京都府のマンション売却指標

京都府のマンション相場情報です。売却をご検討の地域別に間取りや面積、築年数から相場の把握が行えます。売却ご検討時の相場把握にご活用ください。

エリア:京都府
価格帯 ×
  • 専有面積
  • 築年数
  • 間取り
価格帯
専有面積
~20
m2
~30
m2
~40
m2
~50
m2
~60
m2
~70
m2
~80
m2
~90
m2
~100
m2
~120
m2
~140
m2
140
m2以上
~1,000万円 - - - - - - - - - -
~2,000万円 - - - - - -
~3,000万円 - - - - - - - - -
~4,000万円 - - - - - - -
~5,000万円 - - - - - - - -
~6,000万円 - - - - - - - -
~7,000万円 - - - - - - - - - -
~8,000万円 - - - - - - - - - -
~9,000万円 - - - - - - - - - - -
~1億円 - - - - - - - - -
1億円以上 - - - - - - - - -
価格帯
築年数
3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 30年以内 30年超
~1,000万円 - - - - - -
~2,000万円 - -
~3,000万円 - - -
~4,000万円 - -
~5,000万円
~6,000万円 -
~7,000万円 -
~8,000万円 -
~9,000万円 - - -
~1億円 - - -
1億円以上 - -
価格帯
間取り
1R 1K~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK 5K以上
~1,000万円 - - -
~2,000万円 - -
~3,000万円 - - -
~4,000万円 - -
~5,000万円 - -
~6,000万円 - - - -
~7,000万円 - - - -
~8,000万円 - - - - -
~9,000万円 - - - - -
~1億円 - - -
1億円以上 - - - -
あなたの不動産、今いくら?売却査定

ご所有物件の市場価格を周辺事例など様々な角度から査定します。

物件種別を選択してください
物件住所を選択してください

お客さまからのありがとうの声

売却

Kさま[担当] 京都店 : 金川 彩音

京都店
金川 彩音

売却前に遠方に引越し、空き家となったためメンテナンスを心配していましたが、内見前の室内のチェックや清掃など細やかに気配りをしていただきました。また引渡し時に現地に行くのが難しかったのですが、快く郵送とオンラインでご対応くださいました。とても感謝しています。

売却

Tさま[担当] 京都店 : 堤 翔平

京都店
堤 翔平

売り主の気持ちを重視した対応がよかったです。本当にありがとうございました。これからも、売り主や買い主の為に活躍される事をお祈り申し上げます。

売却

Kさま[担当] 京都店 : 船越 秀明

京都店
船越 秀明

前回他の不動産屋さんで売却を試みましたが、9カ月ほどの間ほどんど内覧の要望もなく、一旦引き揚げることになりました。今回もう一度売却を試みるにあたって、父から「不動産会社によって、取り扱う物件の得意分野がある。今回は大京穴吹さんにお願いしてはどうか」とアドバイスがあったこと、そして初めにお話を伺った松嶋さんと船越さんの印象がとても良かったため、こちらにお願いすることになりました。まず初めに前回売却に至らなかった理由を分析してくださり、金額や広告の方法など根拠を示したうえで提案してくださいました。前回まったく手応えがなかったことから弱気になっていましたが、松島さんと船越さんの「この物件は必ず売れます!」という力強いお言葉に励まされ、もう一度頑張ろうと思うことができました。予定を変更したりイレギュラーな対応をしていただくこともありましたが、担当の船越さんがすべてうまく取り計らってくださいました。おかげさまで最後まで安心してお任せすることができました。

もっと見る

売却

Nさま[担当] 京都店 : 荒平 千皓

京都店
荒平 千皓

TPOで連絡の手段を使い分けてくれた。聞き上手な方で、こちらの気持ちをよく汲んで頂けました。約2年という比較的長期の間、担当して頂き、ありがとうございます。上から目線という訳では無いのですが、お会いする都度話し方や内容、表情含めて成長される姿を見て、頼もしく感じていました。またライオンズに戻るつもりですので、その時は宜しくお願いします(笑)

売却

Oさま[担当] 京都店 : 堤 翔平

京都店
堤 翔平

今回初めての利用です。京都という土地柄、高値のお取り引きが主流となっている中で小さな取引であっても決して軽んじられることもなく真摯に誠実にご対応頂けました事大変ありがたく感謝しかありません。ネームバリューも流石です。依頼してから早々に良きご購入希望者様を探し当てて下さいました。ご担当者の堤さんはいつも細やかにご対応下さり、書類もとても丁寧でお取引の間中、終始安心してお任せできました。オフィスも立派で清潔感があり開放的です。コロナ禍での対策もきちんと行われていました。社員の方々も礼儀正しく好感が持てました。お陰様で良いお取引ができました。ありがとうございました!!

もっと見る

お客さまの声

全体の振り返って、担当者の対応はいかがでしたか?

ご契約者さまの皆さまにご回答いただく「お客さまアンケート」ではご意見・ご要望などお客
さまからの「生の声」をいただいております。日々、「ユーザーファースト」を意識し、一人でも
多くのお客さまに喜んでいただけるよう心がけております。

売却サポートサービス

全国No.1の不動産流通ネットワーク(※)と豊富なサポートサービスで積極的な営業活動をいたします。

※大京穴吹不動産は全国32都道府県に営業拠点を展開し、不動産流通業界における直営営業拠点の所在都道府県数では日本一です。(2021年4月時点、大京穴吹不動産調べ。)

自信の提案力

大京穴吹不動産の地域密着営業

不動産の売却は地域のニーズや適正価格を把握する必要があります。大京穴吹不動産では担当エリアの専任チームが地域に密着した活動をしています。「エリア内でどんなニーズがあるか?」「いつ、いくらで取引されたのか?」新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主さまと買主さまのベストマッチングを行います。

充実の集客力

ネットワークへアプローチ

マンション供給実績
全国No.1約34万戸※1
マンション管理受託戸数
全国No.1約54万戸※2

ライオンズマンション、サーパスマンションなどを供給。
該当エリアの購入希望者さまをはじめ、新築マンションの検討者や管理物件居住者さまへのアプローチを行います。

※1 全国の事業主別累計供給戸数ランキングで大京は第1位(各社事業開始から2020年12月までの累計戸数)/(株)不動産経済研究所調べのデータを基に算出(2020年12月末時点)

※2 全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位
(マンション管理会社(株)大京アステージ、(株)穴吹コミュニティの管理実績累計)
マンション管理新聞(2021年5月25日発行)調べ(2021年3月末時点)

大手不動産ポータルサイトで物件をPR

チラシや自社ホームページでの広告活動はもちろん、「SUUMO」「HOME'S」「at home」「Yahoo!不動産」をはじめ、高い集客力の不動産ポータルサイトへお客さまからお預かりしたお住まいの情報を掲載して広告活動をいたします。

業界として休みの多い火曜日・水曜日もお問い合わせを受付

年中無休の総合受付窓口 ー本社インフォメーションデスクー

大京穴吹不動産 本社インフォメーションデスクなら!

業界として休みの多い火曜日・水曜日も

お問い合わせいただいています!

曜日別 お問い合わせ電話件数 曜日別 お問い合わせ電話件数

※購入・売却・賃貸等すべてのお問い合わせから、月曜日を100として算出。
※大京穴吹不動産 本社インフォメーションデスク調べ(2019年7月実績)

3ヵ月間で約26日も差があります! 3ヵ月間で約26日も差があります!

※専任(専属専任)媒介契約の有効期間は3ヵ月以内に設定する必要があり、指定流通機構(レインズ)への登録や媒介契約締結後の業務内容の報告が義務となっています。

3つの買い取りサービス

「急いで売却したい」「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」「売却した後も住み続けたい」などお客さまのご要望に合わせて買い取りサービスをお選びいただけます。

即時買い取りサービス

売却活動をせずにお客さまの不動産を大京穴吹不動産が直接買い取りいたします。

買い取り保証サービス

一定期間内に仲介でご売却が成立しない場合は、事前にお約束した金額にて大京穴吹不動産が買い取りいたします。

リースバックサービス“売っても住まいる”

ご所有のマンションを大京穴吹不動産が買い取り、お客さまは売却後も賃料をお支払いいただくことで そのまま住み続けていただけます。

売却Q&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか?

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか?

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか?

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は?

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの?

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

本社インフォメーションデスク

0120-988-264 (本社インフォメーションデスク)

受付時間 10:00AM〜7:00PM 年中無休(年末年始除く)

無料売却査定

売却のポイント!

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

京都府の市区町村名で絞り込む(売却ご予定の物件がございます、市区町村をご選択ください。)

他の都道府県の売却査定・相場 (売却ご予定の物件がございます、都道府県をご選択ください。)

売却Q&A(よくあるご質問)

売却の際に、お客さまからよくご質問いただく項目をまとめました。

いくらで売れるか、相場が知りたい。

不動産の査定価格は、市場の価格データ、物件の立地条件と建物・住戸の条件など、様々な要素が重なって決まります。弊社では豊富な経験と知識をもとに、物件を様々な角度から調査し、査定いたします。

売却する時の諸経費は何ですか?

仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙代、引っ越し費用、ゴミ処理代などがあります。売却後に利益が出る場合、税金を払う場合もあります。最終的な費用は、実際に売却してからでないと確定しないため、資金計画に余裕を持っておくことをおすすめします。

築35年。こんなに古くても売れますか?

住み心地には、間取りや眺望、周辺環境などの良さが含まれます。そして35年間の「建物管理の良さ」も含まれますので、築年よりも住み心地を評価されることがあります。また、最近では、時代を感じさせる外観を魅力に感じてあえてレトロなマンションを選び、室内をご自身でお好みにリフォームされる例も増えています。

契約時に必要なものはありますか?

売却する物件の現状を説明する「物件状況報告書」と「付帯設備表」を作成します。物件に付帯する設備の故障の有無、残して行くものと持って行くものを明確にする書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、きちんと確認した上で記入しましょう。

仲介業者を選ぶ基準は?

依頼物件と同じ種類を多く扱っていること、および営業担当者の実績と売却プランが大切です。それぞれの仲介業者には、「地域に強い」「大規模マンションに強い」「購入希望者リストを抱えている」「独自の広告ノウハウがある」などの特色がありますので、営業担当者へ質問をしながら各業者の特色を把握し、仲介業者を決めることをおすすめします。

購入時より安く売る場合でも税金を払うの?

住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、一定の条件を満たせば、所得税や住民税が軽減される特例があります。ただし適用には細かい条件がありますので、詳細は弊社にお問い合わせください。

京都府の人気マンションのご紹介

弊社ホームページで閲覧数が多い物件を一部ご紹介いたします。以下は一例です。
その他、人気物件が多数ございます。詳しくはお問い合わせください。


ファミール二条ステーションサイド  ライオンズマンション祇園  ゼファー京都上長者町通  ライオンズマンション二条駅前  ライオンズ京都小川御所  サーパスシティ西院日照町  グランデュール鴨川II番館  サンクタス京都山科  ジ・アーバネックス京都二条  ザ・パークハウス京都鴨川御所東  ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ  アパガーデンコート烏丸錦  ジ・アーバネックス京都松ヶ崎  メロディーハイム二条城  ル・パルトネール京都丹波口  コスモシティ御池富小路  アパガーデンスクエア四条烏丸  デ・リード烏丸五条  デ・リード西大路高辻  アバンエスパス智恵光院  ライオンズマンション上鳥羽  ライオンズ京都御所南 室町通  ベラジオ嵐山  ライオンズマンション堀川  シーンズ京都西大路五条パークホームズ  ライオンズマンション一条智恵光院  ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ  サーパス東向日  ライオンズシティ烏丸通  サンメゾン京都二条月光町ゲート  ライオンズマンション聚楽二条  サーパス北山  ライオンズマンション西京極フィオラ  ダイアパレス松室  向陽グランドハイツ  山科椥辻団地B棟  ファミール・グラン岡崎東山荘  クレヴィア京都二条  リーガル京都聖護院  三条高倉アーバンライフ  イーグルコート京都六角雅心庵  ベルヴィ高瀬川  ディオ・フェルティ京都西大路  ヴィオス山科  ディオ・フェルティ京都久我  デラシオン御室  グランドメゾン京都御池通  京都桂川つむぎの街ブライトスクエア  コスモ衣笠  リーガル京都烏丸通り 

本社インフォメーションデスク

0120-988-264(本社インフォメーションデスク)

受付時間 10:00AM〜7:00PM 年中無休(年末年始除く)

   

不動産売却コラム-住まい通信-

最新記事

編集部ピックアップ