（株）不動産経済研究所は19日、2023年5月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
　同月の発売戸数は1,936戸（前年同月比21.5％減）。初月契約率は74.3％（同4.1ポイント上昇）で、4ヵ月連続の70％台となった。
　1戸当たりの平均価格は8,068万円（同32.5％上昇）、1平方メートル単価は120万6,000円（同33.0％上昇）。平均価格、1平方メートル単価ともに3ヵ月連続で上昇した。
　月末時点の販売在庫数は4,936戸と、前月末から47戸減少。即日完売物件は「メイツ千葉 THE MID」2期1次20戸（千葉市中央区、平均1倍、最高1倍）、「ハイムスイート成田NT」1期2･3次7戸（千葉県成田市、平均1倍、最高1倍）。
　6月の発売は2,000戸程度を見込む。