不動産情報サービスのアットホーム（株）は24日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける2017年1月期の首都圏居住用賃貸物件の市場動向を発表した。

　毎月公表している同データについて、今回より提供データを拡充し、成約物件分析に賃料帯別の情報を追加。また、長期的な視点からの賃料動向を把握できるようにするため、09年1月を100とした指数および同年1〜12月の各月を100とした指数の発表も開始した。

　同月の成約数は、2万1,092件（前年同月比2.7％減）と11ヵ月連続の減少。地域別では、東京23区9,093件（同6.6％減）、東京都下2,023件（同2.7％増）、神奈川県5,645件（同8.3％増）、埼玉県2,218件（同9.1％減）、千葉県2,113件（同8.8％減）となった。
　東京23区の減少が続く一方、神奈川県が好調、東京都下はアパートが好調で2ヵ月連続で増加した。

　新築・中古別成約数の前年同月比は、新築のマンションが7.8％増、アパートが16.6％増となり、いずれも増加した。一方、中古のマンションはマイナス4.4％、アパートはマイナス14.5％と減少した。
　賃料別成約数についてマンションは、「7万〜8万円未満」が18.0％と最も多く、「8万円未満の合計」が過半数を占めた。また、アパートの最多賃料帯は「5万円台」（24.5％）で、「7万円未満の合計」が全体の7割を占めた。

　1戸当たりの平均成約賃料は、マンションが8万5,200円（同1.6％下落）と16ヵ月連続のマイナスとなった。一方、アパートが6万3,200円（同1.6上昇）と再びプラスにとなった。また、賃料指数の首都圏平均はマンションは新築が90.9（前月比7.8ポイント減）、中古は88.7（同6.0ポイント減）、アパートは新築が100.0（同0.1ポイント減）、中古が97.3（同1.9ポイント増）となり、平均成約賃料の前年同月比はマンションが新築、中古ともに下落、アパートはともに上昇した。

　1平方メートル当たりの成約賃料は、賃貸マンションが2,622円（同0.2％上昇）と4ヵ月ぶりにプラス。賃貸アパートは2,264円（同0.6％上昇）と、4ヵ連続のプラスとなった。