マンションご売却の成功事例

C.S.様

担当者だけでなく会社全体でサポート手間・時間・コストを考えた選択は「マンション買い取りサービス」

  • 近畿
  • マンション
  • 3DK
  • 築34年

売却成功までの流れ

  • 1ご結婚を機に、ご自宅の賃貸か売却を検討。
  • 2インターネットでの一括見積の後に売却をご決断され、3社に査定を依頼。
  • 3大京穴吹不動産より「マンション買い取りサービス」をご提案。
  • 4その後、スムーズに売却が決定。
担当者
岡 伸太郎(大阪中央店)

賃貸か売却か

結婚を機に、ご主人様の実家近くに新居を構えることになったC.S.様。駅から近く、大変便利な場所にあったご自宅を、どうしようかと悩まれます。10年以上住まれた自宅への愛着から、新居と並行して所有することも検討されたのですが、賃貸もしくは売却した方がいいと判断されます。賃貸と売却の両方から検討されたC.S.様は、迷った末にまずは賃料査定をすることにしました。

「とりあえず、インターネットでの一括見積もりをやってみたんです」(C.S.様)

大京穴吹不動産と他社の計3社で検討を進められました。

「一番先に連絡があったのが、大京穴吹不動産さんでした。他社も含めて、賃貸に関する説明を聞くうちに、少し大変かもしれないと思うようになったんです。リフォーム費用の捻出や管理していくことは手間もかかるし、なにより借り主がすぐに見つかるか心配でした」(C.S.様)

新しい土地での生活の中で、賃貸物件を所有することが煩わしいのではないかと考えたC.S.様は、売却を決断されます。そこで、同じ3社に売却のための査定を依頼されたのでした。

「他社の担当者さんには『物件として古いからここが悪い、あそこがどうだ』と言われて納得のいかない価格を提示されました。そして、『この物件を売却するためにはリフォームしたほうがいい』と言われたんです。売却することを決断した理由が、リフォーム費用と借りる人がいないことへの不安だったので、売却でも同じことがあるなら面倒だと感じました」(C.S.様)

想定外の「マンション買い取りサービス」という選択

当初は売却をお勧めしていた担当の岡。C.S.様とお話していくうちに、スピーディかつ手間の少ない「マンション買い取りサービス」が最適ではないかと思い、ご提案します。

「初めは買い取りサービスのイメージが悪かったんです。売却できなかった物件が買い取られるイメージでしたが、岡さんの提案がきっかけとなり、考えが一変しました。仲介での売却は、賃貸と同じくリフォーム費用がかかりますし、買い主が見つかるまでに時間がかかることも不安でした。その点、リフォームの必要がなく、売却までの期間を心配することもない。売却と比べると価格は下がりますが、売却するにはリフォーム費用がかかります。総合的に考えると『マンション買い取りサービス』の方がいいんじゃないかなと思ったんです」(C.S.様)

買い取りサービスも視野に入れて検討されたC.S.様は、他の不動産会社にも問い合わせされました。

「他の不動産会社さんは、仲介での売却はとても積極的だったのですが、買い取りについて相談すると『損ですよ』と消極的な返事ばかりでした。積極的に買い取りサービスを提案してくれたのは、大京穴吹不動産さんだけでした」(C.S.様)

大京穴吹不動産への信頼感が増し、C.S.様は「マンション買い取りサービス」での取引を決断されました。

「家の売却がスムーズに決まったので、新居への引越しまで一気にできました。夏の暑い時期だったので、何が大変だったかと思い返すと、とにかく暑かったことでした(笑)」(C.S.様)

会社全体でサポートしてもらえた

「今回の取引を通じて、人と人の関係が大事だと感じています。
担当の岡さんは若くて話しやすく、気軽になんでも相談できたのが良かったです。
賃貸から売却、そして『マンション買い取りサービス』と考えが変わったときの対応も、とてもスムーズでした。家の売却はもっと大変だと思っていたので、楽にスピーディに行えたことは驚きでした。岡さんの上司の方も含めて、大京穴吹不動産という会社全体でサポートしてもらえたと感じています」
(C.S.様)

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