（株）ビルディング企画はこのほど、2016年8月度の東京主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス市況調査をまとめた。

　平均空室率（基準階面積100坪以上）は3.47％（前月比0.20％低下）と改善した。当月は大型ビルの成約が目立ち、大規模ビルの成約も複数あったことから、6ヵ月連続で空室率が低下した。

　区別では、渋谷区以外の4区で空室率が低下。中央区は2.33％（同0.38％低下）と大幅に改善。新宿区は2.20％（同0.37％低下）調査開始以来、初の2％台となった。港区は4.99％（同0.21％低下）で、大型区画で解約が出たものの、大規模ビルで成約が進み、空室率は低下した。千代田区も3.18％（同0.18％低下）と、2ヵ月連続で低下した。
　一方、渋谷区は2.97％（同0.27％上昇）と上昇。空き室の少ない状況ながら、大型ビルで借り換えによる空室が発生、空室率が増加した。

　1坪当たりの推定成約賃料は1万8,400円（同56円減）と、わずかに下落。新規募集が落ち着いた一方、成約面積も前月よりわずかに減少し、同水準で推移した。
　
　新築ビルの空室率は5.55％（同0.18％低下）と改善。推定成約賃料は3万3,210円（同1,328円減）と、下落した。