ライオンズ甲東園グランフォート 1階3LDK｜西宮市の中古マンション購入【MHF82725】

中古マンション

ライオンズ甲東園グランフォートNew Sat May 31 00:00:00 JST 2025

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阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩8分×81.16平米×専用庭付1階住戸

価格

5,580 万円

　　　　ローンシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

81.16m²

築年

2010年11月築

向き

南

所在階

1階

建物階数

地上7階

交通

阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩8分
阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩13分

所在地

兵庫県西宮市段上町４丁目周辺地図

ライオンズ甲東園グランフォートリビング — 【リビング】南向き、約16.4帖のLDK。LD部分には足元からお部屋を暖める床暖房が設置されています。

ライオンズ甲東園グランフォートキッチン — 【キッチン】ディスポーザー・浄水器付きのカウンターキッチン。勝手口があるため、自然換気が可能です。

ライオンズ甲東園グランフォート現地外観写真 — 【現地外観写真】2010年11月築　地上7階建　RC造　総戸数90戸

ライオンズ甲東園グランフォート浴室 — 【浴室】１６１８サイズの浴室。浴室暖房乾燥機付きで、寒い季節には入浴前に浴室を温めておくこともできます。

ライオンズ甲東園グランフォート洗面台・洗面所 — 【洗面台・洗面所】収納スペースが多い三面鏡洗面化粧台。洗面室からキッチンへの行き来が出来、水廻りの移動がスムーズです。

ライオンズ甲東園グランフォートトイレ — 【トイレ】背面に吊り戸棚とカウンターがあります。トイレットペーパー・掃除道具等の収納が可能です。

ライオンズ甲東園グランフォート庭 — 【庭】テラス13.90平米、専用庭17.88平米。テラスにはスロップシンクがございます。

ライオンズ甲東園グランフォートエントランス — 【エントランス】エントランスには外部の侵入を防いでくれるオートロック付

ライオンズ甲東園グランフォートロビー — 【ロビー】ガラス張りで解放感があるロビーにはテーブルやソファが設置されています。

ライオンズ甲東園グランフォートその他共用部 — 【その他共用部】エントランス部分には車寄せがあり、悪天候時でも濡れることなく乗り降りできます。

ライオンズ甲東園グランフォートその他内観 — 【その他内観】廊下部分にも収納があり、お部屋をすっきりさせることが出来ます。

ライオンズ甲東園グランフォート玄関 — 【玄関】玄関には天井高のシューズボックスが備わっています。鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。

ライオンズ甲東園グランフォート収納 — 【収納】0.95平米の専用トランクルームです。

ライオンズ甲東園グランフォートその他設備：TVモニター付インターホン — 【その他設備：TVモニター付インターホン】

ライオンズ甲東園グランフォートコンビニ — 【コンビニ】ファミリーマート西宮段上町北店(280m)

ライオンズ甲東園グランフォート小学校 — 【小学校】市立段上西小学校(750m)

ライオンズ甲東園グランフォート中学校 — 【中学校】市立甲陵中学校(1070m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

間取り物件概要周辺地図

5,580万円

間取り 3LDK / 専有面積 81.16m²

2010年11月築

南向き / 所在階 1階 / 建物階数地上7階

0120-988-264
本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル物件番号：MHF82725
※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

受付時間　10：00AM〜6：30PM　年中無休（年末年始除く）

お問い合わせ

※不動産業者の方は0798-69-2731

予約制内覧会のご案内

日時：: 6月7日～6月8日（10:00 AM〜06:00 PM）
住所：: 兵庫県西宮市段上町４丁目１０－５

（予約制内覧会開催）お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

予約する

物件情報の見方はこちら

価格

5,580万円

ローンシミュレーション

管理費/
修繕積立金

13,600円（月額）/11,360円（月額）

その他費用

540円 (月額)
(内訳) 専用庭

間取り

3LDK

専有面積

81.16 m²

バルコニー面積

専用使用部分面積

専用庭面積17.88㎡／アルコーブ0.77㎡／テラス13.9㎡

築年

2010年11月築

構造

鉄筋コンクリート造

所在階/建物階数

1階/地上7階

向き

南

総戸数

90戸

管理形態／管理方式

全部委託／日勤

所在地

兵庫県西宮市段上町４丁目

交通

阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩8分
阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩13分

周辺環境

ファミリーマート西宮段上町北店 280m／ローソン阪急仁川駅前店 530m／コープ仁川 550m／西宮仁川郵便局 610m／市立段上西小学校 750m／市立甲陵中学校 1070m

リフォーム内容

現況

空家

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域／第二種中高層住居専用地域

駐車場

引渡

相談

取引態様

仲介

備考

家具・什器等は販売価格に含まれません。

周辺地図

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セールスポイント

～物件の特徴～
ウォークインクロゼット・トランクルーム・パントリー・玄関収納・廊下収納など各所に収納を確保
お部屋の独立性を高めるアルコーブ付（0.77平米）
来訪者から室内が見えづらいクランクイン玄関
1階部分のため、階下を気にせず過ごせます。
ペット飼育可（細則あり）

～マンションの構造・仕様など～
フラットフロア構造・・・室内の段差を極力解消したフロア設計
アウトポール設計・・・室内に柱型・・・続きを読む

売主さんコメント

1階部分ですが、前面はマンション敷地内の中庭のため視線は気になりませんでした。
洗面室からキッチンへ行き来でき、またキッチンからテラスへ出入り可能な勝手口があり、洗濯などの家事動線がスムーズです。
専用庭から中庭へ直接出入り可能な点も気に入っていました。
ぜひ、一度ご覧ください。（内覧には事前の予約が必要です。）

設備・条件

エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／専用庭／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／２４時間換気システム／テラス／ウォークインクロゼット／トランクルーム／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／２駅利用可／駅徒歩１０分以内／スロップシンク／エレベーター２基／風除室／南向き／ＬＤＫ１５畳以上／和室／対面式キッチン／２ＷＡＹキッチン／ガラストップコンロ／勝手口／浄水器／ミストサウナ／三面鏡付洗面化粧台／クロゼット／天井高シューズクロゼット／天袋／押入／マルチメディアコンセント／設備保証

ライオンズ甲東園グランフォートに関するよくあるご質問

ライオンズ甲東園グランフォートの内見をしたい場合はどこに問い合わせをすればよいですか？

ライオンズ甲東園グランフォートの内見をご希望の場合は本社インフォメーションデスクまでお電話（フリーコール 0120-988-264）をいただくか、お問い合わせページよりご希望の見学日時をご記入の上、ご予約ください。

ライオンズ甲東園グランフォートを購入した際の毎月の住宅ローン返済額や総返済額が知りたい

返済額シミュレーションのページより、頭金や住宅ローン金利、返済期間、ボーナス時支払い額を入力することで、簡単に試算が可能です。ぜひご利用ください。

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。

会社所在地、免許証番号、所属団体は会社概要よりご確認ください。

お問い合わせ先

物件番号：MHF82725
※物件番号をお伝えいただくとスムーズです

本社インフォメーションデスク
売買専用ダイヤル

0120-988-264

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受付時間 10：00AM～6：30PM ／年中無休（年末年始除く）

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ライオンズ甲東園グランフォートNew Sat May 31 00:00:00 JST 2025