（株）不動産経済研究所は18日、2012年上半期（1〜6月）および6月度の「近畿圏のマンション市場動向」を発表した。

　同期のマンション発売戸数は1万334戸（前年同期比11.1％増）と増加した。地域別では大阪市3,659戸（同11.4％増）、大阪府下3,183戸（同26.4％増）、神戸市1,159戸（同70.2％増）、兵庫県下997戸（同▲25.5％）、京都市673戸（同▲6.4％）、京都府下168戸（同833.3％増）、奈良県250戸（同14.7％増）、滋賀県201戸（同▲61.9％）、和歌山県44戸（前年同期：0戸）。

　1戸当たりの平均価格は3,471万円（同▲0.3％）、平方メートル単価は48万5,000円（同▲0.4％）といずれも下落した。また、同期の平均月間契約数は75.9％（同2.9ポイント増）と上昇し、継続販売戸数は2,602戸（同▲314戸）の減少となった。12年下半期は、約1万1,700戸の発売戸数を見込んでいる。

　一方、6月の新規販売戸数は2,096戸（前年同月比11.0％増）となった。月間契約率は81.6％（同6.7ポイントアップ）。1戸当たりの平均価格は 3,598万円（同5.2％増）と3ヵ月ぶりに上昇。1平方メートル当たりの単価は49万8,000円（同1.8％増）と2ヵ月連続の上昇となった。

　7月の発売戸数は2,200戸程度の見込み。