中古マンション

エミネンス日建ビルつるみ

JR鶴見駅徒歩2分 オーナーチェンジ物件

価格

1,850 万円

     ローンシミュレーション

間取り

1LDK

専有面積

59.31m2

築年

1982年11月築

向き

西

所在階

6階

建物階数

地上6階

交通

京浜東北・根岸線鶴見」駅 徒歩2分
京急本線京急鶴見」駅 徒歩5分
鶴見線鶴見」駅 徒歩2分

本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル

物件番号:MHF65973

※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

0120-988-264

受付時間 10:00AM~6:30PM
年中無休(年末年始除く)

※不動産業者の方は044-829-1691

エミネンス日建ビルつるみ 現地外観写真
【現地外観写真】建物外観 1982年11月完成 新耐震基準適合物件
エミネンス日建ビルつるみ 現地外観写真
【現地外観写真】鶴見駅プラットホームからの外観 
エミネンス日建ビルつるみ
6階部分共用廊下からの眺望
エミネンス日建ビルつるみ エントランス
【エントランス】エントランス
エミネンス日建ビルつるみ その他共用部
【その他共用部】6階部分共用廊下
エミネンス日建ビルつるみ その他共用部
【その他共用部】防犯カメラ
エミネンス日建ビルつるみ その他共用部
【その他共用部】共用のトイレ
エミネンス日建ビルつるみ キッチン
【キッチン】2018年賃借人が入居前に撮影した写真 その際に新規交換
エミネンス日建ビルつるみ キッチン
【キッチン】18年賃借人が入居前に撮影した写真 その際に新規交換
エミネンス日建ビルつるみ 洗面台・洗面所
【洗面台・洗面所】洗面台 18年賃借人が入居前に撮影した写真 その際に新規交換
エミネンス日建ビルつるみ トイレ
【トイレ】トイレ 18年賃借人が入居前に撮影した写真 その際に新規交換
エミネンス日建ビルつるみ 浴室
【浴室】浴室 18年賃借人が入居前に撮影した写真 その際に新規交換
エミネンス日建ビルつるみ その他内観
【その他内観】給湯器 18年賃借人が入居前に撮影した写真 その際に新規交換
エミネンス日建ビルつるみ 駅
【駅】JR 鶴見駅(100m)
エミネンス日建ビルつるみ 駅
【駅】京浜急行本線 京急鶴見駅(380m)
エミネンス日建ビルつるみ 間取図
間取り
エミネンス日建ビルつるみ 間取図
エミネンス日建ビルつるみ 現地外観写真
エミネンス日建ビルつるみ 現地外観写真
エミネンス日建ビルつるみ
エミネンス日建ビルつるみ エントランス
エミネンス日建ビルつるみ その他共用部
エミネンス日建ビルつるみ その他共用部
エミネンス日建ビルつるみ その他共用部
エミネンス日建ビルつるみ キッチン
エミネンス日建ビルつるみ キッチン
エミネンス日建ビルつるみ 洗面台・洗面所
エミネンス日建ビルつるみ トイレ
エミネンス日建ビルつるみ 浴室
エミネンス日建ビルつるみ その他内観
エミネンス日建ビルつるみ 駅
エミネンス日建ビルつるみ 駅
エミネンス日建ビルつるみ 間取図

1,850万円

間取り 1LDK / 専有面積 59.31m2

1982年11月築

西向き / 所在階 6階 / 建物階数 地上6階

管理費/
修繕積立金
14,470円(月額)/17,200円(月額)
その他費用
地代 22,897円 (月額)
間取り
1LDK
専有面積
59.31 m2
バルコニー面積
10.1 m2
専用使用部分面積
-
築年
1982年11月築
構造
鉄筋コンクリート造
所在階/建物階数
6階/地上6階
向き
西
総戸数
30戸
管理形態/管理方式
全部委託/巡回
所在地
交通
京浜東北・根岸線鶴見」駅 徒歩2分
京急本線京急鶴見」駅 徒歩5分
鶴見線鶴見」駅 徒歩2分
周辺環境
JR 鶴見駅 100m/京浜急行本線 京急鶴見駅 380m
リフォーム内容
-
現況
賃貸中
(年間賃料170.8884万円 ,  利回9.2%)
土地権利
旧法賃借権(借地権残存期間:27年3カ月)
用途地域
商業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
仲介
備考
-

情報更新日 2024/07/24
次回更新予定日 2024/07/25

周辺地図

賃貸中情報

月額賃料

142,407円

年間賃料

170.8884万円

利回

9.2%

月額賃料 142,407円 / 年間賃料 170.8884万円 / 利回 9.2%

■賃貸状況
2024年の更新時から賃料(税込)10,000円上がりました。

賃料は  142,407円 です


賃貸借の契約期間は 2024年5月25日~2027年5月24日までの3年間

敷金は390,000円

※予定利回り(年)=(年間予定賃料収入÷取得対価)×100

※「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

セールスポイント

「オーナーチェンジ」です
・月額 賃料142,407円(税込)で賃貸中
・表面利回り 9.23%
・現在の契約期間 2024年5月25日~2027年5月24日まで3年契約
・当初契約開始日 2018年5月25日
・法人が事務所として賃貸中 登記簿上「事務所」
・敷金 は当初賃料の3か月分にあたる 390,000円
・賃借人退去まではお部屋を自己居住 使用等は不可です。
・特段 賃借人の退去予定はあ ・・・続きを読む

売主さんコメント


・JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩2分 京浜急行本線「京急鶴見」駅徒歩5分
・1982年11月築 新耐震基準物件 地上6階建ての6階部分
・専有面積57.83平米 (登記面積) 1LDKタイプ
・ペット飼育不可
・2000年 と 2015年 過去2回の大規模修繕工事実施
 (鉄部塗装 外壁補修等)
・管理は三菱地所コミュニティ株式会社
 週6日 月~土 7:30~10:30
・修繕積立金残高 約20・・・続きを読む

おすすめポイント

  • エレベーター

設備・条件

エレベーター/防犯カメラ/2面バルコニー/最上階/2駅利用可/2沿線利用可/駅まで平坦/駅前/平坦地/駅徒歩5分以内/3方角住戸/3面採光/眺望良好/通風良好/オーナーチェンジ/西・南角住戸

◆眺望は永続的に保証されるものではありません。

エミネンス日建ビルつるみに関するよくあるご質問

エミネンス日建ビルつるみを購入した際の毎月の住宅ローン返済額や総返済額が知りたい

返済額シミュレーションのページより、頭金や住宅ローン金利、返済期間、ボーナス時支払い額を入力することで、簡単に試算が可能です。ぜひご利用ください。

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。

その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

お問い合わせ先

物件番号:MHF65973
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