分譲マンションの一室を貸したい｜マンション１室・一棟マンションを貸す

選べる３つの賃貸経営プラン「賃貸パートナーズサポート」

大京穴吹不動産が、オーナーさまの手間のかかる賃貸経営管理をしっかりサポート。ニーズに合わせて3つのプランから最適なプランを選択できます。

管理受託タイプ＜トータルプラン・バリュープラン＞

既に賃貸物件をお持ちの方や、はじめて賃貸経営を行う方、転勤等でご自宅を貸したい方にも納得いただける、おすすめのプランです。

サブリースタイプ

オーナーさまのマンションを弊社が借上げ、貸主として賃貸経営業務を行うプランです。

対象物件について（サブリースタイプのみ）

マンション（住居用）
受託時に築１５年まで

●その他、物件種別、構造、所在地、権利関係等、弊社規定によりご利用いただけない場合がございます。

プラン比較表

賃料の未払いリスクから修繕対応まで賃貸業務をサポート

	管理受託タイプ		サブリースタイプ
	トータルプラン	バリュープラン	サブリースプラン
賃料徴収業務	●	●	●
契約書類の押印代行	●	●	●
退去業務	●	●	●
更新業務	●	●	●
連絡取り次ぎ	●	●	●
クレーム処理 ※1	●	●	●
24時間修繕受付	●	●	●
設備保証	設備機器の修理（上限10万円別途消費税） ●１カ所の故障修理代金	―	設備機器の修理（上限10万円別途消費税） ●１カ所の故障修理代金
賃料等の保証期間	賃貸借契約中の全期間	上限3カ月	弊社が借主となる賃貸借契約中の全期間 ●免責期間あり ●定期的に賃料改定あり ●経済情勢の変動等による賃料減額請求あり
基本料金について
1.賃貸運営　委託料	賃料等の1カ月分（別途消費税）以上［関西・四国（一部）は賃料等の1.5カ月分（別途消費税）以上		―
2.賃貸運営　管理料	賃料等の8％※2 （別途消費税）	賃料等の5％※2 （別途消費税）	―
3.更新業務　手数料	更新料の50％（別途消費税）又は、20,000円（別途消費税）		―
4.退去業務　手数料	10,000円（別途消費税）		―

※1 弁護士法第72条（非弁護士の法律事務の取扱い等の禁止）に抵触する貸主さまと借主さまの間での紛争(滞納金の徴収に伴う紛争や解約や期間満了等に伴う立ち退き交渉等)に関して弊社が貸主代理として対応することはいたしません。

※2 賃料等とは賃料および管理費等、賃貸借契約の定めにより借主さまが毎月支払う金員です。賃貸運営の報酬として賃貸運営管理料の他、賃貸運営委託料、更新事務手数料、退去業務手数料等が必要となります。

●敷金・礼金・更新料等の額ならびに有無は物件所在地の慣行により異なります。
●賃貸借契約の内容変更による再契約時には、賃貸運営委託料として賃料等の1カ月分(別途消費税)をいただきます。
●各プランは賃貸借契約中であっても弊社から解約する場合があります。
●ご契約内容についてはエリアごとに違いがございます。詳細については担当者にお問い合わせください。

＜サブリースプランについて＞

●入居中の修繕費用は転借人の故意過失による修理を除いて、オーナーさまにご負担いただきます。なお、指定された設備については10万円（別途消費税）まで弊社で負担いたします。
●新築未入居物件のお支払い賃料は物件により料率が変更となる場合があります。
●転借人の選定、転貸料・転貸条件等は、弊社が決定させて頂きます。
●弊社からオーナーさまへ敷金の預託はございません。また、礼金・更新料等のお支払いはございません。
●「定期建物賃貸借契約」をご希望の場合、サブリースプランのご利用はできません。