（株）不動産経済研究所は16日、2013年上半期（1〜6月）および6月度の「首都圏のマンション市場動向」を発表した。

　13年上半期のマンション発売戸数は2万4,299戸と前年同期比で17.1％増の大幅増に。地域別では東京都区部1万898戸（前年同期比24.1％増）、東京都下2,297戸（同16.4％減）、神奈川県5,072戸（同0.6％減）、埼玉県3,351戸（同37.7％増）、千葉県 2,681戸（同60.1％増）となった。

　初月契約率の平均は78.8％（同1.2ポイントアップ）となり、4期連続の70％台を維持。1戸当たりの平均価格は4,736万円（同4.8％増）、1平方メートル当たりの単価は67万2,000円（同4.5％増）と、いずれも上昇し、上期としては3期ぶりに価格・単価ともに上昇した。

　上半期の即日完売戸数は2,232戸（発売戸数の9.2％）。なお、下半期の発売戸数は、2万5,701戸の見込みで、年間で5.0万戸を見込んでいる。

　6月の首都圏マンションの新規販売戸数は4,888戸（前年同月比22％増）となった。月間契約率は81.6％（同2.9ポイントアップ）、1戸当たり価格は4,833万円（同7.9％増）、1平方メートル単価68万6,000円（同8.7％増）といずれも上昇した。翌月繰越販売在庫数は4,221戸（前月比123戸減）となった。

　なお、7月の販売戸数は4,500戸の見込み。