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地価・市況

2020/3/24

首都圏新築戸建て価格、前月比で上昇

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は24日、同社ネットワークにおける2020年2月の首都圏新築戸建てと中古(既存)マンションの登録・成約価格データを公表した。
 新築戸建ての平均成約価格は3,486万円(前月比0.2%上昇)となった。価格水準の高い東京23区で、5,000万円以上の価格帯の割合上昇や平均敷地面積の拡大等があり、5,023万円(同7.1%上昇)と大幅に上昇。首都圏全体もプラスとなった。その他エリアは、東京都下3,673万円(同1.6%下落)、神奈川県3,623万円(同1.0%下落)、埼玉県3,123万円(同3.4%下落)、千葉県2,821万円(同3.0%下落)。
 09年1月を100として算出した成約価格指数は、首都圏平均で98.4(同0.1ポイント上昇)となり、4ヵ月ぶりの上昇。なお、最も指数が高いのは埼玉県で109.8(同3.8ポイント低下)だった。
 既存マンションの平均成約価格は2,664万円(同3.1%下落)。価格水準の高い東京23区(3,997万円、同8.0%下落)など3エリアが下落に転じたことで、首都圏全体がマイナスとなった。その他のエリアについては、東京都都下2,417万円(同4.8%下落)、神奈川県2,304万円(同2.9%下落)、埼玉県1,714万円(同2.2%上昇)、千葉県1,435万円(同15.5%上昇)。
 1戸当たりの平均成約価格指数は133.7(同4.3ポイント低下)、1平方メートル当たりの成約価格指数は137.4(同6.2ポイント低下)だった。

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