（一財）日本不動産研究所（JREI）は28日、東京23区のマンション価格と賃料の中期予測（2019年、20年、25年）を公表した。
　JREIが1998年から集計している東京23区の新築・標準タイプ（専有面積40〜80平方メートル未満）のマンションの価格・賃料データ「住宅マーケットインデックス」を元に、マクロ計量モデルを構築し、東京23区のマンション価格と賃料を中期的に予測した。
　1平方メートル当たりのマンション価格は、2019年はマクロ経済指標が安定的で、引き続きマンション価格が上昇するものの、消費増税の影響で微増（前年比0.4％上昇）。同様の理由で20年はほぼ横ばい（同0.1％下落）、以降25年まで微減で推移すると予測した。
　1平方メートル当たりのマンション賃料は、19年は前年比2.2％上昇、20年は同1.3％上昇と、雇用者報酬や消費者物価等の動向を背景に上昇。21年以降25年まで微増で推移する見通し。