大阪府のマンション売却指標

大阪府のマンション相場情報です。売却をご検討の地域別に間取りや面積、築年数から相場の把握が行えます。売却ご検討時の相場把握にご活用ください。

エリア:大阪府
価格帯 ×
  • 専有面積
  • 築年数
  • 間取り
価格帯
専有面積
~20
m2
~30
m2
~40
m2
~50
m2
~60
m2
~70
m2
~80
m2
~90
m2
~100
m2
~120
m2
~140
m2
140
m2以上
~1,000万円 - - - - -
~2,000万円 - -
~3,000万円 - - -
~4,000万円 - - - - -
~5,000万円 - - - - -
~6,000万円 - - - - - -
~7,000万円 - - - - - -
~8,000万円 - - - - - - -
~9,000万円 - - - - - - - - - - -
~1億円 - - - - - - - - -
1億円以上 - - - - -
価格帯
築年数
3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 30年以内 30年超
~1,000万円 - - - - -
~2,000万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円 -
~8,000万円 -
~9,000万円 - - - - -
~1億円 -
1億円以上
価格帯
間取り
1R 1K~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK 5K以上
~1,000万円 -
~2,000万円
~3,000万円 - -
~4,000万円 - -
~5,000万円 - -
~6,000万円 - -
~7,000万円 - - -
~8,000万円 - - -
~9,000万円 - - - - -
~1億円 - - - -
1億円以上 - -

大阪府における現在弊社にてお取り扱いしているマンションの中央値

  • 価格
    3,380万円
  • 専有面積
    67.95
  • 築年数
    21
あなたの不動産、今いくら?売却査定

ご所有物件の市場価格を周辺事例など様々な角度から査定します。

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お客さまからのありがとうの声

売却

Tさま[担当] 江坂店 : 樽谷 朋也

江坂店
樽谷 朋也

不明点を分かりやすく説明いただきました。また希望していた住み替え先のスケジュールに間に合うよう売却活動、先方とのスケジュールをしっかりまとめてくださったのでとてもありがたかったです。ありがとうございました!

売却

Kさま[担当] 江坂店 : 東 美希

江坂店
東 美希

インターネットより売却査定をお願いしました。メールにて担当店の案内をすぐに頂きました。担当者の東様より電話を頂いて査定額をお聞きしますと口頭ですぐに伝えて頂くことができました。買取提案書もすぐに送付して頂いております。電話対応も質問に対して分かりやすく説明して頂いたことで、安心して御社でお願いしたいと思うことができました。契約、決済日前にも手続きのスケジュールをメールや書面にて確認させてもらうことができましたので有り難く思えました。最初に電話でお話したとおり売却することができまして誠に有り難うございました。御社に買取して頂きまして満足しております。金子店長、岡係長には、丁寧に説明を頂き、決済の手続きを進めて頂いております。江坂店の皆様、手続きのサポートをして頂きまして誠にありがとうございました。東美希様、最初に話された内容が最後まで変わることなく説明を受けることができまして感謝しております。喜んで頂ける方々へ繋いでいきますとのお言葉をかけて下さり安心しております。ありがとうございました。

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売却

Mさま[担当] 大阪中央店 : 松浦 康人

大阪中央店
松浦 康人

遠隔での取引でしたが、的確に対応していただけました。この度は無事に売買が終了し、ほっとしています。ありがとうございました。

売却

Mさま[担当] 大阪中央店 : 川上 有紗

大阪中央店
川上 有紗

仲介にも関わらず、川上さんのおかげで右から左、二カ月余りで売却できました。私は耳が悪く何度も聞き返しても嫌がらず、丁寧に回答してくれました。遠方にもかかわらずTEL、メールにて速攻で連絡、報告をして頂きました。有難うございました。感謝です。始めて川上さんにお会いした時に、こちらは住まいが遠方なので買い取りの話で切り出したのですが、川上さんから仲介の方が得策との示唆を頂き、また、遠方でもやり取りは出来ます。との言葉に安心してお任せしました。こんなに早く引渡しが出来るとは思ってもいなかったので、、。本当に有り難うございました。

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売却

Gさま[担当] 江坂店 : 東 美希

江坂店
東 美希

売却活動状況を適時お知らせいただき、分かりやすく助かりました。契約から、引き渡しまでも安心してお任せできたので、良かったです。半年に渡り、何度も内覧や打ち合わせでお越しいただき、ありがとうございました。寒い日々は、お辛かったかと、お察しします。ありがとうございます。

お客さまの声

全体の振り返って、担当者の対応はいかがでしたか?

ご契約者さまの皆さまにご回答いただく「お客さまアンケート」ではご意見・ご要望などお客
さまからの「生の声」をいただいております。日々、「ユーザーファースト」を意識し、一人でも
多くのお客さまに喜んでいただけるよう心がけております。

売却サポートサービス

全国No.1の不動産流通ネットワーク(※)と豊富なサポートサービスで積極的な営業活動をいたします。

※大京穴吹不動産は全国32都道府県に営業拠点を展開し、不動産流通業界における直営営業拠点の所在都道府県数では日本一です。(2022年4月時点、大京穴吹不動産調べ。)

自信の提案力

大京穴吹不動産の地域密着営業

不動産の売却は地域のニーズや適正価格を把握する必要があります。大京穴吹不動産では担当エリアの専任チームが地域に密着した活動をしています。「エリア内でどんなニーズがあるか?」「いつ、いくらで取引されたのか?」新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主さまと買主さまのベストマッチングを行います。

充実の集客力

ネットワークへアプローチ

マンション供給実績
全国No.1約34万戸※1
マンション管理受託戸数
全国No.1約54万戸※2

ライオンズマンション、サーパスマンションなどを供給。
該当エリアの購入希望者さまをはじめ、新築マンションの検討者や管理物件居住者さまへのアプローチを行います。

※1 全国の事業主別累計供給戸数ランキングで大京は第1位(各社事業開始から2021年12月までの累計戸数)/(株)不動産経済研究所調べのデータを基に算出(2021年12月末時点)

※2 全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位
(マンション管理会社(株)大京アステージ、(株)穴吹コミュニティの管理実績累計)
マンション管理新聞(2021年5月25日発行)調べ(2021年3月末時点)

大手不動産ポータルサイトで物件をPR

チラシや自社ホームページでの広告活動はもちろん、「SUUMO」「HOME'S」「at home」「Yahoo!不動産」をはじめ、高い集客力の不動産ポータルサイトへお客さまからお預かりしたお住まいの情報を掲載して広告活動をいたします。

業界として休みの多い火曜日・水曜日もお問い合わせを受付

年中無休の総合受付窓口 ー本社インフォメーションデスクー

大京穴吹不動産 本社インフォメーションデスクなら!

業界として休みの多い火曜日・水曜日も

お問い合わせいただいています!

曜日別 お問い合わせ電話件数 曜日別 お問い合わせ電話件数

※購入・売却・賃貸等すべてのお問い合わせから、月曜日を100として算出。
※大京穴吹不動産 本社インフォメーションデスク調べ(2019年7月実績)

3ヵ月間で約26日も差があります! 3ヵ月間で約26日も差があります!

※専任(専属専任)媒介契約の有効期間は3ヵ月以内に設定する必要があり、指定流通機構(レインズ)への登録や媒介契約締結後の業務内容の報告が義務となっています。

3つの買い取りサービス

「急いで売却したい」「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」「売却した後も住み続けたい」などお客さまのご要望に合わせて買い取りサービスをお選びいただけます。

即時買い取りサービス

売却活動をせずにお客さまの不動産を大京穴吹不動産が直接買い取りいたします。

買い取り保証サービス

一定期間内に仲介でご売却が成立しない場合は、事前にお約束した金額にて大京穴吹不動産が買い取りいたします。

リースバックサービス“売っても住まいる”

ご所有のマンションを大京穴吹不動産が買い取り、お客さまは売却後も賃料をお支払いいただくことで そのまま住み続けていただけます。

売却Q&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか?

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか?

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか?

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は?

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの?

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

本社インフォメーションデスク

0120-988-264 (本社インフォメーションデスク)

受付時間 10:00AM〜7:00PM 年中無休(年末年始除く)

無料売却査定

売却のポイント!

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

売却Q&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか?

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか?

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか?

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は?

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの?

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

大阪府の人気マンションのご紹介

弊社ホームページで閲覧数が多いマンションを一部ご紹介いたします。
以下のリンクよりマンション別の売買価格推移がご確認いただけます(売買価格履歴データが存在するマンションのみ)。


ライオンズ若江岩田ステーションプラザ  ミリカ・テラスⅡ街区  新大阪第2ダイヤモンドマンション  大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー  ライオンズマンション日本橋  プレサンスロジェ梅田  ライオンズマンション大手前第二  サムティ本町東レジックス  ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー  シティタワー東梅田パークフロント  ライオンズマンション金剛寺池台  ジオ釣鐘町  グレーシァス玉造  ライオンズガーデン水無瀬グランリバー  ライオンズガーデン城東  ザ・天王寺レジデンス  ディオレ備後町  ライオンズマンション新大阪第五  なんばグランドマスターズタワー  ライオンズマンション上町  クレヴィア大阪同心ウエスト  ユニハイムMUSE大手前  ザ・梅田タワー  グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  ルーシア北梅田  エステムコート大阪城南  ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH  ライオンズマンション豊中春日町  ライオンズ住道グランフォルト  ライオンズマンション第三江坂  なかもずオールズ・ディアコート  ライオンズマンション江坂東  ザ・ライオンズ池田E棟  ライオンズマンション上本町  エステムプラザ大阪城パークフロント  エルザグレース堀江タワー  長堀橋シティハイツ  ライオンズマンション都島  アトラス天王寺  シティタワー梅田東  コスモ鶴見  ミリカ・テラスⅢ街区  ステイツ千里・上山手ヒルズ  エスリード京橋グランツ  おほちの杜  エステムコート難波センチュリオ  イトーピア枚岡公園 

本社インフォメーションデスク

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受付時間 10:00AM〜7:00PM 年中無休(年末年始除く)

   

不動産売却コラム-住まい通信-

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