（株）東京カンテイは16日、2026年3月の三大都市圏の分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を1平方メートル当たりに換算して算出している。
　首都圏の平均賃料は、4,076円（同0.9％下落）と3ヵ月ぶりのマイナスとなった。都県別では、東京都が築古事例の増加で4,862円（同1.7％下落）と、6ヵ月ぶりに下落して全体を押し下げる要因に。一方、神奈川県2,826円（同1.3％上昇）、埼玉県2,306円（同1.9％上昇）、千葉県2,320円（同3.2％上昇）では、平均築年数の若返りもあって軒並み上昇傾向を維持。特に千葉県では、賃料水準が高い美浜区で新築タワー物件から高額事例が多数発生したため、県平均が大幅に上昇した。
　近畿圏は2,365円（同0.1％上昇）とプラスを維持。大阪府は平均築年数が進んだものの、2,768円（同0.1％上昇）とわずかながら5ヵ月連続の上昇。兵庫県は平均築年数がやや若返った影響から、1,874円（同1.1％上昇）と前月に続き上昇した。
　中部圏は2,165円（同1.2％上昇）、愛知県は2,225円（同1.0％上昇）と、ともに4ヵ月連続の上昇となった。