鹿児島県のマンション売却相場
専有面積、築年数、間取りから、弊社でお取り扱いしているマンションの統計情報を確認することができます。
ご売却を検討しているご所有のマンションと条件の近い売却中の物件を確認することで、相場把握にご活用ください。
鹿児島県における現在弊社にてお取り扱いしているマンションの中央値
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価格2,799万円
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専有面積72.46㎡
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築年数20年
専有面積・築年数・間取り別のお取り扱い物件数分布
- 専有面積
× 築年数 - 専有面積
× 間取り - 築年数
× 間取り
弊社ではマンションの無料査定を承っております。
ご所有のマンションの価値の把握や売却タイミングの見極めにご利用ください。
鹿児島県の中古マンション概況
（データ引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構公表「月例マーケットウォッチ全国版」2025年4月更新）
鹿児島県の中古マンションの成約価格、成約件数、成約m2単価の推移が確認できます。
ご所有のマンションの売却のタイミングの判断材料の一つとしてご活用ください。
◇物件の仕様や築年数、立地などによって成約価格や成約状況が異なりますので、参考データとしてご利用ください。
■鹿児島県の中古マンションの成約価格・成約件数の推移
(万円)
(件)
■鹿児島県の中古マンションの成約㎡単価（成約価格÷専有面積）の推移
(万円)
参考データ（鹿児島県の中古マンション）
-
年月 成約件数 前年比 2024年3月 17件 41.7% 2024年4月 16件 14.3% 2024年5月 10件 -28.6% 2024年6月 8件 -33.3% 2024年7月 15件 15.4% 2024年8月 11件 22.2% 2024年9月 19件 216.7% 2024年10月 15件 66.7% 2024年11月 13件 8.3% 2024年12月 9件 -50.0% 2025年1月 8件 0.0% 2025年2月 17件 41.7% 2025年3月 12件 -29.4% -
年月 成約価格 前年比 2024年3月 3,039万円 20.0% 2024年4月 2,526万円 7.2% 2024年5月 2,660万円 5.9% 2024年6月 2,941万円 25.8% 2024年7月 2,584万円 23.6% 2024年8月 1,972万円 -21.9% 2024年9月 2,631万円 -3.0% 2024年10月 2,131万円 -16.2% 2024年11月 2,282万円 -21.0% 2024年12月 2,138万円 -15.0% 2025年1月 2,930万円 23.9% 2025年2月 2,188万円 -8.7% 2025年3月 2,179万円 -28.3% -
年月 m2単価 前年比 2024年3月 39.64万円 17.3% 2024年4月 32.62万円 -0.9% 2024年5月 35.12万円 -2.8% 2024年6月 36.89万円 14.7% 2024年7月 36.18万円 10.3% 2024年8月 28.99万円 -13.8% 2024年9月 36.17万円 -3.0% 2024年10月 32.14万円 5.1% 2024年11月 31.58万円 -17.5% 2024年12月 32.41万円 -4.4% 2025年1月 39.57万円 27.8% 2025年2月 32.57万円 -0.6% 2025年3月 32.27万円 -18.6%
弊社ではマンションの無料査定を承っております。
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お客さまの声
ご契約者さまの皆さまにご回答いただく「お客さまアンケート」ではご意見・ご要望などお客
さまからの「生の声」をいただいております。日々、「ユーザーファースト」を意識し、一人でも
多くのお客さまに喜んでいただけるよう心がけております。
売却サポートサービス
全国32都道府県に展開する不動産流通ネットワーク（※）
豊富なサポートサービスで積極的な営業活動をいたします。
※2023年4月現在
自信の提案力
大京穴吹不動産の地域密着営業
不動産の売却は地域のニーズや適正価格を把握する必要があります。大京穴吹不動産では担当エリアの専任チームが地域に密着した活動をしています。「エリア内でどんなニーズがあるか？」「いつ、いくらで取引されたのか？」新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主さまと買主さまのベストマッチングを行います。
充実の集客力
ネットワークへアプローチ
ライオンズマンション、サーパスマンションなどを供給。
該当エリアの購入希望者さまをはじめ、新築マンションの検討者や管理物件居住者さまへのアプローチを行います。
※1 全国の事業主別累計供給戸数ランキングで大京は第1位（各社事業開始から2022年までの累計戸数）/（株）不動産経済研究所調べのデータを基に算出（2022年12月末時点）
※2 全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位
（マンション管理会社（株）大京アステージ、（株）穴吹コミュニティの管理受託戸数合計）
マンション管理新聞（2023年5月25日発行）調べ（2023年3月末時点）
大手不動産ポータルサイトで物件をPR
チラシや自社ホームページでの広告活動はもちろん、「SUUMO」「HOME'S」「at home」「Yahoo!不動産」をはじめ、高い集客力の不動産ポータルサイトへお客さまからお預かりしたお住まいの情報を掲載して広告活動をいたします。
業界として休みの多い火曜日・水曜日もお問い合わせを受付
年中無休の総合受付窓口 ー本社インフォメーションデスクー
大京穴吹不動産 本社インフォメーションデスクなら！
業界として休みの多い火曜日・水曜日も
お問い合わせいただいています！
◇購入・売却・賃貸等すべてのお問い合わせから、月曜日を100として算出。
大京穴吹不動産本社インフォメーションデスク調べ（2022年4月～9月）
安心のアフターサービス
３つの買い取りサービス
「急いで売却したい」「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」「売却した後も住み続けたい」などお客さまのご要望に合わせて買い取りサービスをお選びいただけます。
即時買い取りサービス
売却活動をせずにお客さまの不動産を大京穴吹不動産が直接買い取りいたします。
買い取り保証サービス
一定期間内に仲介でご売却が成立しない場合は、事前にお約束した金額にて大京穴吹不動産が買い取りいたします。
リースバックサービス“売っても住まいる”（マンションのみ）
ご所有のマンションを大京穴吹不動産が買い取り、お客さまは売却後も賃料をお支払いいただくことで そのまま住み続けていただけます。
通常の売却との違い
通常の売却は仲介のため、相手が見つかるまで売却できず、その期間も未定となっております。計画的に売却を行いたい場合などは買い取りサービスをおすすめいたします。
売却の流れ
売却については下記の流れにて行っていきます。
ご相談時に買い替えや賃貸運営のご相談も可能です。
不動産売却に関するQ&A(よくあるご質問)
売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。
不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。
仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。
住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。
売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。
依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。
住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。
本社インフォメーションデスク
（本社インフォメーションデスク）受付時間 10：00AM〜6：30PM 年中無休（年末年始除く）
鹿児島県の市区町村名で絞り込む（売却ご予定の物件がございます、市区町村をご選択ください。）
他の都道府県の売却査定・相場 （売却ご予定の物件がございます、都道府県をご選択ください。）
不動産売却に関するQ&A(よくあるご質問)
売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。
不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。
仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。
住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。
売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。
依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。
住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。
鹿児島県の人気マンションのご紹介
弊社ホームページで閲覧数が多いマンションを一部ご紹介いたします。
以下のリンクよりマンション別の売買価格推移がご確認いただけます（売買価格履歴データが存在するマンションのみ）。
サーパスシティ天保山二番館
サーパス東千石
ダイアパレス高麗本通り
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央
オーヴィジョン紫原
ＭＪＲ鹿児島駅パークフロント
クレアシティ鹿児島中央
ＪＧＭヴェルデ西千石
Ｆステージ附属小前
エイルマンション谷山中央
レーベン上之園ＲＥＣＨＥＳＳＥ
ロフティ天保山公園
サーパス谷山緑地公園
サーパスシティ天保山一番館
サーパスみずほ通り
アルファスマ－ト谷山緑地弐番館
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不動産売却コラム-住まい通信-
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鹿児島県のマンション売却相場やお住まいのマンションの査定価格を知りたい方は大京穴吹不動産へ。弊社がお取り扱いしている鹿児島県の売り出し中物件を、専有面積や築年数、間取り別の価格分布表から鹿児島県のマンション売却相場をご覧いただけます。また都道府県や市区町村別に弊社お取り扱い物件の価格や専有面積、築年数の中央値もご確認いただけます。ご希望の方にはお住まいの売却査定も無料で受付しております。マンションの売却相場や査定価格について知りたい方はぜひご利用ください。
