大阪府のマンション売却指標

大阪府のマンション相場情報です。売却をご検討の地域別に間取りや面積、築年数から相場の把握が行えます。売却ご検討時の相場把握にご活用ください。

エリア:大阪府
価格帯 ×
  • 専有面積
  • 築年数
  • 間取り
価格帯
専有面積
~20
m2
~30
m2
~40
m2
~50
m2
~60
m2
~70
m2
~80
m2
~90
m2
~100
m2
~120
m2
~140
m2
140
m2以上
~1,000万円 - - - - - -
~2,000万円 - - - -
~3,000万円 - - - - -
~4,000万円 - - - - -
~5,000万円 - - - - -
~6,000万円 - - - -
~7,000万円 - - - - - - -
~8,000万円 - - - - - - -
~9,000万円 - - - - - - - - -
~1億円 - - - - - - - - -
1億円以上 - - - - - - -
価格帯
築年数
3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 30年以内 30年超
~1,000万円 - - - - -
~2,000万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円 -
~8,000万円 - -
~9,000万円 -
~1億円 -
1億円以上 -
価格帯
間取り
1R 1K~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK 5K以上
~1,000万円 - - -
~2,000万円
~3,000万円 -
~4,000万円 - -
~5,000万円 - -
~6,000万円 -
~7,000万円 - -
~8,000万円 - - - -
~9,000万円 - - - -
~1億円 - - -
1億円以上 - -

大阪府における現在弊社にてお取り扱いしているマンションの中央値

  • 価格
    3,465万円
  • 専有面積
    71.09
  • 築年数
    19
あなたの不動産、今いくら?売却査定

ご所有物件の市場価格を周辺事例など様々な角度から査定します。

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お客さまからのありがとうの声

売却

Iさま[担当] 江坂店 : 山本 雄統

江坂店
山本 雄統

何事にも対応が丁寧で不安な事にも相談に乗って頂き助かりました。元々ライオンズが大京さんの不動産だったのでスムーズに運べたのが良かったです。山本さん、最後まで丁寧に対応して頂き有難う御座いました。

売却

Hさま[担当] 江坂店 : 山本 雄統

江坂店
山本 雄統

親切丁寧目の前の人を大切にしようとする心。ネガティブなことでも伝えるとこはしっかりと伝える。感謝の気持ちを常に持っている。安心感がある。知識もあり、頼れる。今回は、人生で初めての売却のお世話をしていただき、大変ありがとうございました。常に安心しながら取引きをすすめることができました。これも山本様のおかげです。江坂店含め、山本様のますますのご活躍を心よりお祈りいたします。

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売却

Tさま[担当] 大阪中央店 : 藤井 澄香

大阪中央店
藤井 澄香

対応が迅速で丁寧でわかり易かったです。今回はお世話になり有難うございました。お身体には気を付けて頑張って下さい。

売却

Nさま[担当] 江坂店 : 山田 敏慎

江坂店
山田 敏慎

専門的な知識をもとに、分かりやすいご説明があり、信頼と安心感があった。引き渡しの私自身不注意によるトラブルにも、迅速に対応いただき、無事に完了することができた。

売却

Yさま[担当] 天王寺店 : 谷口 晴信

天王寺店
谷口 晴信

とても親切で、疑問点も的確に答えて下さり、不安もすぐになくなりました。とても親切にしてくださり、ありがとうございました。

お客さまの声

全体の振り返って、担当者の対応はいかがでしたか?

ご契約者さまの皆さまにご回答いただく「お客さまアンケート」ではご意見・ご要望などお客
さまからの「生の声」をいただいております。日々、「ユーザーファースト」を意識し、一人でも
多くのお客さまに喜んでいただけるよう心がけております。

売却サポートサービス

全国No.1の不動産流通ネットワーク(※)と豊富なサポートサービスで積極的な営業活動をいたします。

※大京穴吹不動産は全国32都道府県に営業拠点を展開し、不動産流通業界における直営営業拠点の所在都道府県数では日本一です。(2021年10月時点、大京穴吹不動産調べ。)

自信の提案力

大京穴吹不動産の地域密着営業

不動産の売却は地域のニーズや適正価格を把握する必要があります。大京穴吹不動産では担当エリアの専任チームが地域に密着した活動をしています。「エリア内でどんなニーズがあるか?」「いつ、いくらで取引されたのか?」新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主さまと買主さまのベストマッチングを行います。

充実の集客力

ネットワークへアプローチ

マンション供給実績
全国No.1約34万戸※1
マンション管理受託戸数
全国No.1約54万戸※2

ライオンズマンション、サーパスマンションなどを供給。
該当エリアの購入希望者さまをはじめ、新築マンションの検討者や管理物件居住者さまへのアプローチを行います。

※1 全国の事業主別累計供給戸数ランキングで大京は第1位(各社事業開始から2020年12月までの累計戸数)/(株)不動産経済研究所調べのデータを基に算出(2020年12月末時点)

※2 全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位
(マンション管理会社(株)大京アステージ、(株)穴吹コミュニティの管理実績累計)
マンション管理新聞(2021年5月25日発行)調べ(2021年3月末時点)

大手不動産ポータルサイトで物件をPR

チラシや自社ホームページでの広告活動はもちろん、「SUUMO」「HOME'S」「at home」「Yahoo!不動産」をはじめ、高い集客力の不動産ポータルサイトへお客さまからお預かりしたお住まいの情報を掲載して広告活動をいたします。

業界として休みの多い火曜日・水曜日もお問い合わせを受付

年中無休の総合受付窓口 ー本社インフォメーションデスクー

大京穴吹不動産 本社インフォメーションデスクなら!

業界として休みの多い火曜日・水曜日も

お問い合わせいただいています!

曜日別 お問い合わせ電話件数 曜日別 お問い合わせ電話件数

※購入・売却・賃貸等すべてのお問い合わせから、月曜日を100として算出。
※大京穴吹不動産 本社インフォメーションデスク調べ(2019年7月実績)

3ヵ月間で約26日も差があります! 3ヵ月間で約26日も差があります!

※専任(専属専任)媒介契約の有効期間は3ヵ月以内に設定する必要があり、指定流通機構(レインズ)への登録や媒介契約締結後の業務内容の報告が義務となっています。

3つの買い取りサービス

「急いで売却したい」「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」「売却した後も住み続けたい」などお客さまのご要望に合わせて買い取りサービスをお選びいただけます。

即時買い取りサービス

売却活動をせずにお客さまの不動産を大京穴吹不動産が直接買い取りいたします。

買い取り保証サービス

一定期間内に仲介でご売却が成立しない場合は、事前にお約束した金額にて大京穴吹不動産が買い取りいたします。

リースバックサービス“売っても住まいる”

ご所有のマンションを大京穴吹不動産が買い取り、お客さまは売却後も賃料をお支払いいただくことで そのまま住み続けていただけます。

売却Q&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか?

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか?

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか?

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は?

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの?

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

本社インフォメーションデスク

0120-988-264 (本社インフォメーションデスク)

受付時間 10:00AM〜7:00PM 年中無休(年末年始除く)

無料売却査定

売却のポイント!

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

売却Q&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか?

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか?

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか?

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は?

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの?

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

大阪府の人気マンションのご紹介

弊社ホームページで閲覧数が多いマンションを一部ご紹介いたします。
以下のリンクよりマンション別の売買価格推移がご確認いただけます(売買価格履歴データが存在するマンションのみ)。


ライオンズガーデン千里丘  大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー  ライオンズマンション緑地公園第10  グランフロント大阪オーナーズタワー  ライオンズマンション柏原  ミリカ・ヒルズⅠ街区  ライオンズマンション上本町  ライオンズ茨木ニューシティA街区  ミリカ・テラスⅡ街区  ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ  ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー  ジオタワー天六  堂島ザ・レジデンスマークタワー  清水谷ヒルサイドコート  ビオール大阪大手前タワー  ファインフラッツ日本橋  イニシア桃山台  ザ・パークハウス南千里アリーナB棟  ライオンズマンション第2緑地公園  ライオンズマンション金剛寺池台  レイセニット池田  ザ・ライオンズ池田J棟  ザ・タワー大阪  アップルタワー大阪谷町  ユニハイムMUSE大手前  メロディーハイム天満橋  レジオン山坂  エステムプラザ梅田  阿波座ライズタワーズマーク20  ネバーランド阿波座  クラッシィタワー淀屋橋  ライオンズマンション上町  大阪福島タワー  ウェリス吹田豊津シティハウス  ライオンズマンション天王寺  ライオンズ南千里マスターハウス  エステムコート阿波座プレミアム  エステムプラザ梅田・茶屋町2エアパークス  グリーントピア21天王寺イースト  エステムプラザ大阪城パークフロント  プロパレス万代東パークリーフ  大拓メゾン住吉  キングマンション鷺洲 

本社インフォメーションデスク

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