（株）不動産経済研究所は21日、2012年（1〜12月）の「近畿圏マンション市場動向」を発表した。

　同年の近畿圏のマンションの新規販売戸数は2万3,266戸（前年比15.1％増）。地域別では、大阪市部13.9％増、大阪府下22.9％増、神戸市部31.3％増、兵庫県下6.9％減、京都市部11.7％増、京都府下11.8％増、滋賀県4.8％増、奈良県38.5％増、和歌山県は前年実績なしとなった。

　1戸あたりの平均価格は3,438万円（同1.5％減）、1平方メートル当たりの単価は49.1万円（同1.6％減）でいずれも2年ぶりのダウンとなった。初月契約率は76.9％（同5.2ポイントアップ）であった。13年の発売は2万5,000戸を見込んでいる。

　また、12年12月の近畿圏マンション発売戸数は3,271戸（前年同月比34.8％増）となり、同年最大の発売量となった。

　月間契約率は81.8％（同11.8ポイント増）と、上昇。1戸当たりの価格は3,306万円（同14.7％減）、1平方メートル当たり単価は50.2万円（同11.2％減）と、いずれも2ヵ月ぶりのダウンとなった。また、販売在庫数は2,757戸で、前月末に比べて126戸の増加となった。

　なお、13年1月の販売戸数は1,000戸の見込み。