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◇地域や物件によりお取り扱いできない場合がございます。
⼤京⽳吹不動産はお客さまの住み替え（買い替え）をサポートするための売却⽅法をご提案しています。売却／購⼊のタイミングやそれぞれの優先事項にあわせて、お客さまにぴったりのプランをご検討ください。
◇ 地域や物件によりお取り扱いできない場合がございます。買い取り金額には制限がございます。またサービスにより買い取り金額が異なる場合がございます。その他各種サービスには適応条件がございます。詳しくはお問い合わせください。 ◇ 本サービスを利用して譲渡所得が発生した場合は課税の対象となります。詳しくは所轄の税務署にお問い合わせください。
◇ 買い取り保証サービスは、弊社と専任媒介または専属専任媒介契約の締結が必要になります。
■「ホームステージングサービス®（無料）」でお客さまのお部屋をモデルルームのように空間演出
■プロカメラマン撮影サービスによる撮影（有料）
実施例
■「バーチャルステージング（無料）」で、居住中のお部屋をスッキリ空室のように見せたり、リフォームイメージをアピール！
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バーチャルステージング（CG家具消し・家具置き）イメージ
◇ バーチャルステージング（CG家具消し・家具置き）イメージは現況写真と間取図面をもとに、CG（コンピューターグラフィックス）で作成したリフォームイメージ、またはホームステージングイメージです。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
◇ホームステージングサービス®のご利用条件はこちらよりご確認ください。
◇プロカメラマン撮影サービスのご利用条件はこちらよりご確認ください。
◇バーチャルステージングのご利用条件はこちらよりご確認ください。
※1 大京と穴吹工務店のマンション累計供給実績 （2022年12月末時点）
※2 全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位（マンション管理会社 (株)大京アステージ、(株)穴吹コミュニティの管理受託戸数合計）/マンション管理新聞（2023年5月25日発行）調べ（2023年3月末時点）
※3 2022年10月現在
◇希望価格以上での平均成約日数（集計期間2022年4月～2022年9月）
子ども達が独立し夫婦二人でここに住む理由もなくなったので、少し都心から離れて、ゆったり住める住まいに買い替えを検討しました。使っていた家具はどれも古くなってしまったため、どうせなら夫婦で頑張って一戸建ての新築を建てることを決意し、竣工までの費用をできるだけ抑えるためにリースバックを利用して売却後の1年間は仮住まいとして住み続けました。※6
※6 売却を先行して新築一戸建てに住み替える場合、建物工事期間は仮住まいが前提となるが、本リースバックは定期借家なので賃料が相場より低い場合が多く、また仮住まいの礼金、引っ越し代がかかりません。
※7 管理費15,000円（⽉額）、修繕管理費5,000円（⽉額）、⼟地建物の固定資産税および都市計画税 合計102,182円（年間）の場合
リースバックとは、ご⾃宅を売却した後も、賃貸としてそのまま住み続けることができる⽅法です。売却して資⾦を得たあとも、住み慣れたご⾃宅にそのまま住めるので安⼼です。
住み替え（買い替え）を始める上では、まずお客さまのライフスタイルにあった住み替え（買い替え）⽅と、全体のプランをしっかり決めることが重要です。住み替え（買い替え）⽅法は⼤きく3つのタイプに分かれます。
■自宅の売却金額が確定するので、購入物件の資金計画が立てやすい。
■売却スケジュールに期限が無いため、売り出し価格や条件面にゆとりをもって進められる。
■引き渡し日までに購入物件が決まらない場合は、仮住まいをする必要がある。
■仮住まいを避けて、引き渡しのスケジュールを合わせるために、購入先の条件を妥協しなければいけない場合がある。
■住み替え（買い替え）先の引き渡し日に合わせて売却活動を行うので仮住まいが不要。
■購入と売却のタイミングが合わず、購入先の条件を妥協しなければいけなくなったり、住宅ローンを二重に支払う場合がある。
■希望に合う物件をじっくり探せる。
■仮住まいをしない場合がほとんどなので引越しがスムーズ。
■自宅が売却できないと、自宅と購入物件の住宅ローンを二重に支払う場合がある。
＞買い取り保証サービス