with Happiness!

新しい住まいで、
家族との時間を
もっと快適に。

買い替えで、理想的な暮らしを手に入れる

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こんな住まいのお悩みに
今の住まいの不安を解消し、より快適な生活を手に入れるために、買い替えも選択肢の一つとなります。買い替えを成功に導くための、3つのポイントをご紹介します。
押さえておきたい 買い替えを成功に導くための3つのポイント
成功のためのポイント 1,買い替え方法を知る
買い替えタイプをイメージしてみましょう

買い替えを始める上では、まずお客さまのライフスタイルにあった買い替え方法と、全体のプランをしっかり決めることが重要です。具体的にどういったプランが自分にあっているかを想像してみましょう。
買い替えのタイプは⼤きく3つに分かれます。

A.売却先行タイプ
B.同時進行タイプ
C.購入先行タイプ

買い替え時の流れ

買い替え時の流れ
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より具体的なプランを相談したい場合は
不動産会社に相談してみましょう。
大京穴吹不動産ではお客さまの
状況に合わせたプランをご提示いたします。

成功のためのポイント 2,買い替え先の物件情報収集
買い替え物件の情報を集めよう

買い替え検討には買い替え先の物件情報の収集が重要です

売り出し中の物件はもちろん、売りには出ていないけれど気になる物件やエリアの物件相場価格をチェックできるサイトもあります

大京穴吹不動産のマンションデータブックを活用して買い替えを賢く行いましょう

◇ 売買価格履歴・推移情報については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より情報提供を受けております。過去の売り出し情報をもとに算出した情報であり実際の価格を保証するものではございません。また本情報において大京穴吹不動産は一切の責任を負いません。

マンションデータブックでわかること
マンションデータブックでわかること
成功のためのポイント 3,ご自宅の査定価格をチェックし、購入可能な資金の目安を知る
買い替え物件の情報を集めよう

不動産価格は市況によって変動しています

全国の物件をよく知る大京穴吹不動産だからこそ、
さまざまな分析と、売却戦略を織り交ぜて
査定価格をご提示いたします。

まずはご自宅の価値をチェック 最短60秒 無料査定してみる

大京穴吹不動産ではお客さまの
ご希望の売却プランにあわせて
さまざまなサービスを
ご用意しております。
詳しくは各サービスサイトを
ご覧ください。

※1 諸手続完了後の買い取り決済となります。期間については、ご所有不動産の抵当権の有無など、諸条件により異なります。

※2 買い取り保証サービスは弊社と専任媒介契約(3カ月)、または専属専任媒介契約(3カ月)の締結が必要となります。

※3 弊社営業エリアの居住用マンションのみ対象です。契約内容は定期建物賃貸借契約(期間は1・2・5年から選択)で、延長・更新・再契約はできません。物件調査・入居審査の結果、買い取りおよび賃貸入居ができない場合があります。


◇ 即時買い取りサービス・買い取り保証サービス・リースバックについて
・地域や物件によりお取り扱いできない場合がございます。
・買い取り金額には上限がございます。また、サービスにより買い取り金額が異なる場合があります。
・その他、各種サービスには適用条件がございます。
・買い取りサービスを利用して譲渡所得が発生した場合は課税の対象となります。詳しくは所轄の税務署にお問い合わせください。

【買い替えでよくある質問】

  • Q
    ローンが残っていても買い替えはできるの?
  • A
    預貯金やご両親からの借り入れなどで残債を一括返済する方法と、住み替えローンを利用する方法があります。買い替え後の返済額が急に増えないプランにすることをおすすめします。詳細は営業担当までご相談ください。
  • Q
    「売却先行」と「購入先行」どちらがよい?
  • A
    売却先行、購入先行のそれぞれにメリットとデメリットがあり、お客さまごとの状況や条件によっても適した住み替え方法が異なります。お客さまにあわせた方法をご提案しますので、お気軽にご相談ください。
  • Q
    気に入った物件があり購入の契約を先にする予定ですが
    自宅が売却できるかどうか不安です。
  • A
    弊社の「買い取り保証サービス」をご利⽤ください。
    ご⾃宅が、弊社の仲介で⼀定期間内に売却できない場合に、あらかじめ提⽰した⾦額で弊社が買い取りいたします。購⼊先の最終残⾦⽀払いと、⾃宅の買い取りの⽇程をうまく合わせれば、住宅ローンを⼆重に⽀払う不安も解消できます。

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30年の経験とノウハウ

地域密着営業で、 売主さまとも買主さまとも
たくさんお話させていただくことで
売主さまのおもいを買主さまに
お伝えすることができます。
大京穴吹不動産は売主さま、買主さまの
「縁結び」をさせていただきます。

不動産売却のことなら大京穴吹不動産にお任せください
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