兵庫県のマンション売却・査定・相場｜マンションの売却・査定なら大京穴吹不動産

兵庫県のマンション売却指標

兵庫県のマンション相場情報です。売却をご検討の地域別に間取りや面積、築年数から相場の把握が行えます。売却ご検討時の相場把握にご活用ください。

エリア：兵庫県

価格帯　×

専有面積
築年数
間取り

価格帯専有面積	～20 m²	～30 m²	～40 m²	～50 m²	～60 m²	～70 m²	～80 m²	～90 m²	～100 m²	～120 m²	～140 m²	140 m²以上
～1,000万円	-	-	2	4	3	2	4	2	-	-	-	-
～2,000万円	-	2	-	6	9	15	9	4	-	1	1	-
～3,000万円	-	-	1	1	1	11	12	8	6	2	1	-
～4,000万円	-	-	-	1	5	6	17	5	1	1	1	-
～5,000万円	-	-	-	-	1	2	6	9	3	1	1	1
～6,000万円	-	-	-	-	-	1	3	1	1	1	-	1
～7,000万円	-	-	-	-	-	-	1	1	-	-	-	2
～8,000万円	-	-	-	-	-	-	-	2	-	-	1	1
～9,000万円	-	-	-	-	-	-	-	2	-	2	-	-
～1億円	-	-	-	-	-	-	-	1	-	1	-	-
1億円以上	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1	-

価格帯築年数	3年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内	30年以内	30年超
～1,000万円	-	-	-	-	-	4	13
～2,000万円	1	1	2	2	3	17	30
～3,000万円	-	2	2	5	5	22	21
～4,000万円	1	2	7	11	18	33	4
～5,000万円	2	4	6	8	12	21	2
～6,000万円	-	-	4	5	5	6	2
～7,000万円	-	1	2	2	2	2	2
～8,000万円	-	-	-	2	3	3	1
～9,000万円	-	1	1	1	2	3	1
～1億円	-	-	1	2	2	2	-
1億円以上	-	-	-	-	1	1	-

価格帯間取り	1R	1K～1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K以上
～1,000万円	-	3	4	7	3	-
～2,000万円	2	9	11	23	2	-
～3,000万円	-	1	12	23	7	-
～4,000万円	-	2	10	21	4	-
～5,000万円	-	-	2	17	4	-
～6,000万円	-	-	3	2	2	1
～7,000万円	-	-	-	2	1	1
～8,000万円	-	-	1	3	-	-
～9,000万円	-	-	2	1	1	-
～1億円	-	-	2	-	-	-
1億円以上	-	-	-	1	-	-

兵庫県における現在弊社にてお取り扱いしているマンションの中央値

価格

2,750万円
専有面積

74.3㎡
築年数

25年

物件種別を選択してください

マンション

一戸建て

土地

その他（1棟など）

物件住所を選択してください

選べる2つの売却方法

私たちのネットワーク、ネット集客、チラシなどを駆使してお客さまの大切な資産の売却をサポートいたします。

大京穴吹不動産が直接お客さまの物件を買い取ります。ニーズに合わせて３つの買い取りサービスをご用意しております。

お客さまからのありがとうの声

売却

Iさま[担当] 西宮店 : 岡地　光

西宮店
岡地　光

こちらの都合を考慮した対応をしてもらえました。元々はそんなに前向きでなかった中、うまくご対応頂けたことが、今回の売却につながったと思います。ありがとうございました。

売却

Yさま[担当] 神戸元町店 : 井上　直己

神戸元町店
井上　直己

担当の方が若い方だったので当初は多少の不安があったのですが、いろいろ質問した時にとてもわかりやすく丁寧にお答えいただき安心できました。わからないことだらけでしたが、適切なアドバイスなど感謝しております。

売却

Mさま[担当] 西宮店 : 岡地　光

西宮店
岡地　光

担当していただいた岡地様には大変感謝しております。売却は初めてで不安なこともありましたが、親切丁寧な対応をしていただけました。売却金額を決める際も、別業者が相場よりもかなり低い、いい加減な金額を提示しておりましたが、大京穴吹不動産様は、適正な価格提示をしていただけました。初めての取引であることや、遠方での取引となることに不安もありましたが、現地対応などもサポートいただき、取引を終えることができました。マンション１室の取引で取引金額も大きくはなかったですが、それでも誠実に対応していただいたと感じております。ありがとうございました。

売却

Nさま[担当] 西宮店 : 岡地　光

西宮店
岡地　光

今回の私たちの物件は、とても売りにくい物件でしたが、担当者の岡地さんがとても頑張ってくださったおかげで、引き渡しを完了することができました。岡地さんは、売れない時期も、じきじき、電話で細かな情報までご連絡をくださいました。なので、御社に対してはとても安心感がありました。私たちの物件にご興味を持って下さった方が、資金面で難しかったのですが、そこを岡地さんがいろいろ銀行にあたってくださり、クリアしてくださいました。それは担当者として、かなり評価が高いと思います。上司の方には、難しいと言われていたそうですが、それにも負けないで頑張ってくださり、とても感謝しています。岡地さんを通してみる御社は、とても品のいい会社だと思いました。是非、他の方にもお勧めしたいです。岡地さんには、今のお客様に対しての優しい気持ち、一生懸命できめ細やかな対応を忘れず、頑張って頂きたいです。追伸として、家に入られるときのコロナ対策は、完璧でした！！本当にありがとうございました。

売却

Sさま[担当] 神戸元町店 : 武田　佳樹

神戸元町店
武田　佳樹

丁寧で分かりやすく、親身になって対応してくださいました。最初から最後まで丁寧に対応していただきましてありがとうございました。

お客さまの声

ご契約者さまの皆さまにご回答いただく「お客さまアンケート」ではご意見・ご要望などお客
さまからの「生の声」をいただいております。日々、「ユーザーファースト」を意識し、一人でも
多くのお客さまに喜んでいただけるよう心がけております。

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売却サポートサービス

全国No.1の不動産流通ネットワーク（※）と豊富なサポートサービスで積極的な営業活動をいたします。

※大京穴吹不動産は全国32都道府県に営業拠点を展開し、不動産流通業界における直営営業拠点の所在都道府県数では日本一です。（2022年4月時点、大京穴吹不動産調べ。）

自信の提案力

大京穴吹不動産の地域密着営業

不動産の売却は地域のニーズや適正価格を把握する必要があります。大京穴吹不動産では担当エリアの専任チームが地域に密着した活動をしています。「エリア内でどんなニーズがあるか？」「いつ、いくらで取引されたのか？」新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主さまと買主さまのベストマッチングを行います。

充実の集客力

ネットワークへアプローチ

全国No.1の約34万戸※1

全国No.1の約54万戸※2

ライオンズマンション、サーパスマンションなどを供給。
該当エリアの購入希望者さまをはじめ、新築マンションの検討者や管理物件居住者さまへのアプローチを行います。

※1 全国の事業主別累計供給戸数ランキングで大京は第1位（各社事業開始から2021年12月までの累計戸数）/（株）不動産経済研究所調べのデータを基に算出（2021年12月末時点）

※2 全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位
（マンション管理会社（株）大京アステージ、（株）穴吹コミュニティの管理実績累計）
マンション管理新聞（2021年5月25日発行）調べ（2021年3月末時点）

大手不動産ポータルサイトで物件をPR

チラシや自社ホームページでの広告活動はもちろん、「SUUMO」「HOME'S」「at home」「Yahoo!不動産」をはじめ、高い集客力の不動産ポータルサイトへお客さまからお預かりしたお住まいの情報を掲載して広告活動をいたします。

業界として休みの多い火曜日・水曜日もお問い合わせを受付

年中無休の総合受付窓口ー本社インフォメーションデスクー

大京穴吹不動産本社インフォメーションデスクなら！

業界として休みの多い火曜日・水曜日も

お問い合わせいただいています！

※購入・売却・賃貸等すべてのお問い合わせから、月曜日を100として算出。
※大京穴吹不動産本社インフォメーションデスク調べ（2019年7月実績）

※専任（専属専任）媒介契約の有効期間は3ヵ月以内に設定する必要があり、指定流通機構（レインズ）への登録や媒介契約締結後の業務内容の報告が義務となっています。

抜群のアフターサービス

３つの買い取りサービス

「急いで売却したい」「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」「売却した後も住み続けたい」などお客さまのご要望に合わせて買い取りサービスをお選びいただけます。

即時買い取りサービス

売却活動をせずにお客さまの不動産を大京穴吹不動産が直接買い取りいたします。

買い取り保証サービス

一定期間内に仲介でご売却が成立しない場合は、事前にお約束した金額にて大京穴吹不動産が買い取りいたします。

リースバックサービス“売っても住まいる”

ご所有のマンションを大京穴吹不動産が買い取り、お客さまは売却後も賃料をお支払いいただくことでそのまま住み続けていただけます。

通常の売却との違い

通常の売却は仲介のため、相手が見つかるまで売却できず、その期間も未定となっております。計画的に売却を行いたい場合などは買い取りサービスをおすすめいたします。

売却の流れ

売却については下記の流れにて行っていきます。
ご相談時に買い替えや賃貸運営のご相談も可能です。

売却Q&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか？

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか？

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか？

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は？

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの？

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

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0120-988-264 （本社インフォメーションデスク）

受付時間　10：00AM〜7：00PM　年中無休（年末年始除く）

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売却のポイント！

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

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売却Q&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

売却する時の諸経費は何ですか？

築35年。こんなに古くても売れますか？

契約時に必要なものはありますか？

仲介業者を選ぶ基準は？

購入時より安く売る場合でも税金を払うの？

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兵庫県の人気マンションのご紹介

弊社ホームページで閲覧数が多いマンションを一部ご紹介いたします。
以下のリンクよりマンション別の売買価格推移がご確認いただけます（売買価格履歴データが存在するマンションのみ）。

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