優れた耐震・耐久性の純ラーメン構造で、専有部外壁の内側には断熱性の高い硬質発泡ウレタン断熱材（厚さ40mm）を使用しているため、冷暖房効率が高められています。また、生活音対策として、床スラブをより厚くする（200～240mm）のはもちろん、戸境壁も乾式遮音耐火間仕切（TL-55）を採用し、音が伝わりにくい工夫が施されています。

柱を建物の最も外側（メインバルコニー先端側）に組むことで、その分、居住空間に広がりが確保されています。また、室内の梁型の凹凸が少ないため、家具レイアウトもしやすくなり、より広く部屋を利用することができます。

〈ザ・サッポロレジデンス〉は、国が指定した第3者評価機関が設計段階で客観的に評価する「設計住宅性能評価書」と、着工から竣工までの段階で現場検査を行い、完成時に交付する「建設住宅性能評価書」を取得しています。

※2007年1月完成。新築（完成）時に「建設住宅性能評価書」取得物件。
※住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）の定める「新築住宅」に該当しないため、登録住宅性能評価機関による評価内容の保証はありません。また、品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。
※「指定住宅紛争処理機関」の利用はできません。

2枚のガラスの間に空気層をサンドした3層構造の複層ガラスを採用しているため、断熱気密性に優れ、結露の発生を抑えるとともに、外からの騒音も軽減されています。

携帯電話を利用して、ホームセキュリティの状況や宅配ボックスの着荷などが確認可能になっているため、どこにいても安心な、便利で快適な暮らしが実現しています。

1. ホームセキュリティの操作
携帯電話でホームセキュリティの警戒セットの状況確認及び防犯セットをすることができます。
2. 住戸玄関施錠
携帯電話で住戸の鍵の状態確認、施錠（1カ所のみ）をすることができます。
3. 暖房＆お風呂の暖め機能
携帯電話の遠隔操作で、電気ボイラーや電気温水器を稼働させ、帰宅前に部屋を暖めておいたり、お風呂のお湯を張っておくことができます。
4. 非常通報メール
ホームセキュリティ・火災報知機で異常を感知した場合、携帯電話に異常発生を知らせるメールが届きます。
5. 宅配ボックス連動
宅配ボックスに着荷があった場合、携帯電話のメール宛に、お知らせが送信されます。
※携帯電話の機種により利用できないことがあります。

在宅中はもちろん、留守中に訪れる方の静止画像と来訪日時をホームサーバーが保存管理しているため、帰宅後、パソコンで確認することができます。

日立カスタマーセンターがITマンションシステムを24時間365日サポートしています。システムに関する問い合わせや、ICカードの再発行、システムに異常が発生した場合は、最寄りのサービス拠点から迅速な対応を行ってくれます。

敷地内と棟内の様々な場所に防犯カメラを設置、棟内防災センター（管理事務室）のモニターに表示され、常時、不審者の侵入がチェックされています。

全住戸の玄関ドアと窓には、セキュリティシステムと連動したマグネット式防犯センサーが設置されており、開閉を感知して自動的に通報されます。

大きな災害に備えて、地下1階の防災用備蓄倉庫にレスキューセットや防塵マスクなどが備蓄されています。

朝の通勤時でも比較的スムーズに使うことができるように、毎分120mの高速エレベーターが4基用意されています。いずれも非常時に対応しており、地震の初期微動を感知し、最寄りの階に速やかに停止させてドアを開きます。また、停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動停止します。さらに、遠隔保守監視システムで24時間365日体制で管理されているため、災害や故障時に迅速に対応することができ、素早い復旧が可能です。

万一停電になった場合でも、自家発電により電力を供給できるシステムになっているため、エレベーターの稼動が保持されます。

災害や緊急時の救助活動に迅速に対応できるように、屋上に救急専用のヘリコプター用ホバリングスペースが確保されています。

◇上記の内容・写真は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
◇掲載の参考写真、参考イラスト、概念図については、実際のものとは多少異なります。