鹿児島県のマンション売却・査定・相場｜マンションの売却・査定なら大京穴吹不動産

鹿児島県のマンション売却指標

鹿児島県のマンション相場情報です。売却をご検討の地域別に間取りや面積、築年数から相場の把握が行えます。売却ご検討時の相場把握にご活用ください。

エリア：鹿児島県

価格帯　×

専有面積
築年数
間取り

価格帯専有面積	～20 m²	～30 m²	～40 m²	～50 m²	～60 m²	～70 m²	～80 m²	～90 m²	～100 m²	～120 m²	～140 m²	140 m²以上
～1,000万円	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
～2,000万円	-	-	-	-	-	-	2	-	-	-	-	-
～3,000万円	-	-	-	-	-	1	2	1	-	-	-	-
～4,000万円	-	-	-	-	-	2	2	1	1	-	-	-
～5,000万円	-	-	-	-	-	-	-	-	3	-	-	-
～6,000万円	-	-	-	-	-	-	1	-	-	-	-	-
～7,000万円	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
～8,000万円	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
～9,000万円	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
～1億円	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
1億円以上	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

価格帯築年数	3年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内	30年以内	30年超
～1,000万円	-	-	-	-	-	-	-
～2,000万円	-	-	-	-	-	2	-
～3,000万円	-	-	2	3	4	4	-
～4,000万円	1	3	4	5	5	5	-
～5,000万円	-	-	3	3	3	3	-
～6,000万円	-	1	1	1	1	1	-
～7,000万円	-	-	-	-	-	-	-
～8,000万円	-	-	-	-	-	-	-
～9,000万円	-	-	-	-	-	-	-
～1億円	-	-	-	-	-	-	-
1億円以上	-	-	-	-	-	-	-

価格帯間取り	1R	1K～1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K以上
～1,000万円	-	-	-	-	-	-
～2,000万円	-	-	-	2	-	-
～3,000万円	-	-	-	3	1	-
～4,000万円	-	-	-	5	-	-
～5,000万円	-	-	-	2	1	-
～6,000万円	-	-	-	1	-	-
～7,000万円	-	-	-	-	-	-
～8,000万円	-	-	-	-	-	-
～9,000万円	-	-	-	-	-	-
～1億円	-	-	-	-	-	-
1億円以上	-	-	-	-	-	-

鹿児島県における現在弊社にてお取り扱いしているマンションの中央値

価格

3,345万円
専有面積

74.33㎡
築年数

7年

マンション
一戸建て
土地
その他(1棟など)

※地域や物件によりお取り扱いできない場合がございます。

選べる2つの売却方法

私たちのネットワーク、ネット集客、チラシなどを駆使してお客さまの大切な資産の売却をサポートいたします。

大京穴吹不動産が直接お客さまの物件を買い取ります。ニーズに合わせて３つの買い取りサービスをご用意しております。

お客さまからのありがとうの声

2023年04月〜2023年09月に実施したご契約者さまアンケートから抜粋。正しく内容をお伝えするために一部表現を修正しています。各スタッフ別の「ありがとうの声」は、過去に所属した店舗にていただいたコメントも表示しています。

売却

Kさま[担当] 鹿児島営業所 : 豊田　展也

鹿児島営業所
豊田　展也

清潔感があり、私たちへの丁寧さが言葉や態度に表れていて安心してお任せできました。人生の中での大きな取り引きでした。思い出も消えそうで心配しましたが、寄り添ってくださる御言葉や表情に安心感をもらえました。今後、子供たちにも家に対する思いや新しい考え方を引き継いでもらえるように願っています。本当にお世話になり、ありがとうございました。

売却

Kさま[担当] 鹿児島営業所 : 堀之内　一郎

鹿児島営業所
堀之内　一郎

堀之内さんはベテランで安心感がありました。慎重な点も好感が持てました。堀之内さん、素早く売れて良かったです。価格のアドバイスを素直に聞いて、いい結果が得られました。縁がありましたらまたよろしくお願い致します。ありがとうございました。

売却

Aさま[担当] 鹿児島営業所 : 伊瀬知　豊

鹿児島営業所
伊瀬知　豊

私どもの不利にならないよう進めてくださいました。迅速な対応に満足しています。無事終了して良かったです。

売却

Mさま[担当] 鹿児島営業所 : 伊瀬知　豊

鹿児島営業所
伊瀬知　豊

加藤店長様、伊瀬知係長様には大変お世話になりました。誠実で真摯な姿勢で臨んでくださいました。個別の事情にも耳を傾け、最善の提案をしていただけました。特に、加藤店長様には親身な対応をしていただきました。大変失礼ながら、今回の案件は、御社というよりも加藤店長様のお人柄によって決めさせていただきました。素敵なご縁を得られましたこと、感謝申し上げております。もちろん伊瀬知係長様にも、最後まで適切なご配慮をいただきました。有難うございました。お二人には、心より感謝申し上げております。母も感謝しておりました。お二人のこれからの益々のご健勝とご活躍を祈念申し上げております。

売却

Mさま[担当] 鹿児島営業所 : 豊田　展也

鹿児島営業所
豊田　展也

案内の説明から契約、お引渡しまでとても迅速に対応していただきました。不動産に関しての話も分かりやすく、とても丁寧な方でした。店舗スタッフの方々も雰囲気良く、店舗自体もとても清潔に保たれてて良かったです。今度、機会がありましたらまた大京穴吹不動産さんにお願いしたいです。御社にお願いして本当に良かったです。

お客さまの声

ご契約者さまの皆さまにご回答いただく「お客さまアンケート」ではご意見・ご要望などお客
さまからの「生の声」をいただいております。日々、「ユーザーファースト」を意識し、一人でも
多くのお客さまに喜んでいただけるよう心がけております。

お客さまからのありがとうの声はこちら

売却サポートサービス

全国32都道府県に展開する不動産流通ネットワーク（※）
豊富なサポートサービスで積極的な営業活動をいたします。

※2023年4月現在

自信の提案力

大京穴吹不動産の地域密着営業

不動産の売却は地域のニーズや適正価格を把握する必要があります。大京穴吹不動産では担当エリアの専任チームが地域に密着した活動をしています。「エリア内でどんなニーズがあるか？」「いつ、いくらで取引されたのか？」新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主さまと買主さまのベストマッチングを行います。

充実の集客力

ネットワークへアプローチ

全国No.1の約34万戸※1

全国No.1の約54万戸※2

ライオンズマンション、サーパスマンションなどを供給。
該当エリアの購入希望者さまをはじめ、新築マンションの検討者や管理物件居住者さまへのアプローチを行います。

※1 全国の事業主別累計供給戸数ランキングで大京は第1位（各社事業開始から2022年までの累計戸数）/（株）不動産経済研究所調べのデータを基に算出（2022年12月末時点）

※2 全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位
（マンション管理会社（株）大京アステージ、（株）穴吹コミュニティの管理受託戸数合計）
マンション管理新聞（2023年5月25日発行）調べ（2023年3月末時点）

大手不動産ポータルサイトで物件をPR

チラシや自社ホームページでの広告活動はもちろん、「SUUMO」「HOME'S」「at home」「Yahoo!不動産」をはじめ、高い集客力の不動産ポータルサイトへお客さまからお預かりしたお住まいの情報を掲載して広告活動をいたします。

業界として休みの多い火曜日・水曜日もお問い合わせを受付

年中無休の総合受付窓口ー本社インフォメーションデスクー

大京穴吹不動産本社インフォメーションデスクなら！

業界として休みの多い火曜日・水曜日も

お問い合わせいただいています！

◇購入・売却・賃貸等すべてのお問い合わせから、月曜日を100として算出。
大京穴吹不動産本社インフォメーションデスク調べ（2022年4月～9月）

安心のアフターサービス

３つの買い取りサービス

「急いで売却したい」「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」「売却した後も住み続けたい」などお客さまのご要望に合わせて買い取りサービスをお選びいただけます。

即時買い取りサービス

売却活動をせずにお客さまの不動産を大京穴吹不動産が直接買い取りいたします。

詳細をご確認ください

買い取り保証サービス

一定期間内に仲介でご売却が成立しない場合は、事前にお約束した金額にて大京穴吹不動産が買い取りいたします。

詳細をご確認ください

リースバックサービス“売っても住まいる”（マンションのみ）

ご所有のマンションを大京穴吹不動産が買い取り、お客さまは売却後も賃料をお支払いいただくことでそのまま住み続けていただけます。

詳細をご確認ください

通常の売却との違い

通常の売却は仲介のため、相手が見つかるまで売却できず、その期間も未定となっております。計画的に売却を行いたい場合などは買い取りサービスをおすすめいたします。

売却の流れ

売却については下記の流れにて行っていきます。
ご相談時に買い替えや賃貸運営のご相談も可能です。

不動産売却に関するQ&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか？

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか？

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか？

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は？

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの？

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

全ての質問と回答を見る

本社インフォメーションデスク

0120-988-264 （本社インフォメーションデスク）

受付時間　10：00AM〜6：30PM　年中無休（年末年始除く）

無料売却査定

売却のポイント！

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

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鹿児島県

鹿児島市

他の都道府県の売却査定・相場（売却ご予定の物件がございます、都道府県をご選択ください。）

他の都道府県

不動産売却に関するQ&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

売却する時の諸経費は何ですか？

築35年。こんなに古くても売れますか？

契約時に必要なものはありますか？

仲介業者を選ぶ基準は？

購入時より安く売る場合でも税金を払うの？

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鹿児島県の人気マンションのご紹介

弊社ホームページで閲覧数が多いマンションを一部ご紹介いたします。
以下のリンクよりマンション別の売買価格推移がご確認いただけます（売買価格履歴データが存在するマンションのみ）。

ＪＧＭヴェルデヒルズ武町エムディア高麗町エイルマンション高麗町ＩＩＩサーパスシティ西鹿児島南街区オーヴィジョン紫原アルファステイツみなと大通り公園サーパス玉里庭園サーパス谷山緑地公園アルファステイツ宇宿

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