「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面等から評価し、まとめたものです。「建設住宅性能評価書」とは、工事施工中の数回の検査と、竣工時の検査で評価し、まとめたものです。評価の結果は、性能の表示基準を構成する10の大項目に分かれ、それらのすべてに等級や数値の表示等がなされるので、完成時の建物の基本的な性能を客観的に確認することができます。

住宅性能評価書とは、国（国土交通大臣）に登録した第３者評価機関がマンション（住宅）の性能を共通ルールで評価し、分かりやすく等級や数値などで表示したもので、住宅性能表示制度は、義務づけられたものではありません。「建設住宅性能評価書」の交付を受けた住まいで、もし問題発生した場合、国土交通大臣の指定する住宅紛争処理機関に申請（有料）して、速やかに解決に向けて対処することができます。また住宅性能評価書に関する事柄ばかりでなく、売買契約をはじめとする当事者間のあらゆる問題を取り扱ってくれます。

※2010年10月完成。新築（完成）時に「建設住宅性能評価書」取得物件。
※住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）の定める「新築住宅」に該当しないため、登録住宅性能評価機関による評価内容の保証はありません。また、品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。
※「指定住宅紛争処理機関」の利用はできません。

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