東急リバブル（株）は31日、「リバブル定点観測」の第5回調査（2013年4〜9月）結果を公表した。従来の首都圏、東急沿線に加え、今回から調査を大阪圏にも拡大。各エリアの標準的な住宅地・中古マンションの価格推移を半期ごとにまとめた。12年10月〜13年3月を前期比、12年4〜9月を前年比として算出した。

　首都圏の住宅地は前期比0.8％上昇（前回0.8％上昇）、前年比1.6％上昇（同1.1％上昇）。中古マンションは前期比0.5％上昇（同0.3％上昇）、前年比1.0％上昇（同0.5％上昇）。前期比、前年比ともに上昇幅が拡大し、地価の回復ぶりが鮮明になっている。「横浜」駅や「武蔵小杉」駅を抱える神奈川県の上昇幅が最も高かった。一方、千葉県は、浦安市の低迷が大きく響き全体では下落基調。

　東急沿線の住宅地は前期比1.1％上昇（同0.6％上昇）、前年比1.8％上昇（同1.1％上昇）。中古マンションは前期比0.6％上昇（同0.4％上昇）、前年比1.0％上昇（同0.6％上昇）。駅前再開発が進む武蔵小杉駅が前期比7.6％上昇したほか、溝の口駅も大きく上昇しており、川崎市の上昇基調が全体を牽引している。
　
　今回から調査対象に加えた大阪圏は前期比0.2％上昇、前年比0.5％。中古マンションは前期比0.3％上昇、前年比0.3％上昇。底打ち感が明確になり、回復基調にある。