（株）東京カンテイは24日、2023年1年間および12月の三大都市圏・主要都市の中古（既存）マンションの70平方メートル換算価格を発表した。
　23年の首都圏既存マンション平均価格は4,802万円（前年比で1.8％上昇）。2年連続2ケタ上昇から一転し、上昇率は鈍化した。割安感が強い周辺3県が高い上昇率を示したが、前年までの勢いは陰りが見られた。都県別では、東京都は6,423万円（前年比1.9％上昇）、神奈川県は3,665万円（同4.1％上昇）、埼玉県は3,020万円（同4.0％上昇）、千葉県は2,772万円（同7.9％上昇）。
　近畿圏は2,892万円（同2.7％上昇）。大阪府は3,085万円（同1.2％上昇）。兵庫県も2,531万円（同4.4％上昇）。中部圏は2,277万円（同2.8％上昇）。愛知県は2,417万円（同3.0％上昇）。首都圏同様上昇率は縮小した。これまで圏域平均を牽引してきた大阪府や愛知県は、急激な価格上昇や人口動態の変化などを背景に強い鈍化となった。
　また、22年12月の首都圏の既存マンション価格は4,686万円（前月比0.8％下落）と3ヵ月連続の下落。都県別では、東京都は6,393万円（同0.2％下落）と、わずかながら2ヵ月連続下落。神奈川県は3,623万円（同0.9％下落）、埼玉県は2,971万円（同0.7％下落）といずれも下落。千葉県は2,710万円（同0.2％上昇）と、わずかに上昇している。
　近畿圏は、2,871万円（同0.7％上昇）と5ヵ月ぶりに上昇。大阪府は3,026万円（同0.6％下落）と8ヵ月連続の下落。兵庫県は2,533万円（同2.4％上昇）と、5ヵ月ぶりに上昇した。中部圏は2,257万円（同0.7％上昇）、愛知県は2,401万円（同1.0％上昇）と、そろって上昇した。