磁力線の働きで鍋底自体を発熱させて加熱し、火災やガス漏れといった危険を軽減するため、お子さまやご高齢の方にも安心なIHクッキングヒーターが採用されています。また、トッププレートはフラットな特殊ガラスなので、簡単にお掃除することができ、両面焼きワイドロースターなど、様々な調理にも対応しています。

全自動型電気温水器は、タンクに貯えた水を沸き上げる給湯システムになっています。キッチンや洗面室で同時にお湯を出しても、湯温ムラはほとんどなく、快適に使うことができます。

各部屋には、横型に比べて場所を有効に生かすことができ、家具レイアウトもしやすくなる縦型のパネルヒーターが設置されています。

電気ボイラーにより作られた温水が、各部屋の放熱パネルとリビング・ダイニングの床暖房を巡回することで、お部屋をムラなく暖める暖房システムになっています。床暖房は、優しい温もりで足元からポカポカと暖めてくれます。また、室温はコントローラーで設定が可能です。そして、ボイラー本体は壁掛け式のコンパクト設計になっており、ガスや灯油のボイラー特有の燃焼音がないため、とても静かです。さらにメンテナンスが手軽で、携帯電話からの遠隔操作でスイッチのON/OFFも可能になっているため、帰宅時に室内を暖めておくことができます。
※床暖房は最下階住戸のみ

ボタンひとつで、お湯張りから保温、足し湯、追い焚きなどを自動でコントロールし、湯加減や湯量などを浴室内のパネルやキッチンのリモコンで手軽に調整することができるフルオートバスが採用されています。また、携帯電話で操作して、帰宅前にお湯を張っておくこともできます。

玄関には、軽く押したり引いたりするだけで、スムーズに開閉することができるプッシュプルハンドルが採用されています。

浴室でのアクシデントに備え、ユニットバス内のコントローラーには、キッチンのリモコンと連動し、ご家族に知らせてくれるバスコール機能が搭載されています。

玄関や廊下、各居室には、確実で容易な操作をすることができ、小さなお子さまもタッチしやすいワイドな板面のスイッチが設置されています。

ユーティリティとの床段差を極力少なくし、さらに浴槽のまたぎは約450mmに抑えた低床型ユニットバスが採用されています。

廊下から各居室への入口の段差を極力小さくし、つまずかないよう歩行の安全が配慮されています。
※玄関、バルコニー、バスルーム出入り口を除く

トイレとバスルームには、立ち・座りの動作を補助する手すりが設置されています。

玄関には、将来的なバリアフリー工事を考慮して、手すりの設置が可能な下地材が組み込まれています。
※取り付け下地部分の手すりの設置費用は別途負担となります。

強力パワーで、生ゴミをスムーズに処理できるディスポーザーが標準装備されています。ゆっくりと均一に排出されるワンダードライブ方式が採用されているため、排水管が詰まりにくく搬送性に優れており、低振動・低騒音タイプで稼動音も抑えられています。粉砕された生ゴミは専用の排水管を通り、地中に埋め込まれた処理槽に送られ、きれいに浄化したうえで公共下水道へと放流されるため、環境にも優しいシステムです。

システムキッチンには、汚れ落ちに優れた高温すすぎが可能で、毎日の食後の後片付けが楽になる食器洗い乾燥機が設置されています。タイマー予約機能が付いているため、慌ただしく外出する時や寝ている間にも自動運転させることができます。また、食器の量や汚れの度合いに応じて選べる洗浄コースも用意されています。

天井から温風を浴室全体に行き届かせ、衣類を乾かすことができる浴室換気乾燥機能が搭載されているため、天気を気にせず洗濯物を干すことができます。また、冬の寒い朝にシャワーを浴びる際には、あらかじめ暖房を有効にしておけば、ヒヤッと感がなく快適です。さらに、乾燥機能によりカビが発生しずらくなっているため、楽にお掃除をすることができます。

足元に優しく、保温性にも優れているフローリングが採用されています。衝撃音を緩和する遮音性能はLL45等級になっており、さらにインテリアとも調和しやすく、美しい住空間が演出されています。また、住宅性能評価においても最高等級に相当する「F☆☆☆☆」等級のものを採用し、健康に配慮されたフロアです。

浴槽はゆったりとしたスペースが確保されており、半身浴に最適なベンチと一体になっています。また、床は水はけの良い「楽乾フロア」で手軽にお手入れをすることができます。さらに、気持ちのいいマッサージヘッド付きシャワーや、スタイリッシュな横型スリムミラーなども設置されているため、リフレッシュに相応しい快適さに満ちています。

トイレは、お客さまにも安心な手洗いカウンターがあるため、化粧室感覚で使うことができます。さらに洗浄水のタンクがないので、すっきりと広い空間が実現しています。また、大きな渦で便器内の汚れをまるごと落とす機能なども搭載されているため、マルチな使い勝手です。

〈ザ・サッポロレジデンス〉では、人体への悪影響がないように建材を厳選し、一定基準をクリアした接着剤や塗装、部材、建材が採用されています。また、「住宅性能表示制度」においては、建築材料の性能を示す区分で最高等級を取得しています。
※2007年1月完成。新築（完成）時に「建設住宅性能評価書」取得物件。
※住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）の定める「新築住宅」に該当しないため、登録住宅性能評価機関による評価内容の保証はありません。また、品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。
※「指定住宅紛争処理機関」の利用はできません。

窓を閉めたままでも、新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出するクリーンな換気システムが採用されています。熱交換型なので、暖房（冷房）された室温をあまり変えずに、外気と室内の空気を入れ換えることができます。冷暖房効率を高めることができるため、省エネ性や経済的にも大きなメリットとなります。家全体の空気を緩やかに循環させながら、粉塵や余分な湿気なども同時に排出することができ、さらに結露防止にも有効です。

留守中でも、宅配荷物やクリーニングなどの受け取り・保管ができる宅配ボックスが設置されています。非接触ICカード操作による24時間フルタイム式で、着荷があると、帰宅時にエントランス風除室のカードリーダーにICカードをかざした際に自動でアナウンスされ、住戸内インターホンに宅配メッセージランプが点灯します。さらに、契約業者によるクリーニング宅配サービス、宅配荷物発送サービス、DPE現像サービスもクレジットカード決済で受けることができます。

ライフスタイルによっては、生活時間とゴミ出しが合わない場合も少なくありません。〈ザ・サッポロレジデンス〉では、収集日や時間を気にせず、いつでもゴミ出しが可能なゴミステーションが棟内に設置されているため、雨や雪を気にせず、24時間いつでも利用することができます。

グランドエントランス前のアプローチをはじめ、屋外駐車場などには、ロードヒーティングが敷き詰められています。冬の足元に安心なうえに、車の出し入れをスムーズに行うことができます。

スノーボードやスキー、キャンプ用品などの季節用品や、カー用品などもきちんと整理整頓することができる各住戸専用のトランクルームが、共用部の地下に配置されています。

棟内1階には、一家に1～2台の所有を考えた自転車置き場が確保されています。雨から守り、サビなどによる劣化防止にもなるため、冬のオフシーズンも安心して保管することができます。また、モーターバイク専用の駐輪スペースも用意されています。

敷地内には、RV車などの大型車にも対応する屋外駐車場に加え、愛車を風雨や雪から守るタワーパーキングを設置、170台分（来客用2台含む）のカースペースが確保されています。
※車両のサイズや重量には制限があります。

〈ザ・サッポロレジデンス〉では、光ケーブルを使用したブロードバンドサービスが提供されているため、動画なども、よりスピーディーに受信することができます。

■365日24時間使い放題
定額制なので、料金を気にせず楽しむことができます。また、個別のプロバイダー契約も不要になっています。
■100Mbpsの通信速度
高速の専用線を利用しているため、快適なネットサーフィンを楽しむことができます。
※通信回線の速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。
■自分のホームページを作れる
50MBの作成容量で、自作CGIによるこだわりのホームページを作ることができます。

株式会社ジェイコム札幌のケーブルテレビが導入されており、衛生放送の「BS・スカパー！」内の番組も楽しむことができます。
※VHF・UHF以外の視聴には別途受信料が必要です。

■アンテナ不要
テレビの電波はJ:COMで一括受信するため、屋根やバルコニーのアンテナは不要になっています。
■映りが安定
個別アンテナでは、立地条件や周辺環境によってテレビの二重映り（ゴースト）などが発生することがあります。受信した電波はケーブル線で届くため、テレビ映りが安定しています。
■工事もアフターサポートも対応
工事はプロの施工で行われ、困った時やトラブルなどは、カスタマーセンターやエリアスタッフがしっかりと対応してくれます。
■専門チャンネルと便利な機能
様々な電波が一括受信されているため、映画、スポーツ、ニュース、ドキュメンタリー、アニメなどの厳選された専門チャンネルを観ることができます。
※別途受信契約料・チューナーが必要となります。

◇上記の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
◇掲載写真は標準仕様とは異なる場合があります。
◇一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したものであり、現況とは異なります。