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地価・市況

2013-01-21 00:00:00.0

12年の首都圏マンション、供給戸数は約4万5,000戸。後半失速し前年並みに/不経研調査

 (株)不動産経済研究所は21日、2012年(1〜12月)の「首都圏マンション市場動向」を発表した。

 同年の首都圏のマンションの新規販売戸数は4万5,602戸(前年比2.5%増)。下半期の供給が伸び悩み、前年並みに落ち着いた。地域別では、東京都区部0.1%減、都下14.1%増、神奈川県2.0%減、埼玉県0.8%減、千葉県22.9%増。

 1戸当たりの平均価格は4,540万円(同0.8%減)で2年連続の下落。東京都区部5,283万円、都下4,318万円、神奈川県5,167万円、埼玉県3,687万円、千葉県3,563万円となった。初月契約率は月間平均76.3%(前年比1.5ポイント減)と、わずかに低下した。なお、13年の供給は5万戸(同9.6%増)となる見込み。

 一方、12月の首都圏マンション発売戸数は7,773戸(前年同月比3.0%減)となった。月間契約率は79.5%(同0.6ポイント増、前月比7.6ポイント増)と、急上昇した。
 1戸当たりの価格は4,515万円(前年同月比1.5%減)、1平方メートル当たり単価は63.1万円(同1.9%減)と、ともに下落した。また、販売在庫数は5,347戸で、前月末に比べて484戸の増加となった。13年1月の販売戸数は2,000戸の見込み。