三鬼商事（株）は9日、2012年10月末時点のオフィスビル市況調査を発表した。

　東京ビジネス地区（都心5区）の平均空室率は8.74％（前月比▲0.16ポイント）と4ヵ月連続の低下。空室面積はこの1ヵ月で約1万坪減少した。
　新築ビルは大規模ビルを含む4棟の新築ビル（延床面積合計：7万7,000坪）がおおむね高稼働率で竣工したため、空室率は29.16％（同▲0.46ポイント）。既存ビルも統合や拡張に伴う成約の動きなどから空室率は7.96％（▲0.20ポイント）と2年9ヵ月ぶりに7％台になった。
　平均賃料（坪単価）は、新築が2万3,315円（同▲123円）、既存ビルが1万6,498円（同▲32円）となった。

　大阪ビジネス地区の平均空室率は9.54％（同▲0.13ポイント）と、12ヵ月連続の低下。大規模ビル1棟が高稼働率で竣工したほか、既存ビルにも大型需要が生じたことなどが要因。なお、オフィス縮小に伴う解約の動き等が見られたため、この1ヵ月に減少した空室面積は約1,000坪にとどまった。
　新築ビルの空室率は20.41％（同▲22.69ポイント）、既存ビルで9.40％（同▲0.12ポイント）となった。