STRUCTURE 構造

安心を支える強固な地盤
永く住まうために高めた品質
技術を駆使したセキュリティと構造になっています。

毎日の安心を支える住まい

国土交通大臣から認定

〈ライオンズタワー目黒川〉は、建設地で想定される巨大地震に対して、「大規模な補修の必要となる著しい損傷が生じないレベル」である評価が取得されています。
建築確認申請前にハウスプラス確認検査株式会社にて、多くの超高層建物を審査したことのある学識経験者の審査を得て、超高層建物評価書が取得されました。それを受けて、国土交通大臣より建築基準法に適合する旨の大臣認定書を取得されています。
※建物の高さが60mを超える超高層建築物は地震時の揺れを正確にシミュレートできる「時刻歴応答解析」での構造計算と国土交通省大臣が指定する特定性能評価機関でその構造計算内容等の審査を受けることが義務付けられています。

支持地盤・TO-PSP工法・プレキャスト複合化工法

〈ライオンズタワー目黒川〉は、武蔵野台地を形成する堅困な砂礫と岩盤にしっかりと支えられています。また、約13mの深さまで直接基礎工法で直接支持、さらに高塔状比の対応策として採用されている「戸田ソイルセメント本設杭工法」のTO-PSP工法によりプラス約5mの杭を打設しています。計約18mまで貫入することにより、転倒に対する抵抗力を大きくし、大地震時の耐震安全性が大きく高められます。また、プレキャスト複合化工法とは、最先端設備の工場で、柱・梁・床等の全ての構造部材のプレキャスト部材を製作し、建設現場で組立接合する工法です。高品位な部材製法と短工期化も実現しています。

プラス10mmのかぶり厚

本体構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める数値より約10mm多く確保されています。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋が守られています。
※かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚の数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく耐久性は高くなります。
※プレキャストコンクリートのかぶり厚は約5mmです。
※耐久性はかぶり厚の確保と水セメント比の低減で向上します。

溶接閉鎖型帯筋

柱と梁部分のコンクリート内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋が主に採用されています。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、一般工法の帯筋より耐震性を高めた構造とされています。
※一部の柱と梁を除きます。

「住宅性能評価書」を取得

国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価（申請は任意）し、表示したものです。「設計住宅性能評価書（取得済）」は設計図書の段階でその内容から性能を評価し、「建設住宅性能評価書（取得済）」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価されます。
※住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）の定める「新築住宅」に該当しないため、登録住宅性能評価機関による評価内容の保証はありません。また、品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。
※「指定住宅紛争処理機関」の利用はできません。

乾式耐火遮音間仕切壁

高い遮音性を備えた厚さ約149mmの乾式耐火遮音間仕切壁が採用されています。

2重床・2重天井

床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な2重床・2重天井構造が採用されています。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。

耐震型高性能ポリエチレン管

耐震性・耐久性に優れた電気融着接合になっています。腐食や汚れに強く赤水・サビ等が防止されています。

Wi-Fi（ヒーリングラウンジ・エントランスホール）

ヒーリングラウンジやエントランスホールなどから使用できるWi-Fiが設置されています。災害時でも情報の収集や外部とのコンタクトに役立ちます。
※使用時の混雑状況やパソコンの性能により実行速度が変わります。また、通信が集中した場合、使用できないこともございます。

自家発電装置

万が一の際に電力の供給が停止した場合でも、エレベーターを24時間以上稼働させることができる自家発電装置が設置されています。災害発生時でも、安全が目指されており、飲料水、情報まで、必要なものの確保に役立ちます。
※使用方法は管理組合によります。
※自家発電装置は、停電時や火災時の稼働となります。

防災備蓄倉庫

災害発生などでダメージが大きいのが、ライフラインの寸断。その非常時に備えて、多彩な防災用品が備えられた「防災備蓄倉庫」が設置されています。
※備蓄品については変更となる場合がございます。

劣化対策等級「3」を取得

構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3が取得されています。
※劣化対策級とは構造躯体等に使用する材用の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための対策の程度を示す耐久性の等級です。
※評価書発行時点での性能であり、現時点の性能を保証するものではありません。

地震管制機能付エレベーター

◎P波感知器付地震管制運転（リスタート機能付）
◎S波（本震）の感知で動作する地震時管制運転
◎自動診断・仮復旧運転機能
◎火災時管制運転
◎冠水時管制運転
◎停電時自動着床装置

災害時給水システム

停電時でもクリーンな飲料水を各住戸内へ供給するシステムです。
※自家発電装置が稼働している時間に限ります。また、手動切り替えによる給水ポンプへの宮殿が必要となります。

SECURITY

オートロックシステム

カラーモニターで来訪者を確認できる、安心のオートロックシステムが採用されています。非接触キー対応で、スムーズにマンション内に入ることができます。

エレベーター内モニター

エレベーターは、非接触キー対応のセキュリティエレベーターシステムになっており、エレベーター内にはモニターが設置されています。

住戸玄関セキュリティ

玄関前にカメラ付インターホン子機が設置されています。また、防犯性を高めるディンプルキー＆ダブルロック、鎌式デッドボルト、防犯サムターン、防犯セット錠、ドアガードが採用されています。

住戸内セキュリティ

全住戸の玄関ドアと窓に防犯センサーが設置されています。また、ハンズフリーのカラーTVモニターホンになっており、簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音確認することができます。

共用部の防犯カメラ

共用スペースに防犯カメラ8台（エレベーター内を除く）を設置し、防犯抑制効果が高められています。

24時間体制

「セコム・セキュリティシステム」により、24時間体制の管理システムを整え、住まいが見守られています。
◇上記の内容・写真は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
◇掲載の参考写真、参考イラスト、概念図については、実際のものとは多少異なります。