マンション１室から一棟マンションまで・不動産の賃貸経営なら大京穴吹不動産へお任せください。お客さまの大切な資産の活用について最適なプランをご提案いたします。
大京穴吹不動産の「賃貸パートナーズサポート」
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いくらで貸せる？簡単賃料査定ご所有物件の賃料価格を周辺事例などから査定します。
転勤・海外赴任時の留守宅、相続した不動産、投資用不動産の賃貸や現在運用中の賃貸の管理会社の変更等お気軽にご相談ください。
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（本社インフォメーションデスク）受付時間 10:00AM ～ 7:00PM 水曜日・年末年始
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「賃貸パートナーズサポート」６つのポイント！
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契約業務の代行
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賃料滞納の保証
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幅広い入居者募集活動
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24時間の修繕受付・設備保証
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賃貸物件の収支報告
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更新・退去業務の代行
※更新・退去業務については賃貸運営管理料の他、別途手数料がかかります。
※設備保証は「トータルプラン」・「サブリースプラン」に限ります。
大京穴吹不動産が選ばれる理由
賃貸住宅管理業者登録制度の登録業者です
賃貸管理のプロが在籍しています
賃貸運営サービス＆サポート
その他にも様々なサービスを取り揃えております。
オーナーさまの声
初めて賃貸に出すので不安があったのですが、不安をひとつずつ細かく解消してくださいました。
賃料についても、市場の動向を細かく説明していただき決定できたので満足しています。信頼のおける心強い存在です。ありがとうございました。
賃貸、売却に悩むところ、あらゆる側面でご提案いただき、安心して賃貸を選択することができました。
近隣の事例や相場を提示していただき、細かく説明いただいて納得できました。また、今回は自分自身の転居も伴いましたが、転居先の店舗をご紹介いただき、全国展開されている強みを感じました。
賃料UPのご提案をいただき、その額で借主が見つかりました。
空室になるのが怖かったのですが、適切な対応だったと感謝しております。工事も短期間にもかかわらずスムーズでした。
小さな質問も色々とさせていただきましたが、きちんと答えてくださり、お客さま目線でアドバイスをくださったのが嬉しかったです。
設備の経年劣化が進み修理の頻度が多く困っていたところ、設備保証のついた「トータルプラン」をすすめていただきプラン変更をしました。
おかげで今後修理が発生したら・・・という不安がなくなり安心しております。
担当者の方は、キャリアを活かして適切なアドバイスをくださったり、こちらが知りたいと思う前に報告してくださって本当に安心してお任せしております。
賃貸経営の流れ
賃貸経営については下記の流れにて行っていきます。
ご相談時に買い替えやご売却のご相談も可能です。
STEP1 賃貸経営のご相談
お問い合わせ後に弊社からご連絡させていただきます。
経験豊富なスタッフにて相談し適切なプランを提案。プランにそった査定を実施。
STEP2 査定額のご提示、管理委託のご契約
プランや査定内容が確定したら賃貸経営に必要な管理委託契約を結びます。
STEP3 入居者募集
様々な手段を駆使して入居者の募集を行います。
STEP4 入居者決定、賃貸スタート
引き渡しに必要な作業を行い、鍵のお引渡しをもって賃貸経営が本格的にスタートします。
よくあるご質問
賃貸についてよくあるご質問をまとめました。賃貸経営のご参考にしてください。
エリアに精通した営業担当が、近隣の募集事例や成約事例などにより、賃料査定をさせていただきます。
貸し出す時期や室内の設備・内装などが未確定でも、おおよその賃料査定は可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
一定の期間のみ賃貸する「定期借家契約」があります。契約期間は自由に定めることができ、契約期間満了をもって借主さまに明け渡してもらえます。ただし、期間が限定されると借り手がつきにくい場合があります。
貸し出すにあたり、ハウスクリーニングと設備機器の動作確認は必要です。
その他、必要に応じてリフォームのご提案とそれにかかる費用のお見積りをさせていただきます。
借主さまに気持ちよく使っていただくためにも、ある程度のお手入れを要します。
お手入れを行うことで見た目の印象も良くなり、借主さまが早く見つかる可能性が高くなります。
ご自身がお住まいの状態でも、お引越しの予定がおおよそお決まりであれば募集活動を開始できます。
詳しくは担当者までご相談ください。
弊社がオーナーさまの代理人となり借主さまと折衝を行います。
賃貸中に発生するトラブルや借主さまからのご相談事項については、弊社が窓口となり対応いたします。
