STRUCTURE 構造

〈ライオンズタワー勾当台通〉では、１階と２階の間に免震装置を採用した中間階免震と、大林組が独自に開発したRC造壁型制震装置（SWA）の組み合わせにより、地震への安全性を向上させています。人生の大切な拠点であり財産である住まいは、二重の先進技術で守られます。
※1免震構造と、制震構造のコラボレーションに加え、東北電力によるアネッツ（オール電化システム）を採用したマンションは、東北6県エリアで初めてとなります。2007年12月現在（株）読売広告社調べ。

免震構造と制震構造

免震構造と制震構造の性能を組み合わせた、オービックス＋ＳＩ工法 ※
〈ライオンズタワー勾当台通〉では、１階と２階の間に免震装置を採用した中間免震構造と、大林組が独自に開発したＲＣ造壁型制振装置（ＳＷＡ）の組み合わせにより、地震への安全性を飛躍的に向上させています。
※オービックス（OBAYASHI VIBRATION CONTROL SYSTEMS）は、免震や制震、建物頂部設置制震装置など、大林組の建物の揺れを制御するシステムの総称です

中間階免震構造

中間階免震構造とは、建物の１階と２階の間に免震装置を配することで、地震の揺れを直接上部の建物に伝わることを大幅に抑える構造です。免震装置に使われている債層ゴムが、平常時には建物の荷重をしっかりと支え、地震時には水平方向に大きく変型して地震動をかわします。

制震構造

低層階から中層にかけて、ウォールダンパーSWA（RC造壁型制震装置）を設けることで、ダンパー筋の変型により、中・小地震時から大地震時まで、優れたエネルギー吸収性能を発揮します。また、大きな変型能力を有する耐震壁として活用します。

見えない所まで安全性に配慮した基本性能・構造

結露を防ぎ省エネも実現する断熱工法。

外壁には室内側から発砲硬質ウレタンフォームを約30mmの厚さで吹き付け、断熱性能を向上。高気密住宅に欠かせない断熱性能を発揮することで、カビの原因にもなるイヤな結露の防止に配慮するとともに、省エネにも貢献します。

耐火性、遮音性に優れた「乾式遮音間仕切り」を戸境壁に採用。

万が一、火災が発生しても隣戸への延焼を防ぐため、各住戸の間の戸境壁は、耐火性に優れた乾式遮音間仕切りを採用しています。この壁は遮音性にも優れているため。隣家からの音の伝播を防ぐとともに、音漏れを防いでプライバシーを守ります。

１枚ガラスの約２倍の断熱性を発揮する複層ガラスを採用。

住戸内のすべての窓に熱を伝えにくくする複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、省エネ効果を発揮するとともに、ガラスに付着する結露も減少させます。

躯体の強度を向上させるダブル配筋。（チドリ配筋を含む）

構造壁およびスラブは、配筋を2重に組むダブル配筋とし、地震への抵抗力や躯体の強度を向上させています。
一部を除く

２重床、２重天井構造により遮音性能に配慮。

住戸間は約220～240mmのスラブ厚を確保し、重量衝撃音が伝わりにくい構造としました。さらに、防振ゴムを施した支持脚による２重床を採用。また、フローリングにはLL-45等級相当の部材を採用し、軽量衝撃音の低減をはかっています。
※I）：水回り段差スラブを除く
※LLとは、上下住戸間の軽量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級単位で、数値が小さい程高性能。軽量床衝撃音とは、スプーンを落とした時のコツンという音や、スリッパのバタバタという歩行音のことです。
※床材の表示性能は、JISの基準による当該製品の単位性能で、実際の住戸での性能を示したものではありません。

排水の音漏れに配慮した排水堅管。

排水堅管は、強度に優れ音の響きにくい排水用塩ビライニング鋼管を使用。さらにグラスウールと遮音シートを巻き付け、排水管の音漏れに配慮しました。

耐久性を一層向上させたコンクリート

低層部分の柱に使用するコンクリートは最大54N/mm2のコンクリート。N/mm2（ニュートン）とはコンクリートの強さを示す数値で、1N/mm2は1cm2に約10kgの力まで耐えられる強度を示しているため、54N/mm2は1cm2あたり約540kgまで耐えられることになります。

コンクリートの劣化対策

[コンクリートかぶり厚]
コンクリートは鉄筋が錆びるのを防ぐ役割を持ち、コンクリートの[かぶり厚]が熱い程、錆を長期間にわたって制御することができます。〈ライオンズタワー勾当台通〉では、住宅性能評価の劣化対策等級で等級３に対応する土に接しない部分の屋外の柱・梁・耐久壁の「最少かぶり厚さ」を40mmとし、鉄筋の耐久性を高めています。

[水・セメント比]
コンクリートの劣化には[水・セメント比]も大きく関係します。コンクリートの耐久度を高めるため、セメント量に対する水の分量を50%以下に抑えました。これによって、コンクリートの収縮を少なくし、ひび割れが発生しにくくしています。
※住宅性能評価の劣化対策等級で等級３に対する土に接しない部分の屋外の柱・梁・耐久壁の「最少かぶり厚さ」は水・セメント比を50%以下にする場合、40mmとなります。水・セメント比を55%以下とする場合は50mmとなります。

高耐久なコンクリート

[劣化対策等級３（構造躯体等）]
通常の自然条件および維持管理の条件のもと、大規模な修繕工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度を評価した「設計住宅性能評価書」の劣化対策等級（構造躯体等）で、建築基準法に定める基本的な対策では「等級１」となりますが、〈ライオンズタワー勾当台通〉は最高等級（等級３）の評価を受けています。

[住宅性能評価書（設計時）の劣化対策等級]
等級３：通常想定される自然条件および維持管理のもとで３世代（おおむね75～90年）まで、大規模な修繕工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。
等級２：通常想定される自然条件および維持管理のもとで２世代（おおむね50～60年）まで、大規模な修繕工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。
等級１：建築基準法に定める対策が講じられている。
２００９年１１月完成。新築（完成）時に「建設住宅性能評価書」取得物件
※住宅の品質確保の促進に関する法律（品確法）の定める「新築住宅」に該当しないため、 登録住宅性能評価機関による評価内容の保証はありません。また品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。※「指定住宅紛争処理機関」の利用はできません。
※掲載の参考写真・参考イラストについては、実際のものとは多少異なります。

先進機能による幾重もの安心。時代に呼応するセキュリティシステム。

共用（敷地内）ゾーン防犯システム概念図

〈ライオンズタワー勾当台通〉では、エレベーター内に各1台（常用、非常用）および共用部に防犯カメラを設置しました。
また、「L.O.Gシステム」や「セコムマンションセキュリティシステム」等も採用し、住まう方の日々の暮らしを細部にわたって見守ります。
※防犯カメラの設置場所については、建設計画時のものであり現在の配置状態とは異なる場合があります。
※掲載の図面は諸条件により、変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については、設計図書でご確認ください。

マンションを24時間遠隔管理するL.O.G.システム+セコム。

お住まいになる方に安心をお届けするために、〈ライオンズタワー勾当台通〉ではセキュリティにも細心の配慮を施しています。火災などの緊急事態や異常事態が発生した場合に、大京アステージログシステムセンターへ自動通報される先進の「L.O.G.システム」に、「セコムマンションセキュリティシステム」の安心をプラス。センターでも把握され、24時間体制で専門スタッフが適切かつスピーディーな対応を行います。

エントランス集合インターフォンに非接触型キーシステム採用

エントランス集合玄関機にID登録されたキーを近づけるだけで、エントランスの解錠ができるノンタッチキーシステムを採用。鍵穴を探して差し込む必要がないので、ご高齢の方にはもちろん、大きな荷物を持った際にも便利です。

エレベーター内の防犯カメラとモニター。

エレベーター内部を外から確認できる防犯窓だけでなく、内部に防犯カメラを設置。1階のカラーモニターで内部が確認でき、密室の安全性に配慮しています。

敷地内16ヶ所に録画式の防犯カメラを設置。

充実したセキュリティシステムに加えて、エレベーターや自転車置き場などの共用スペースの要所に防犯カメラを設置しています。

万が一に備え、防災用品を常時収納した防災備蓄倉庫を設置。

安心な暮らしは日頃からの備えが重要です。もしもの災害を考慮して、いざというときのための防災用品を防災備蓄倉庫に常時収容しています。

受話器を持たずに会話ができるハンズフリーカラーモニター付き多機能インターホン。

カラーモニターを見ながら、受話器をもたずに来訪者と会話ができるハンズフリーインターホン。オートロック機能に加えて、録画機能も備えています。また、宅配ボックスへの荷物の到着もアイコン表示で確認できます。

鎌錠デッド方式とスイッチ式サムターン。

2ヶ所に設けられた玄関のドアロックは、ロック時に先端部の折れ曲がったフックが、がっちりと施錠し防犯性を高めるとともに、バールなどのこじ開けにも強い鎌錠デッド方式を採用。さらに、サムターン回し対策としてスイッチ式サムターンを採用しています。

リバーシブルで使え、複製が困難なディンプルキー。

玄関ドアのキーは約1,000億通りの鍵違い数により、耐ピッキング性に優れたディンプルキー。複製もほぼ不可能という防犯性だけでなく、上下関係なく使えるリバーシブルタイプで操作性にも優れています。
※上図はシリンダー内部をわかりやすくするために、商品の一部を省略して描いています。

インターネット対応　新世代防犯カメラシステム「マーガス」採用。

従来の防犯カメラにはない最先端の機能で、高いセキュリティ性能を発揮する「マーガス」。システム管理者（FNJ:（株）ファミリーネットジャパン）はインターネット回線を介して、カメラ等機器の稼働状況を24時間365日遠隔機械監視。高いサポート体制で、故障などの不具合の心配を軽減します。また、入居者はマンション専用のホームページから共用部のカメラ画像を確認することができます。ライブ閲覧ができるのはマンション内からのみ、5分間でタイムアウトする設定となっています。
デジタルビデオサーバーのイーポートにマンション内のLAN回線を接続することにより、マンション内の各お部屋から防犯カメラ画像のモニタリングを実現させた新世代のカメラシステムです。

プッシュ式錠採用でセキュリティ強化　メールボックス。

メールコーナーのボックスは投入口と取り出し口を分けたウォールスルータイプ。
プッシュ式錠を採用しセキュリティ機能も高めています。

多彩な番組をお楽しみいただける衛星放送システム。

全住戸でBS放送、CS放送（110度CSデジタル放送）の視聴が可能。別途チューナーをご用意いただくだけで、ニュースからスポーツ、映画、音楽まで、多彩な番組がお楽しみいただけます。
※専用チューナー、視聴料金等は別途負担となります。
※掲載の参考写真・参考イラストについては、実際のものとは多少異なります。