（一社）東京ビルヂング協会はこのほど、2013年1月期の「ビル経営動向調査」の結果を発表した。同協会会員を対象に、四半期ごとに東京23区の賃料水準と空室率について景況感を調査、数値化したもの。今回の調査対象会社数は276社、回答会社数は151社で、回収率は54.7％。

　東京23区の賃料水準（坪単価、共益費込み）は、上限が2万6,257円（前回調査比386円上昇）、下限が1万5,303円（同403円上昇）と、いずれも上昇。
　都心5区では、千代田区、中央区、渋谷区で上限、下限とも上昇。港区は賃料水準上限が上昇し、新宿区も下限が上昇するなど、回復基調が鮮明となった。

　東京23区の平均空室率は、7.1％（同0.1ポイント低下）とほぼ横ばい。都心5区では、千代田区7.0％（同変動なし）、中央区6.4％（同0.1ポイント上昇）、港区8.5％（同変動なし）がほぼ横ばいに。新宿区が8.3％（同0.4ポイント低下）、渋谷区が4.9％（同0.3ポイント低下）と改善を示した。

　賃料水準景況感指数は、3ヵ月前と比較して−6.1（同4.0ポイント上昇）、3ヵ月後と比較して−0.9（同2.8ポイント上昇）といずれも改善。
　空室景況感では東京23区で3ヵ月前と比較し13.3（同11.3ポイント上昇）と大幅に改善。3ヵ月後は2.3（同0.5ポイント低下）とわずかに悪化する見込み。