（株）東京カンテイは22日、2012年12月の三大都市圏・主要都市別の「中古マンション70平方メートル価格月別推移」を発表した。同社データベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の「売り希望価格」を行政区単位に集計・算出、70平方メートル当たりに換算したもの。

　首都圏の中古マンション価格は2,821万円（前月比0.2％増）と3ヵ月ぶりに上昇。明らかな下落基調から脱しているため、ほぼ底入れしたものと見られる。都県別では、東京都が3,688万円（同0.9％増）と上昇したが、神奈川県2,401万円（同0.9％減）、埼玉県1,817万円（同0.5％減）、千葉県1,800万円（同0.6％減）と、周辺3県では下落した。神奈川県は前月に連続下落に歯止めが掛かっていたものの、今月は再び下落し、価格推移は一進一退を繰り返す踊り場を迎えている。
　主要都市は、東京23区では全体的に上昇したことで3,975万円（同1.2％増）となった。さいたま市は2,130万円（同0.1％増）とわずかに上昇したが、横浜市は2,516万円（同0.6％減）と10ヵ月連続で下落。前年同月比も6.5％減と他の主要都市に比べて大きく下げた。千葉市は1,745万円（同0.9％減）で下落。周辺3県の主要都市では県平均と同様に横ばいから弱含みとなっている。

　近畿圏の中古マンション価格は1,791万円（同変動なし）、大阪府1,827万円（同0.2％増）と兵庫県1,785万円（同変動なし）と大きな変動はみられなかった。中部圏は1,474万円（同0.6％増）、愛知県は1,493万円（同0.6％増）で、10月以降は下落傾向から変化し横ばいに推移している。