不動産の無料賃料査定なら大京穴吹不動産

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◇エリアや物件によりお取り扱いできない場合がございます。

転勤、海外赴任時の留守宅、
相続した不動産、
投資用不動産の賃貸について
お気軽にご相談ください。

受付時間／10:00AM~6:30PM　定休日／水曜日・年末年始

全国32都道府県に展開する不動産流通ネットワークを生かし、物件情報をスピーディーに公開します。

◇2025年4月1日現在

大手メーカーや金融機関、生保・損保、航空会社、情報通信企業など、全国の企業と提携しており、その企業にお勤めの従業員さま向けに物件をご紹介いたします。

大京穴吹不動産独自の「不動産会社さま向け賃貸物件情報サイト」を運営。物件情報、空室状況をリアルタイムに更新し、不動産会社さまと連携して借主さまの募集から申し込みまでをスピーディーにサポートいたします。

大京穴吹不動産の強みであるネットワークを生かして、お取引のある不動産会社さまが大手不動産ポータルサイトなどへ物件掲載を行うことで幅広い募集活動を行い、借主さまを効率的に集客します。

◇エリアや物件によりお取り扱いできない場合がございます。

※1空室時でも、弊社より賃料をお支払いいたします（賃料支払い免責期間を除きます）。転貸借契約解約後借り上げ賃料の見直しを行い、借り上げ賃料の改定をする場合がございます。契約条件にかかわらず借地借家法第32条第1項に基づき賃料減額請求をすることがございます。
◇弁護士法第72条（非弁護士の法律事務の取扱い等の禁止）に抵触する貸主さまと借主さまの間での紛争（滞納金の徴収に伴う紛争や解約や期間満了等に伴う立ち退き交渉に関して、弊社が貸主さまの代理として対応することはいたしません。
◇各プランの管理料については営業担当者にお問い合わせください。
◇物件種別、構造、所在地、権利関係など、弊社規定によりご利用いただけない場合がございます。
◇設備保証については、適用対象外になる物件や設備がございます。
◇サブリースプランについて
・借上げ賃料支払いの免除（免責）期間があります。弊社および貸主さまともに6カ月前までに通知することで解約することができます。ただし、貸主さまからの解約には借地借家法28条に基づき正当事由が必要です。
・対象物件：マンション（居住用）
・利用条件：1LDK以上、100㎡以下、1981年6月1日以降に新築の工事に着手した建物（新耐震）、最寄り駅まで徒歩10分（沖縄エリアを除く）
◇その他弊社規定がございます。詳しくは営業担当者にお問い合わせください。

管理物件が1戸の貸主さまから、一棟マンションの賃貸管理まで、借主さまの募集から契約、入居中対応、原状回復まで一貫してサポートいたします。

もちろん、大京穴吹不動産なら、ワンストップで
ご売却も可能!

弊社に賃貸管理をお任せいただき、
将来、賃貸中マンションを弊社に直接ご売却いただくと、

管理料^※2キャッシュバック
サービス

対象物件の「買い取り」で、
弊社で受領した全期間分の管理料相当額を
キャッシュバックいたします。^※3

※2：弊社で受領した賃貸運営管理料相当額です。なお、キャッシュバック金額には、賃貸運営管理料の消費税は含まれません。

※3：買い取り金額（税込）の10％を上限とさせていただきます。

対象者

弊社と賃貸借代理および賃貸運営業務委託契約を締結中、かつ弊社の「即時買い取りサービス」で対象物件を弊社へご売却いただいたオーナーさま。
●賃貸運営管理料の設定がない契約およびサブリース契約の物件は対象外とさせていただきます。
●不動産業者の方は対象外とさせていただきます。

対象物件 （①～⑤すべてに該当するマンションが対象）

①弊社と賃貸借代理および賃貸運営業務委託契約締結中のマンション
②賃貸借契約中のマンション
③居住用として使用されているマンション
④1982年（昭和57年）1月以降に竣工したマンション（旧耐震基準で建築されたマンションを除く）
⑤40㎡以上のマンション（登記記録）

〈キャッシュバック例〉

トータルプラン^※5 で
賃料：月100,000円（管理費含む）
管理委託期間（賃貸借契約期間）：10年間
の場合

※5：トータルプランとは、賃貸運営管理料が賃料などの8％（別途消費税）の弊社賃貸運営プランです。

月額管理料8,000円（賃料などの8%）×12カ月×10年＝960,000円 キャッシュバック!!

◇将来のキャッシュバックをお約束するものではございませんので、あらかじめご了承ください。

◇大京穴吹不動産が実施する他のサービス・特典と併用できない場合がございます。

◇詳しくは、管理料キャッシュバックサービスページをご覧ください。

50代女性

いくらで貸せるか
査定だけしてもらうことはできますか？

可能です。エリアを熟知した営業担当者が、近隣の募集事例や成約事例のほか、AI賃料査定システムを活用し、賃料査定をさせていただきます。貸し出す時期や、貸し出す際の室内の設備、内装状況などが未確定でも、概ねの賃料査定は可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

40代男性

転勤の間だけ自宅を貸したいが、
どんな方法がありますか？

一定期間のみ賃貸する「定期建物賃貸借契約」がございます。契約期間を定めることができ、契約期間満了をもって借主さまに明け渡しいただけます。ただし、期間が限定されると契約条件が借主さまのニーズと合わなくなり、成約までに時間がかかる場合がございます。

30代女性

このままの室内状況で貸せますか？
リフォームは必要でしょうか？

貸し出すにあたり、ハウスクリーニングと設備機器の動作確認が必要です。また、賃料アップや早期成約に向けてリフォームのご提案とそれにかかる費用のお見積もりもさせていただきます。借主さまに気持ちよく使っていただくためにも、ある程度のお手入れを要します。お手入れを行うことで見た目の印象もよくなり、借主さまが早く見つかる可能性が高まります。

いくらで貸せるか査定だけしてもらうことはできますか？

可能です。エリアを熟知した営業担当者が、近隣の募集事例や成約事例のほか、AI賃料査定システムを活用し、賃料査定をさせていただきます。貸し出す時期や、貸し出す際の室内の設備、内装状況などが未確定でも、概ねの賃料査定は可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
転勤の間だけ自宅を貸したいが、
どんな方法がありますか？

一定期間のみ賃貸する「定期建物賃貸借契約」がございます。契約期間を定めることができ、契約期間満了をもって借主さまに明け渡しいただけます。ただし、期間が限定されると契約条件が借主さまのニーズと合わなくなり、成約までに時間がかかる場合がございます。
このままの室内状況で貸せますか？
リフォームは必要でしょうか？

貸し出すにあたり、ハウスクリーニングと設備機器の動作確認が必要です。また、賃料アップや早期成約に向けてリフォームのご提案とそれにかかる費用のお見積もりもさせていただきます。借主さまに気持ちよく使っていただくためにも、ある程度のお手入れを要します。お手入れを行うことで見た目の印象もよくなり、借主さまが早く見つかる可能性が高まります。
家電や家具などはそのままでも貸せますか？

基本的には家具や家電は撤去していただくことをお願いしております。エアコンや照明器具は、募集する上でニーズがあれば設備として貸し出すことも可能です。
入居中の借主さまからの連絡、要望は対応してもらえますか？

弊社が、借主さまの窓口となり対応いたしますので、借主さまと直接お会いになったり、お電話などでお話しされる必要はありません。
入居中に設備が故障したらどうなりますか？

借主さまが入居している間は、借主さまの責任を問えるケースを除き、貸主さまの責任と負担において適切な修繕を行う必要があります。
弊社では、不具合発生時に速やかに状況を調査し、貸主さまにご報告をしております。
また、修繕が必要な場合は、お見積もりの提示から修繕手配までサポートをさせていただきます。

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C さま

担当｜首都圏賃貸営業部第一グループ

賃貸

初めて賃貸貸主になり、賃貸の流れ、室内の修繕、募集の時期など、専門知識がほとんどありませんでしたが、営業担当者に私の悩みを一つ一つ解決していただき感謝しております。今後ともよろしくお願いいたします。
S さま

担当｜首都圏賃貸営業部第二グループ

賃貸

貸し出す際の募集条件を適切に提示していただき、思っていたよりも早く成約となりました。スピード感に満足しています。
N さま

担当｜大阪賃貸営業課

賃貸

営業担当者の知識が豊富で、説明も丁寧です。借主さまもすぐ決まり、大変感謝しています。
F さま

担当｜沖縄賃貸営業課

賃貸

遠方の物件ですが、営業担当者から進捗状況を随時ご連絡いただき、安心して管理をお任せできております。次も物件があればまたお願いしたいと思っております。