１．物件探し
住みたいエリアで物件をお探しします。リフォーム費用も含めたトータルのご予算でお客さまにぴったりな物件をご紹介いたします。
２．リフォーム検討
物件購入の仲介もリフォームも大京穴吹不動産がワンストップでサポートします。リフォームのための室内見学や採寸などの手配がとてもスムーズ。時間や手続を短縮できます。
３．購入申し込み・ローン締結
物件購入費用とリフォーム費用を、リフォーム一体型住宅ローンにまとめると手続がラクラク。お支払いも返済期間を長く設定でき、月々のお支払いをおさえられます。
４．アフターサービス
快適に安心して住んでいただくために、お引き渡し後のアフターサービスも充実。リフォーム箇所に応じて2年または5年のリフォームアフターサービス規準を設け、万一不具合が生じた場合でも、迅速に対応いたします。(リフォームアフターサービス規準に基づく)
リフォーム/リノベーション
幅広い知識と実績を持った、デザイナーが徹底サポート。
ご要望に対し、常にプラスαを心がけ、お客さまの想いに応えるプランをご提案します。
ローン
マンション購入費用とリフォーム費用を一括で借りいれることで、住宅ローンの金利が適用され、ゆとりある長期返済が可能になり、月々の負担を抑えやすくなります。
マンション購入後に別でリフォームローンを利用する場合、一般的に住宅ローンより金利が高く、返済期間も短く設定されることが多く、月々の返済が大きくなりがちです。
大京穴吹不動産の「スムーズパック」なら、物件購入時にリフォーム内容を同時に検討できるため、物件代金とリフォーム費用を合わせた総額を見ながら資金計画が立てやすくなり、長期返済が可能なリフォーム一体型住宅ローンを選択肢としてご利用いただけます。
３つのメリット
１．ローン契約のお手続がラクラク
中古マンション購入費用とリフォーム費用をまとめるのでお手続がラクラク。
２．リフォーム費用もマンション本体の住宅ローンと同じ期間に設定
通常、リフォームローンは返済期間が短めに設定されることが多いのに対し、リフォーム一体型住宅ローンではマンション購入費用とリフォーム費用をまとめて借り入れるため、より長期の返済計画を組むことが可能になります。
３．リフォーム費用のローン金利は本体と一緒
一体型ローンの金利は、住宅ローンの金利と一緒になります。
そのため、一般的なリフォームローンの金利よりも低い金利で組むことが可能になります。
◇スムーズパックはリフォーム一体型住宅ローンの借り入れを保証するものではございません。申し込みに際しては各金融機関にて所定の審査があります。審査結果においてはご希望に添いかねる場合があります。
アフターサービス※1
お引き渡し後もお客さまの暮らしをサポートするために、リフォーム箇所に対して充実のアフターサービスをご用意しています。
日中のみならず夜間の急な対応が必要な時も「24時間駆けつけサービス」をご用意しております。
※1アフターサービスの保証対象箇所、期間、内容はリフォームアフターサービス規準をご確認ください。部位により期間は異なります。
リフォームアフターサ－ビス規準はこちら[PDF:165KB]
アフターサービスの主な内容
| 部位・設備 | 現象 | 期間 |
|---|---|---|
| 内装壁 | 変形・破損・亀裂 | 2年 |
| 内部床 | 変形・破損・亀裂 | 2年 |
| 内部天井 | 変形・破損 | 2年 |
| 給湯設備 | 水漏れ・作動不良・取付不良 | 2年 |
| 厨房設備 | 水漏れ・作動不良・取付不良 | 2年 |
| 給排気設備 | 水漏れ・漏気・破損・作動不良・取付不良 | 2年 |
| ガス設備 | 破損・漏えい・取付不良 | 2年または5年※2 |
| 給排水設備 | 水漏れ・排水不良・作動不良・取付不良 | 2年または5年※2 |
| 電気設備 | 作動不良・取付不良・破損・結線不良 | 2年または5年※2 |
| 浴室設備 | 水漏れ・取付不良 | 2年または5年※2 |
※2 部位・設備によって 対象期間が異なります。
詳しくは、リフォームアフターサービス規準[PDF:164KB]をご覧ください。
◇ 製品類（ユニットバス・キッチン・トイレなどのメーカー製品）について、その取付設置・施工の不具合はアフターサービスの保証対象となりますが、製品類自体の不具合はアフターサービスの保証対象外です。但し、メーカー保証の対象となるものは、当該メーカーの保証規準により保証されます。
24時間駆けつけサービス
弊社リフォーム工事箇所の水回り設備において、アフターサービス期間中※1にトラブルが発生した場合、24時間365日駆けつけ対応いたします。
◇ アフターサービス期間経過後の対応については有償となります。
◇ 60分以内の基本作業による一時対応となります。
◇ 60分を超過する場合の作業代金については、お客さまに別途実費をご負担いただく場合がございます。
◇ 部品交換や特殊作業が必要になった場合の代金についてはお客さまに別途実費をご負担いただく場合がございます。
※3 本サービスは、サービス委託会社であるジャパンベストレスキューシステム株式会社が対応します。
◇掲載情報は2026年3月現在のもので変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。
物件紹介
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