（株）不動産経済研究所は15日、2014年上半期（1〜6月）および6月度の首都圏マンション市場動向を発表した。

　14年上半期のマンション発売戸数は1万9,394戸（前年同期比20.2％減）と、大幅な減少。地域別では東京都8,827戸（同19.0％減）、東京都下1,672戸（同27.2％減）、神奈川県4,598戸（同9.3％減）、埼玉県2,159戸（同35.6％減）、千葉県2,138戸（同20.3％減）。

　初月契約率の平均は78.4％（同0.4ポイントダウン）。上半期としては5年連続の70％台となった。1戸当たりの平均価格は5,010万円（同5.8％上昇）、1平方メートル当たり単価70万7,000円（同5.2％上昇）となり、共に上昇した。

　即日完売したのは1,299戸で、発売戸数の6.7％となった。

　6月の首都圏マンション新規発売戸数は3,503戸（前年同月比28.3％減）と大幅な減少。5ヵ月連続の前年同月割れとなった。月間契約率は76.6％（同5.0ポイントダウン）、前月比でも2.3ポイントダウンした。

　1戸当たりの平均価格は4,830万円（同0.1％下落）、1平方メートル当たりの単価は68万3,000円（同0.4％下落）となった。6月末時点の販売在庫数は3,718戸で、前月末に比べて50戸増えた。

　なお、7月の発売戸数は4,000戸を見込む。