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地価・市況

2024/10/10

首都圏既存マンション、1平米単価が53ヵ月連続上昇

 (公財)東日本不動産流通機構は10日、2024年9月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。
 同月の首都圏中古(既存)マンション成約件数は3,047件(前年同月比4.5%減)となり、3ヵ月連続で前年同月を下回った。都県別では東京都1,545件(同12.3%減)、埼玉県325件(同4.1%減)、千葉県421件(同19.9%増)、神奈川県756件(同2.2%増)。神奈川県は全体では増加したものの、横浜・川崎エリアで減少。東京都は都区部・多摩地域ともに2ケタ減となった。
 1平方メートル当たりの平均成約単価は75万8,600円(同4.7%上昇)と上昇し、20年5月から53ヵ月連続で前年同月を上回っている。1戸当たりの成約価格は4,861万円(同5.3%上昇)と上昇した。平均専有面積は64.09平方メートル(同0.5%増)。 新規登録件数は1万6,195件と、7ヵ月連続で前年同月を下回った。在庫件数は4万5,403件(同1,9%減)と5ヵ月連続で前年同月を下回っている。
 既存戸建ての成約件数は1,281件(同16.6%増)と、4ヵ月連続増。平均成約価格は4,061万円(同3.5%上昇)となり、連続上昇は8ヵ月となった。