管理料キャッシュバックサービス｜マンション１室・一棟マンションを貸す｜マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産

賃貸中マンションの買い取りで管理料※１“キャッシュバック”サービス

将来、弊社にご売却いただくと管理料相当額をキャッシュバックいたします。オーナーさまの安心な賃貸運営をサポートいたします。

弊社に賃貸管理をお任せいただいたオーナーさま限定！

対象物件の「買い取り」で、弊社で受領した全期間分の管理料相当額をキャッシュバックいたします。※２

※１：弊社で受領した賃貸運営管理料相当額です。なお、キャッシュバック金額には、賃貸運営管理料の消費税は含まれません。
※２：買い取り金額（税込）の10％を上限とさせていただきます。

キャッシュバック例

賃貸運営プラン／トータルプラン（管理料：賃料などの８％）の場合

管理料※１”キャッシュバック”サービス概要

対象者

弊社と賃貸借代理および賃貸運営業務委託契約を締結中、かつ弊社と「即時買い取りサービス」（※３）で対象物件を弊社へご売却いただいたオーナーさま。

●賃貸運営管理料の設定がない契約、およびサブリース契約の物件は対象外とさせていただきます。
●不動産業者の方は対象外とさせていただきます。
※３　地域や物件によりお取り扱いできない場合がございます。その他、適用条件がございます。詳しくはお問い合わせください。買い取り金額には上限がございます。本サービスを利用して譲渡所得が発生した場合は課税の対象となります。詳しくは所轄の税務署にご相談ください。諸手続完了後の買い取り決済となります。期間については、ご所有不動産の抵当権の有無など、諸条件により異なります。弊社規定の審査条件がございます。

対象地域

全国（弊社営業店が管轄する営業可能地域に限ります）

対象物件 以下の（１）～（５）全てに該当するマンションが対象物件となります。

(1) 弊社と賃貸借代理および賃貸運営業務委託契約締結中のマンション
(2) 賃貸借契約中のマンション
(3) 居住用として使用されているマンション
(4) 1982年（昭和57年）1月以降に竣工したマンション（旧耐震基準で建築されたマンションを除く）
(5) 専有面積（登記記録）40㎡以上のマンション

●弊社と売買契約締結の時点で賃借人さまより賃貸借契約の解約申入れを受けている場合は対象外とさせていただきます。
●弊社規定によりお取り扱いできない場合がございますので、詳細は担当窓口へお問い合わせください。

特典

対象物件において弊社が受領した賃貸運営管理料相当額をキャッシュバックいたします。
ただし、キャッシュバック金額は買い取り金額（税込）の10％を上限とさせていただきます。

●賃貸サポートシステム「まかせ太クン（マネージ､マネージリミット）」をご利用の物件については、キャッシュバックの対象は2013年5月以降に弊社が受領した賃貸運営管理料相当額とさせていただきます。
●賃貸運営管理料には賃貸借契約の新規契約締結時または更新時などの手数料は含みません。
●キャッシュバックした賃貸運営管理料相当額には所定の税金がかかる場合がありますので、詳細は所轄の税務署へお問い合わせください。

お支払い

賃貸運営管理料相当額は買い取り契約の決済日をもって日割り精算とし、その翌月末までにお振り込みいたします。
土・日・祝日・金融機関休業日の場合は翌営業日となります。

ご注意

●将来、社会情勢の変化、法令の改廃その他の事由により、予告なく本サービスの一部を変更（対象地域、対象物件、キャッシュバック金額など）または全面的に終了することがあります。 また、賃貸借代理および賃貸運営業務委託契約の締結に際して将来のキャッシュバックをお約束するものではございませんので、あらかじめご了承ください。
●大京穴吹不動産が実施する他のサービス・特典と併用できない場合があります。
●表示内容は2023年11月1日現在のもので変更になる場合があります。その他詳細規定は営業担当にお問い合わせください。