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地価・市況

2020/7/15

20年上半期の首都圏マンション、コロナ禍で大幅減

 (株)不動産経済研究所は15日、2020年上半期(1〜6月)および6月度の首都圏マンション市場動向を発表した。
 同期のマンション発売戸数は7,497戸(前年同期比44.2%減)とコロナ禍で大幅に減少。上半期としては、初めて1万戸を下回った。地域別では、東京都区部3,845戸(同29.6%減)、東京都下761戸(同40.5%減)、神奈川県1,562戸(同53.1%減)、埼玉県498戸(同74.8%減)、千葉県831戸(同40.1%減)と全エリアで激減した。
 初月契約率の平均は68.3%(同1.8ポイント上昇)と上昇。1戸当たりの平均価格は6,668万円(同8.7%上昇)、1平方メートル当たりの平均単価103万1,000円(同13.7%上昇)と、いずれも上昇した。
 即日完売は14戸で、発売戸数の0.2%だった。
 6月の発売は1,543戸(同31.7%減)。月間契約率は73.2%(同7.3ポイント上昇)となった。1戸当たりの平均価格は6,389万円(同7.1%上昇)、1平方メートル単価は96万9,000円(同5.4%上昇)。
 即日完売はなし。販売在庫は7,389戸(同49戸減少)。7月は1,500戸の発売を見込む。

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