不動産賃貸なら大京穴吹不動産

賃貸住宅管理業者登録／国土交通大臣（2）第1959号

国土交通省の告示による登録制度で、賃貸住宅の管理業務の適正化を図ることを目的としています。

• 財産の管理方法

  

  借主さまから預かった賃料・敷金などを、自身の財産と分別して管理する義務を負います。
  また、毎事業年度の終了後一定期間以内に、管理事務や財産の分別管理などの状況を国土交通大臣に報告しなければなりません。
  これにより、登録業者には適切な財産管理が求められるため、オーナーさまと借主さまの財産が守られます。
  

• 退去時

  

  賃貸借契約が終了する場合において、借主さまに対して債務の算定書面を交付する義務を負います。
  また、算定書面の説明の求めに応じて、求められた事項を説明しなければなりません。
  これにより、原状回復をめぐるトラブルの防止につながります。

• その他

  

  借主さまに対する、賃貸借契約時に登録業者の登録番号などを記載した書面交付や、賃貸借契約が更新されたときの書面交付などの登録業者に課される義務を通じて、賃貸住宅の管理業務の適正化を図ることを目的としています。

賃貸不動産経営管理士とは、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。

• 有資格者234名※1
• 保有率80.8%※2

※1 2020年3月現在※2 賃貸事業に従事する正社員の保有率

• 

  賃貸不動産管理業の業務に必要となる知識は多岐に亘るため（※）、専門的知識をもった賃貸不動産経営管理士が業務を担うことは、適正な管理業の促進とお客さまの安心につながります。
  

  ※賃貸不動産管理業の業務
  オーナーさまとの賃貸不動産の管理業務を受託する契約に始まり、入居者募集や入居に伴う契約、建物の維持管理・原状回復工事などさまざまな業務のほか、オーナーさまの賃貸経営に関する支援もその業務の一環です。