（株）東京カンテイは14日、2020年通年の三大都市圏（主要都市別）の分譲マンション賃料の推移を発表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出したもの。
　20年の首都圏分譲マンションの1平方メートル当たりの年間平均賃料は3,081円（前年比6.8％上昇）で、調査開始以来初めて3,000円を超えた。全域的な強含みに加え、賃料水準の高い東京都（3,661円、同5.2％上昇）での事例シェア拡大も圏域平均の押し上げに寄与した。神奈川県は2,296円（同7.5％上昇）、埼玉県は1,700円（同2.3％上昇）、千葉県は1,668円（同2.9％上昇）だった。
　近畿圏は、1,935円（同2.9％上昇）と上昇傾向で、大阪府は2,162円（同2.5％上昇）。中部圏は1,744円（同0.6％上昇）と小幅に持ち直しており、愛知県は1,791円（同0.6％上昇）。各主要エリアの平均築年数の進み具合による違いから、上昇率にも差が生じた。愛知県では、比較的築浅な事例で弱含む動きもみられている。
　一方、20年12月の分譲マンション賃料は、首都圏が3,168円（前月比0.4％上昇）と再び上昇した。しかし、東京都は3,690円（同0.2％下落）、神奈川県は2,352円（同0.3％下落）と弱含んでおり、千葉県は築浅事例の減少も相まって1,680円（同1.0％下落）と4ヵ月連続でのマイナスとなった。埼玉県は、さいたま市や川口市での事例が増加したこともあり、1,688円（同1.7％上昇）と引き続き上昇している。
　近畿圏は築浅事例の減少に伴い、1,921円（同0.2％下落）と弱含んだ。一方で、大阪府は平均築年数が進んだにも関わらず、2,136円（同0.8％上昇）と再び上昇した。　中部圏の平均賃料は1,778円（同2.4％上昇）。愛知県は1,826円（同2.3％上昇）。名古屋市中区に所在する新築タワーマンションから、3,600円を超える高額事例が30件以上も発生したことが影響した。