三幸エステート（株）は10日、2014年6月度の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷区）と全国6大都市（東京23区、札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市）の大規模ビル市場動向をまとめた「オフィスマーケット2014年7月号」を公表した。

　東京都心5区の空室率は4.49％（前月比0.5ポイント低下）と、大幅に改善した。同地区の大規模ビルの空室率が4.5％を下回るのは、09年5月以来。大型の成約事例も目立ち、内部増床中心から、拠点統合を含む本格的な移転ニーズの需要がみられるようになったとしている。
　募集賃料については、1坪当たり1万8,517円（同98円上昇）と回復。需給バランスの改善を受け、募集賃料の引き上げの動きもみられるが、一部の競争力のあるビルに限られ、本格的な賃料上昇というには時期尚早とみている。

　全国6大都市の空室率については、東京23区4.9％（同0.4ポイント減）、札幌市6.9％（同0.2ポイント増）、仙台市9.8％（同0.5ポイント減）、名古屋市6.6％（同増減なし）、大阪市7.9％（同0.1ポイント減）、福岡市6.0％（同0.2ポイント増）となった。