分析と、売却戦略を織り交ぜて査定価格をご提示いたします。

査定価格の根拠を明確にしています

さらに!大京穴吹不動産が提供するさまざまな売却サポートを通して「高値売却チャレンジ価格」をご提案いたします!

「高値売却チャレンジ価格」とは…?

ホームステージングサービス®(無料)※2」や「プロカメラマンによる撮影(有料)」など、お客さまの住まいの魅力を向上させるサービスや「大京穴吹不動産ならではの情報ネットワーク」をご活用いただくことで、高値売却にチャレンジした査定価格です。

※2:「ホームステージングサービス®」とは、売却予定の物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、モデルルームのように空間演出し、購入検討者さまによりよい印象を与え売却を円滑に進めることが可能なサービスです。
ホームステージングサービス®」は「東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県の弊社営業対象エリア」で利用可能です。利用条件がございますので、詳細は弊社営業担当にお問い合わせください。

◇ 「ホームステージングサービス®」や「プロカメラマンによる撮影」の詳細事項はサービス詳細ページからご確認ください。

高値売却成功に導くための
サポートサービスの一例をご紹介します。

物件をより魅力的に見せることも高値売却を成功させるための秘訣です。
お客さまのマンションに合わせた売却コンサルティングを行っています。

他にも 不動産売買の“わからないことを”丁寧にサポートいたします。

買い替えや相続など、お客さまの状況に合わせたプランのご提示 売却や買い取り時に発生する必要な手続きのご案内や窓口紹介 提携の税理士による税金や相続時の手続きに関する相談

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理由2 大京穴吹不動産の情報ネットワーク

マンションの事ならお任せください!

ポイント1 マンション供給実績(大京・穴吹工務店)約46万戸 ポイント2 マンション管理戸数(大京アステージ・穴吹コミュ二ティの管理受託戸数合計)約54万戸 ポイント3 多彩なメディアを活用して物件をPR

※3:大京と穴吹工務店のマンション供給累計(旧扶桑レクセルの供給ならびに、穴吹コミュニティが供給したサーパス、ソリューション物件を含む)実績(2023年12月末時点)

※4:全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位(マンション管理会社 (株)大京アステージ、(株)穴吹コミュニティの管理実績合計)/ マンション管理新聞(2024年5月25日発行)調べ(2024年3月末時点)

※5:各サイトとデータ連携を行っています。反映時間は各サイトにより異なります。 各サイトの掲載基準により非掲載となる場合があります。

購入検討者さまに対して「マッチングシステム」を用いて、随時おすすめ物件としてアピール!

大京穴吹不動産の顧客管理システム「マッチングシステム」とは…?

マッチングシステムはデータ化されたご売却物件情報とご購入検討者さまの条件を毎日、自動的に照合し、全国の不動産購入希望のお客さまへ物件をご案内するシステムです。

毎日自動マッチング

※6:マッチングシステムは大京穴吹不動産とレックアイが共同開発したものです。

※7:2024年4月12日時点(弊社集計)のもので変動いたします。

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理由3 ニーズに合わせて選べる4つの売却方法

大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスを含め、4つの選択肢があります。

担当者が売主さまのご要望をヒアリングして、状況に合わせたご提案をいたします!

1 希望価格で売却にチャレンジしたいなら「不動産仲介サービス」 2 すぐに現金化したいなら「即時買い取りサービス」 3 不動産仲介と買い取りのいいとこ取り「買い取り保証サービス」 4 買い取り後も住み続けたい(最長5年間)なら「大京不動産のリースバック<売っても住まいる>」

◇買い取り金額には上限がございます。またサービスにより買い取り金額が異なる場合がございます。

◇本サービスを利用して譲渡取得が発生した場合は、課税の対象となります。詳しくは所轄の税務署にお問い合わせください。

◇エリアや物件によりお取り扱いできない場合がございます。その他、各種サービスには適用条件がございます。詳しくはお問い合わせください。

“仲介だと時間がかかるのでは?”と、お考えの方には「買い取りサービス」を、おすすめいたします

買い取りと仲介での売却の違い

選べる3つの「買い取りサービス」  詳しくはこちら

※8:諸手続き完了後の買い取り決済となります。期間については、ご所有不動産の抵当権の有無など、諸条件により異なります。

※9:買い取り保証サービスは弊社と専任媒介契約(3カ月)、または専属専任媒介契約(3カ月)の締結が必要となります。

※10:弊社営業エリアの居住用マンションのみ対象です。買い取り後の賃貸借契約は定期建物賃貸借契約(期間は1・2・5年から選択)となり、延長・更新・再契約はできません。物件調査・入居審査の結果、ご利用いただけない場合があります。

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理由4 充実のサポート

大京穴吹不動産では、北は北海道、南は沖縄まで全国に仲介拠点ネットワークを持ち、グループ会社※11においても、大京の「ライオンズマンション」ブランドや穴吹工務店の「サーパスマンション」ブランドの、全国に広がる数多くの販売実績を有しています。早期売却のためのバックアップ体制として、これらの新築分譲部門やマンション管理部門とも連携し、お客さまをサポートしてまいります。マンションに強みを持つ大京穴吹不動産にお任せください!

◇大京は分譲マンションブランドを「THE LIONS」にリブランドしました。(2023年4月)

※11:株式会社大京およびその子会社

全国32都道府県に営業拠点がございます「全国ネットワーク No.1」

安心・充実のサポートメニューをご紹介いたします

  • 買い替えの
    サポート

    買い取り保証や、資金シミュレーションを行って
    お客さまのお買い替えを総合的にサポートします!

  • リフォームの
    ご相談

    年間1,981件※12のリフォーム受注実績があるリフォーム部門がお客さまの理想的な住まいづくりをサポートいたします。

    ※12:2024年3月期の受注実績

  • 税理士と連携

    不動産売却にあたっての税金・税金対策にまつわるご相談はプロにご相談いただけます。※13

    ◇税務相談は業務委託先の東京シティ税理士事務所が対応します。

  • 相続相談
    コンシェルジュ

    相続に関するお悩みやご相談に対して経験豊かな弁護士や税理士などの専門家がお受けします。※13

    ◇当サービスは業務委託先の株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託が対応します。

  • 1年間の安心な保証で
    お客さまの不安を軽減
    設備保証サービス※14

    お引き渡しから1年間、キッチンや浴室などの住宅設備に不具合が生じた場合、大京穴吹不動産が限度額内で補修·交換費を負担します。限度額については「設備保証・24時間駆けつけサービス」のページにてご確認ください。

  • 緊急時いつでも対応!
    安心の1年保証
    24時間駆けつけ
    サービス※14

    お引き渡しから1年間は、水漏れや鍵の紛失など、日常生活で起こりうる「困りごと」を、24時間365日専用窓口で受け付けます。緊急時には専門スタッフが駆けつけるので、買主さまの安心につながります。

※13:相談後、専門家に別途調査・作業などを依頼した場合、各事務所の料金規程に従って費用が発生することがあります。

※14:設備保証サービス(居住用マンションのみ)・24時間駆けつけサービスは築30年以内で専任媒介(3カ月)または専属専任媒介契約(3カ月)を締結された物件が対象です(賃貸中の物件を除く)。対象期間は1年間です。修理費用には上限があります。

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